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Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Wie viele von uns, die im Immobiliensektor an der Costa del Sol tätig sind, wissen, war das vergangene Jahr ein Rekordjahr für Neubauten. Und die neuesten Zahlen der Architektenkammer der Provinz bestätigen diese Tatsache: Die Fertigstellung von Neubauten an der Costa del Sol ist um 22,5 % gestiegen. Auch die Zahl der neu beantragten Baugenehmigungen ist um 15,5 % gestiegen.
Solides Jahr für die Fertigstellung von Neubauten an der Costa del Sol
Nach Angaben des Colegio de Arquitectos wurden im Jahr 2021 an der Costa del Sol 7.552 neue Häuser fertiggestellt. Dies entspricht einer Steigerung von 22,5 % gegenüber dem Vorjahr. Vor allem aber sind es 67 % mehr als 2019, also vor der Pandemie.
Der Vorsitzende der Architektenkammer, Francisco Sarabia, glaubt, dass die Zahlen für 2021 “im Allgemeinen die Erholung der Wirtschaft widerspiegeln”. Außerdem betonte er, dass der Markttrend nach der “Pause” zu Beginn der Pandemie eindeutig nach oben zeigt.
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Solides Jahr für Neubaulizenzen an der Costa del Sol
Auch die Zahl der Baugenehmigungen ist im Jahr 2021 deutlich gestiegen. Insgesamt wurden 5.820 Genehmigungen erteilt, was einem Anstieg von 15,5 % im Vergleich zu 2020 entspricht. Die Zahl liegt jedoch unter der des Jahres 2019, als Bauträger und private Bauherren an der Costa del Sol über 7.100 Genehmigungen erhielten.
Dennoch hat das Jahr 2021 das Wachstum der Neubauprojekte an der Costa del Sol konsolidiert. Das letzte Quartal des Jahres war besonders intensiv, als die Genehmigungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2019 um 38 % stiegen. Analysten sind jedoch zurückhaltend, wenn es darum geht, ob dies ein vorübergehender Trend oder ein Zeichen für eine neue Beschleunigung des Neubaumarktes ist.
Belebteste Märkte für neue Häuser
Wie schon in den letzten Jahren dominieren die Stadt Málaga und die westliche Costa del Sol den Neubaumarkt an der Costa del Sol, sowohl bei den Fertigstellungen als auch bei den neuen Projekten. In den anderen Regionen ist die Aktivität bis auf wenige Ausnahmen relativ gering.
Was die Fertigstellung von Neubauten an der Costa del Sol betrifft, so war Málaga-Stadt mit 2.006 fertig gestellten Objekten führend. An zweiter Stelle lag Estepona mit 1.237, gefolgt von Fuengirola (687) und Marbella (681).
Die Stadt Málaga erhielt mit 1.683 Baugenehmigungen ebenfalls den größten Anteil an den Genehmigungen. Fuengirola folgte mit 610, während Mijas (553), Marbella (533) und Estepona (340) die Top Five vervollständigten.
Neue Häuser für den Luxusmarkt
Die jüngsten Statistiken für den Neubaumarkt an der Costa del Sol zeigen, dass sich der Großteil der Neubauten auf das gehobene Segment konzentriert. Der Großteil der Neubauten ist für den Luxusmarkt bestimmt, wie die Zahlen der Hauspreise deutlich zeigen. Sehen Sie sich unsere Auswahl an Immobilien in Estepona an
Die Immobilienpreise an der Costa del Sol sind in den letzten 12 Monaten um 7,7 % gestiegen, und der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt jetzt bei 3.140 €. Hinter diesen Zahlen verbergen sich jedoch wesentlich höhere Durchschnittswerte in Orten wie Marbella, wo die Preise um 9,5 % gestiegen sind.
Es überrascht nicht, dass auch die Hypothekendarlehen an der Costa del Sol gestiegen sind. Die neuesten Daten des spanischen Statistikinstituts (INE) zeigen, dass im November letzten Jahres durchschnittlich 160.713 € für den Erwerb einer Immobilie aufgenommen wurden. Damit liegt dieser Wert nur noch knapp unter dem Rekord von 2007, als der durchschnittliche Kredit an der Costa del Sol 165.000 Euro betrug.
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