zoekt u een koopwoning?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Zoals velen van ons die werkzaam zijn in de vastgoedsector aan de Costa del Sol weten, was het afgelopen jaar een topjaar voor nieuwbouw. En de laatste cijfers van de provinciale Vereniging van Architecten bevestigen dit feit – de nieuwbouw aan de Costa del Sol steeg met 22,5%. Bovendien zijn de nieuwe vergunningsaanvragen met 15,5% gestegen.
Solide jaar voor nieuwbouw aan de Costa del Sol
Volgens het Colegio de Arquitectos werden in 2021 7.552 nieuwe woningen opgeleverd aan de Costa del Sol. Dit cijfer betekent een stijging van 22,5% ten opzichte van het voorgaande jaar. Belangrijker is echter dat het een enorme 67% meer is dan in 2019, vóór de pandemie.
Het hoofd van de Architectenvereniging, Francisco Sarabia, meent dat de cijfers van 2021 “over het algemeen het herstel van de economie weerspiegelen”. Bovendien onderstreepte hij dat de markttrend duidelijk omhoog gaat, na de “pauze” aan het begin van de pandemie.
Bekijk wat er nu op de nieuwbouwmarkt is
Solide jaar voor nieuwbouwvergunningen aan de Costa del Sol
2021 zag ook een aanzienlijke stijging van het aantal bouwvergunningen. Er waren er in totaal 5.820, een stijging van 15,5% ten opzichte van 2020. Het cijfer is echter lager dan in 2019, toen ontwikkelaars en particuliere bouwers goedkeuring kregen voor meer dan 7.100 vergunningen aan de Costa del Sol.
Niettemin consolideerde 2021 de groei van nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol. Het laatste kwartaal van het jaar was bijzonder intens toen de goedkeuringen voor vergunningen met 38% stegen in vergelijking met dezelfde periode in 2019. Analisten zijn echter terughoudend om te bevestigen of dit een tijdelijke trend is of een teken van een nieuwe versnelling in de nieuwbouwmarkt.
Drukste markten voor nieuwe woningen
Zoals de afgelopen jaren het geval was, domineren de stad Malaga en de westelijke Costa del Sol de nieuwbouwmarkt aan de Costa del Sol, zowel voor opleveringen als voor nieuwe projecten. Op enkele uitzonderingen na is de activiteit elders relatief laag.
Wat de voltooiing van nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol betreft, voerde de stad Malaga de markt aan met 2 006 voltooide woningen. Estepona nam de tweede plaats in met 1.237, gevolgd door Fuengirola (687) en Marbella (681).
De stad Malaga nam ook het leeuwendeel van de goedkeuringen voor haar rekening, met 1.683 eenheden die een bouwvergunning kregen. Fuengirola was de volgende met 610, terwijl Mijas (553), Marbella (533) en Estepona (340) de top vijf compleet maakten.
Nieuwe woningen voor luxemarkt
Uit de laatste statistieken voor de nieuwbouwmarkt aan de Costa del Sol blijkt dat de meeste nieuwbouw zich richt op de topsector. Het merendeel van de ontwikkeling richt zich op de luxemarkt, zoals de cijfers voor de huizenprijzen duidelijk laten zien. Bekijk onze selectie van eigendommen in Estepona
De vastgoedprijzen aan de Costa del Sol zijn de afgelopen 12 maanden met 7,7% gestegen en de gemiddelde vierkante meterprijs bedraagt nu €3.140,-. Deze cijfers verbergen echter veel hogere gemiddelden in locaties zoals Marbella, waar de prijzen met 9,5% stegen.
Het zal niemand verbazen dat ook de hypotheekleningen aan de Costa del Sol zijn gestegen. Volgens de laatste gegevens van het Spaanse bureau voor de statistiek (INE) was 160.713 euro het gemiddelde geleende bedrag voor de aankoop van een woning in november jongstleden. Daarmee ligt het cijfer nu slechts iets onder het record van 2007, toen de gemiddelde lening aan de Costa del Sol €165.000 bedroeg.
Ontdek de beste nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol
Als u een off-plan of een gloednieuwe woning aan de westelijke Costa del Sol wilt kopen, bent u op de juiste plaats! Wij presenteren alle beste ontwikkelingen in Estepona, Benahavis en Marbella. Bekijk nu onze selectie of neem contact op met ons deskundige team, die maar al te graag de nieuwbouw vinden die bij u past.
