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Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt an der Costa del Sol, da die Impfprogramme voranschreiten und internationale Reisen wieder auf der Tagesordnung stehen? Einem kürzlich veröffentlichten Bericht zufolge bedeuten die veränderte Gesundheitssituation und die Rückkehr ausländischer Besucher eine schnelle Reaktivierung des Immobilienmarktes an der Costa del Sol, insbesondere im dritten und vierten Quartal dieses Jahres.
Vision Malaga 2021, der jüngste jährliche Marktüberblick, zeichnet ein optimistisches kurzfristiges Szenario für Immobilien in der Stadt und an der nahe gelegenen Costa del Sol. Savills Aguirre Newman erwartet aufgrund der lebhaften Grundstücks- und Neubaumärkte einen dynamischen Rest des Jahres.
Dynamischer Grundstücksmarkt
Der Bericht weist darauf hin, dass der Immobilienmarkt an der Costa del Sol trotz der widrigen Rahmenbedingungen im Jahr 2020 dynamisch blieb. Der Grundstückssektor war besonders stark, da Neubauten auf dem Markt weiter an Boden gewannen.
Ausgehend von den Zahlen des vergangenen Jahres erwartet der Bericht “ein hohes Maß an bedeutenden Aktivitäten auf dem Grundstücksmarkt im Allgemeinen und speziell an der Costa del Sol”.
Starker Neubaumarkt
Der Grund für die steigende Nachfrage nach Grundstücken liegt in dem deutlichen Anstieg der Verkäufe von Neubauten im Jahr 2020. Die Provinz Málaga, angeführt von der Costa del Sol und der Stadt Málaga, verzeichnete im vergangenen Jahr bei weitem die meisten Transaktionen von neuen Immobilien.
Konkret wurden in der Provinz 5.151 neue Häuser verkauft. Málaga-Stadt führte mit 1.531 Verkäufen, gefolgt von Estepona mit 976 und Marbella mit 323. Damit ist der Anteil der Neubauten am Immobilienmarkt der Costa del Sol von etwa 11 % vor der Pandemie auf derzeit 20 bis 30 % angestiegen.
Das Wichtigste zum Schluss – Neubauimmobilien machen heute fast ein Drittel aller Verkäufe an der Costa del Sol aus.
Neubaupreise
Der Bericht vergleicht sowohl die Quadratmeterpreise an der Costa del Sol als auch das Angebot. Im zweiten Quartal dieses Jahres war Marbella einer der teuersten Neubaumärkte. Wohnungen kosteten im Durchschnitt 4.338 € pro m² und freistehende Häuser 4.100 € pro m². Auf dem Markt befanden sich 789 Mehrfamilienhäuser und 308 Einfamilienhäuser.
Das Angebot an Neubauimmobilien war in Estepona mit 1.531 verfügbaren Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von 3.084 € hoch. Darüber hinaus gab es 303 Einfamilienhäuser zu einem Preis von 2.858 € pro m².
Etwas weiter unten an der Küste, in Casares, erreichten Neubauwohnungen ihren Höchstpreis. Die 142 zum Verkauf stehenden Wohnungen hatten einen Durchschnittspreis von 4.346 € pro m² und die 32 freistehenden Häuser, in der Regel Luxusvillen, 7.497 € pro m².
Steigende Nachfrage nach neuen Wohnungen
Seit dem Ausbruch der Pandemie haben sich die Präferenzen der Käufer geändert, so dass Neubauten in den Mittelpunkt des Immobilienmarktes an der Costa del Sol gerückt sind. Der Bericht stellt einen deutlichen Anstieg der Nachfrage nach neuen Häusern fest, die in der Regel größer sind und über großzügigere Außenbereiche verfügen als wiederverkaufte Häuser.
Das Wichtigste zum Schluss – In diesem Jahr werden in Málaga und an der Costa del Sol neue Wohnprojekte auf den Markt kommen.
Aussichten für den Immobilienmarkt an der Costa del Sol
Was die Preise angeht, so gibt es laut dem Bericht keine Anzeichen dafür, dass sich die Immobilienpreise im nächsten Jahr drastisch verändern werden. Vielmehr wird für den Rest des Jahres 2021 eine Stabilität mit leichten Steigerungen prognostiziert.
Der Bericht weist auch darauf hin, dass die Liquidität der Fonds ein Rekordniveau erreicht hat. Der Markt der Costa del Sol ist bereits ein wichtiges Investitionsziel für internationale Fonds, von denen viele auf Neubauprojekte in Marbella und Estepona setzen.
Das Wichtigste zum Schluss – Erwarten Sie eine schnelle Reaktivierung der internationalen Nachfrage von Nicht-Residenten an der Costa del Sol im dritten und vierten Quartal dieses Jahres.
Seien Sie der Reaktivierung voraus
Bei Realista haben wir im letzten Jahr einen stetigen Anstieg des Interesses und der Verkäufe beobachtet, der noch ausgeprägter ist, seit der internationale Reiseverkehr an die Costa del Sol zurückgekehrt ist. Auch wir glauben, dass die Reaktivierung in den nächsten Quartalen stark sein wird.
Wenn Sie sich einen Vorsprung verschaffen wollen, wenden Sie sich an unser Expertenteam. Sie kennen den Markt, die aktuelle Situation und die Preistrends vor Ort wie kein anderer und helfen Ihnen gerne dabei, Ihre ideale Zweitwohnung an der Costa del Sol zu finden.
