L'achèvement des nouvelles constructions monte en flèche sur la Costa del Sol en 2021

Comme le savent nombre d’entre nous qui travaillons dans le secteur immobilier sur la Costa del Sol, l’année dernière a été faste pour les nouvelles constructions. Les derniers chiffres de l’ordre provincial des architectes le confirment : les constructions neuves sur la Costa del Sol ont augmenté de 22,5 %. En outre, les nouvelles demandes de permis ont augmenté de 15,5 %.

Une année solide pour les nouvelles constructions sur la Costa del Sol

Selon le Colegio de Arquitectos, 7 552 nouveaux logements ont été achevés sur la Costa del Sol en 2021. Ce chiffre représente une augmentation de 22,5 % par rapport à l’année précédente. Mais surtout, il s’agit d’une augmentation massive de 67 % par rapport à 2019, avant la pandémie.

Le président de l’Ordre des architectes, Francisco Sarabia, estime que les chiffres de 2021 “reflètent généralement la reprise de l’économie”. De plus, il souligne que la tendance du marché est clairement à la hausse, après la “pause” du début de la pandémie.

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Une année solide pour les permis de construire sur la Costa del Sol

L’année 2021 a également été marquée par une augmentation significative du nombre d’autorisations de construire. Il y en a eu 5 820 au total, soit une hausse de 15,5 % par rapport à 2020. Cependant, ce chiffre est inférieur à celui enregistré en 2019, lorsque les promoteurs et les constructeurs privés ont obtenu l’approbation de plus de 7 100 licences sur la Costa del Sol.

Néanmoins, 2021 a consolidé la croissance des projets de construction neuve sur la Costa del Sol. Le dernier trimestre de l’année a été particulièrement intense lorsque les approbations de licences ont augmenté de 38% par rapport à la même période en 2019. Cependant, les analystes hésitent à confirmer s’il s’agit d’une tendance temporaire ou d’un signe d’une nouvelle accélération du marché du neuf.

Les marchés les plus actifs pour les logements neufs

Comme c’est le cas depuis quelques années, la ville de Malaga et l’ouest de la Costa del Sol dominent le marché du neuf sur la Costa del Sol, tant pour les achèvements que pour les nouveaux projets. L’activité ailleurs est relativement faible, à quelques exceptions près.

En ce qui concerne l’achèvement des constructions neuves sur la Costa del Sol, la ville de Malaga est en tête du marché avec 2 006 propriétés achevées. Estepona occupe la deuxième place avec 1 237, suivie de Fuengirola (687) et de Marbella (681).

La ville de Malaga s’est également taillé la part du lion en termes d’approbations, avec 1 683 unités ayant obtenu leur permis de construire. Fuengirola vient ensuite avec 610 unités, tandis que Mijas (553), Marbella (533) et Estepona (340) complètent le top 5.

De nouvelles maisons pour le marché du luxe

Les dernières statistiques du marché du neuf sur la Costa del Sol montrent que la plupart des nouvelles constructions se concentrent sur le secteur haut de gamme. La majorité des projets s’adressent au marché du luxe, comme le montrent clairement les chiffres relatifs aux prix des logements. Découvrez notre sélection de propriétés à Estepona

Les prix de l’immobilier ont augmenté de 7,7 % en général sur la Costa del Sol au cours des 12 derniers mois et le prix moyen au mètre carré s’élève aujourd’hui à 3 140 €. Cependant, ces chiffres cachent des moyennes beaucoup plus élevées dans des endroits tels que Marbella, où les prix ont augmenté de 9,5 %.

Sans surprise, les prêts hypothécaires ont également augmenté sur la Costa del Sol. Selon les dernières données de l’Institut espagnol de statistique (INE), le montant moyen emprunté pour un achat immobilier en novembre dernier s’élevait à 160 713 euros. Ce chiffre n’est donc que légèrement inférieur au record établi en 2007, lorsque l’emprunt moyen sur la Costa del Sol s’élevait à 165 000 euros.

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