vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.Som många av oss som arbetar inom fastighetsbranschen på Costa del Sol vet, var förra året ett fantastiskt år för nybyggnation. De senaste siffrorna från den provinsiella arkitektföreningen bekräftar detta faktum – nybyggnationen på Costa del Sol ökade med 22,5%. Dessutom ökade antalet nya licensansökningar med 15,5 %.
Solitt år för färdigställande av nybyggnationer på Costa del Sol
Enligt Colegio de Arquitectos färdigställdes 7 552 nya bostäder på Costa del Sol under 2021. Siffran motsvarar en ökning med 22,5% jämfört med föregående år. Ännu viktigare är dock att det är hela 67% fler än 2019, före pandemin.
Chefen för arkitektförbundet, Francisco Sarabia, anser att siffrorna för 2021 “generellt återspeglar ekonomins återhämtning”. Dessutom underströk han att marknadstrenden är tydligt uppåtgående, efter “pausen” i början av pandemin.
Se vad som är aktuellt på nybyggnationsmarknaden just nu
Solitt år för nybyggnadslicenser på Costa del Sol
2021 såg också en betydande ökning av antalet godkännanden av bygglicenser. Totalt beviljades 5 820 licenser, en ökning med 15,5% jämfört med 2020. Siffran ligger dock under den som registrerades 2019 då utvecklare och privata byggare fick godkännande för över 7 100 licenser på Costa del Sol.
Trots detta befäste 2021 tillväxten av nybyggnadsprojekt på Costa del Sol. Årets sista kvartal var särskilt intensivt då antalet beviljade licenser ökade med 38% jämfört med samma period 2019. Analytikerna är dock ovilliga att bekräfta om detta är en tillfällig trend eller ett tecken på ny acceleration på nybyggnationsmarknaden.
De livligaste marknaderna för nya bostäder
Som det har varit under de senaste åren dominerar Malaga stad och västra Costa del Sol nybyggnationsmarknaden på Costa del Sol, både för färdigställande och nya projekt. Aktiviteten på andra håll är relativt låg med några få undantag.
När det gäller färdigställda nybyggnationer på Costa del Sol var Malaga stad marknadsledande med 2 006 färdigställda fastigheter. Estepona intog andraplatsen med 1 237, följt av Fuengirola (687) och Marbella (681).
Malaga stad tog också lejonparten av godkännandena, med 1 683 enheter som fick sina bygglicenser. Fuengirola kom därefter med 610 medan Mijas (553), Marbella (533) och Estepona (340) avslutade topp fem-listan.
Nya bostäder för lyxmarknaden
Den senaste statistiken för nybyggnadsmarknaden på Costa del Sol visar att de flesta nybyggen fokuserar på high-end-sektorn. Majoriteten av utvecklingen riktar sig till lyxmarknaden, vilket siffrorna för huspriserna tydligt visar. Kolla in vårt urval av fastigheter i Estepona
Fastighetspriserna har stigit med 7,7% generellt på Costa del Sol under de senaste 12 månaderna och det genomsnittliga kvadratmeterpriset ligger nu på 3 140 euro. Dessa siffror döljer dock mycket högre genomsnitt på platser som Marbella, där priserna steg med 9,5%.
Föga förvånande har hypotekslånen också ökat på Costa del Sol. De senaste uppgifterna från det spanska statistiska institutet (INE) visar att 160 713 euro var det genomsnittliga belopp som lånades för ett fastighetsköp i november förra året. Därmed ligger siffran nu bara något under rekordet från 2007 då det genomsnittliga lånet på Solkusten var 165 000 euro.
Upptäck de bästa nybyggnadsprojekten på Costa del Sol
Om du tycker att det låter bra att köpa en planerad eller en helt ny bostad på västra Costa del Sol, har du kommit rätt! Vi visar alla de bästa utvecklingsprojekten i Estepona, Benahavis och Marbella. Ta en titt på vårt urval nu eller kontakta vårt expertteam, som gärna hjälper dig att hitta det nybyggda hus som passar dig.
