хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.Многие из нас, кто работает в сфере недвижимости на Коста-дель-Соль, знают, что прошлый год выдался удачным для новостроек. И последние данные Ассоциации архитекторов провинции подтверждают этот факт: число новостроек на Коста-дель-Соль выросло на 22,5 %. Кроме того, на 15,5 % увеличилось количество заявок на получение лицензий.
Год для новостроек на Коста-дель-Соль выдался удачным.
По данным Коллегии архитекторов, в 2021 году на Коста-дель-Соль было построено 7 552 новых дома. Это на 22,5 % больше, чем в предыдущем году. Но что еще более важно, это на 67 % больше, чем в 2019 году, до начала пандемии.
Глава Ассоциации архитекторов Франсиско Сарабия считает, что цифры 2021 года “в целом отражают восстановление экономики”. Кроме того, он подчеркнул, что тенденция рынка явно повышается после “паузы” в начале пандемии.
Узнайте, что сейчас происходит на рынке новостроек
Хороший год для лицензий на новостройки на Коста-дель-Соль
В 2021 году также значительно увеличилось количество одобрений лицензий на строительство. Всего их было выдано 5 820, что на 15,5 % больше, чем в 2020 году. Однако этот показатель ниже, чем в 2019 году, когда девелоперы и частные застройщики получили более 7 100 лицензий на строительство на Коста-дель-Соль.
Тем не менее, 2021 год закрепил рост числа новых проектов на Коста-дель-Соль. Особенно активным был последний квартал года, когда количество одобренных лицензий выросло на 38 % по сравнению с тем же периодом 2019 года. Однако аналитики не берутся утверждать, является ли это временной тенденцией или признаком нового ускорения на рынке новостроек.
Самые оживленные рынки для новых домов
Как и в последние несколько лет, на рынке новостроек Коста-дель-Соль доминируют город Малага и западная часть Коста-дель-Соль, как по завершенным, так и по новым проектам. В других местах активность относительно низкая, за редким исключением.
Если говорить о завершении строительства новостроек на Коста-дель-Соль, то здесь лидирует город Малага с 2 006 завершенными объектами. Эстепона заняла вторую позицию с показателем 1 237, за ней следуют Фуэнхирола (687) и Марбелья (681).
Львиная доля разрешений на строительство также пришлась на Малагу: 1 683 объекта получили лицензии на строительство. Фуэнхирола – 610, а Михас (553), Марбелья (533) и Эстепона (340) завершают пятерку лидеров.
Новые дома для рынка роскоши
Последние статистические данные по рынку новостроек на Коста-дель-Соль показывают, что большинство новых объектов ориентировано на элитный сектор. Большинство проектов рассчитано на рынок роскоши, что наглядно демонстрируют цифры цен на жилье. Ознакомьтесь с нашим выбором недвижимости в Эстепоне
За последние 12 месяцев цены на недвижимость в целом по Коста-дель-Соль выросли на 7,7%, а средняя стоимость квадратного метра составляет 3 140 евро. Однако за этими цифрами скрываются гораздо более высокие средние показатели в таких местах, как Марбелья, где цены выросли на 9,5 %.
Неудивительно, что ипотечные кредиты также выросли на Коста-дель-Соль. Согласно последним данным Испанского статистического института (INE), средняя сумма, взятая на покупку недвижимости в ноябре прошлого года, составила 160 713 евро. В результате этот показатель оказался лишь немного ниже рекорда, установленного в 2007 году, когда средняя сумма кредита на Коста-дель-Соль составляла €165 000.
Откройте для себя лучшие проекты новостроек на Коста-дель-Соль
Если вам нравится идея купить дом на западе Коста-дель-Соль вне плана или совсем новый, вы попали по адресу! Мы представляем все лучшие проекты в Эстепоне, Бенахависе и Марбелье. Ознакомьтесь с нашей подборкой прямо сейчас или свяжитесь с нашей командой экспертов, которые с радостью подберут для вас подходящий вариант новостройки.
