haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Kuten monet meistä, jotka työskentelevät Costa del Solin kiinteistöalalla, tietävät, viime vuosi oli uusien rakennusten osalta huippuvuosi. Maakunnan arkkitehtiliiton viimeisimmät luvut vahvistavat tämän tosiasian: Costa del Solin uusien rakennusten valmistuminen kasvoi 22,5 prosenttia. Lisäksi uudet lupahakemukset lisääntyivät 15,5 prosenttia.
Costa del Solin uusien rakennusten valmistumisvuosi oli hyvä.
Colegio de Arquitectosin mukaan Costa del Solille valmistui 7 552 uutta asuntoa vuonna 2021. Luku merkitsee 22,5 prosentin kasvua edellisvuoteen verrattuna. Vielä tärkeämpää on kuitenkin se, että se on huimat 67 % enemmän kuin vuonna 2019, ennen pandemiaa.
Arkkitehtiliiton johtaja Francisco Sarabia uskoo, että vuoden 2021 luvut “heijastavat yleisesti ottaen talouden elpymistä”. Lisäksi hän korosti, että markkinoiden suuntaus on selvästi ylöspäin pandemian alun “tauon” jälkeen.
Katso, mitä uudisrakentamisen markkinoilla on nyt tarjolla.
Costa del Solin uudisrakennuslupien vankka vuosi
Vuonna 2021 myös rakennuslupien määrä kasvoi merkittävästi. Lupia myönnettiin yhteensä 5 820, mikä on 15,5 % enemmän kuin vuonna 2020. Luku on kuitenkin pienempi kuin vuonna 2019, jolloin rakennuttajat ja yksityiset rakentajat saivat Costa del Solilla yli 7 100 lupaa.
Vuosi 2021 kuitenkin vakiinnutti uusien rakennushankkeiden kasvun Costa del Solilla. Vuoden viimeinen neljännes oli erityisen intensiivinen, kun lupien hyväksynnät kasvoivat 38 prosenttia vuoden 2019 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Analyytikot ovat kuitenkin haluttomia vahvistamaan, onko kyseessä väliaikainen suuntaus vai merkki uudisrakentamisen markkinoiden uudesta kiihtymisestä.
Uusien asuntojen vilkkaimmat markkinat
Kuten viime vuosina, Malagan kaupunki ja läntinen Costa del Sol hallitsevat Costa del Solin uudisrakennusmarkkinoita sekä valmistuneiden että uusien hankkeiden osalta. Muualla toiminta on suhteellisen vähäistä muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta.
Costa del Solin uudisrakentamisen osalta Malagan kaupunki johti markkinoita 2 006 valmistuneella kiinteistöllä. Estepona oli toisella sijalla 1 237:llä, ja seuraavina olivat Fuengirola (687) ja Marbella (681).
Malagan kaupunki sai myös leijonanosan hyväksynnöistä, sillä 1 683 asuntoa sai rakennusluvan. Fuengirola oli seuraava 610 luvalla, kun taas Mijas (553), Marbella (533) ja Estepona (340) täydensivät viisi parasta paikkaa.
Uusia asuntoja luksusmarkkinoille
Costa del Solin uudisrakennusmarkkinoiden viimeisimmät tilastot osoittavat, että suurin osa uudisrakentamisesta keskittyy yläluokkaan. Suurin osa rakennuskohteista on tarkoitettu luksusmarkkinoille, kuten asuntojen hintaluvut selvästi osoittavat. Tutustu valikoimaamme kiinteistöjä Esteponassa.
Kiinteistöjen hinnat ovat yleisesti ottaen nousseet Costa del Solilla 7,7 prosenttia viimeisten 12 kuukauden aikana, ja keskimääräinen neliömetrihinta on nyt 3 140 euroa. Näiden lukujen taakse kätkeytyy kuitenkin paljon korkeampia keskiarvoja esimerkiksi Marbellassa, jossa hinnat nousivat 9,5 %.
Ei ole yllättävää, että myös asuntolainat ovat nousseet Costa del Solilla. Espanjan tilastokeskuksen (INE) viimeisimpien tietojen mukaan viime marraskuussa asuntokauppaa varten otettiin lainaa keskimäärin 160 713 euroa. Luku on nyt vain hieman alle vuoden 2007 ennätyksen, jolloin keskimääräinen laina Costa del Solilla oli 165 000 euroa.
Tutustu Costa del Solin parhaisiin uudisrakennushankkeisiin.
Jos kuulostat kiinnostuneelta suunnitelman ulkopuolisen tai upouuden kodin ostamisesta läntiseltä Costa del Solilta, olet oikeassa paikassa! Esittelemme kaikki Esteponan, Benahavisin ja Marbellan parhaat rakennuskohteet. Tutustu valikoimaamme nyt tai ota yhteyttä asiantuntijatiimiimme, joka auttaa sinua mielellään löytämään juuri sinulle sopivan uudisrakennuksen.
