chcesz kupić dom?
Prześlij ten formularz i skorzystaj z naszego 25-letniego doświadczenia i silnej sieci lokalnej.Jak wielu z nas, którzy pracują w sektorze nieruchomości na Costa del Sol wie, ubiegły rok był zderzakiem dla nowych budynków. Najnowsze dane Stowarzyszenia Architektów Prowincji potwierdzają ten fakt – liczba nowych budynków ukończonych na Costa del Sol wzrosła o 22,5%. Ponadto liczba nowych wniosków o licencję wzrosła o 15,5%.
Solidny rok dla nowych inwestycji na Costa del Sol
Według Colegio de Arquitectos, w 2021 r. na Costa del Sol ukończono budowę 7 552 nowych domów. Liczba ta oznacza wzrost o 22,5% w porównaniu z rokiem poprzednim. Co ważniejsze jednak, jest to o 67% więcej niż w 2019 r., przed pandemią.
Szef Stowarzyszenia Architektów, Francisco Sarabia, uważa, że dane z 2021 r. “ogólnie odzwierciedlają ożywienie gospodarcze”. Ponadto podkreślił, że trend rynkowy jest wyraźnie wzrostowy, po “przerwie” na początku pandemii.
Zobacz, co dzieje się teraz na rynku nowych budynków
Solidny rok dla nowych licencji budowlanych na Costa del Sol
W 2021 r. odnotowano również znaczny wzrost liczby pozwoleń na budowę. Łącznie było ich 5 820, co stanowi wzrost o 15,5% w porównaniu z rokiem 2020. Liczba ta jest jednak niższa od tej zarejestrowanej w 2019 r., kiedy to deweloperzy i prywatni budowniczowie uzyskali zgodę na ponad 7 100 licencji na Costa del Sol.
Niemniej jednak rok 2021 umocnił wzrost liczby nowych projektów budowlanych na Costa del Sol. Ostatni kwartał roku był szczególnie intensywny, kiedy liczba zatwierdzonych pozwoleń wzrosła o 38% w porównaniu z tym samym okresem w 2019 roku. Analitycy niechętnie jednak potwierdzają, czy jest to tymczasowy trend, czy też oznaka nowego przyspieszenia na rynku nowych budynków.
Najbardziej ruchliwe rynki nowych domów
Podobnie jak w ciągu ostatnich kilku lat, miasto Malaga i zachodnie wybrzeże Costa del Sol dominują na rynku nowych domów na Costa del Sol, zarówno pod względem ukończeń, jak i nowych projektów. Aktywność w innych miejscach jest stosunkowo niska, z kilkoma wyjątkami.
Jeśli chodzi o ukończenie nowych budynków na Costa del Sol, miasto Malaga było liderem rynku z 2 006 ukończonymi nieruchomościami. Na drugim miejscu uplasowała się Estepona z wynikiem 1 237, a następnie Fuengirola (687) i Marbella (681).
Miasto Malaga zajęło również lwią część zatwierdzeń, z 1,683 jednostkami, które otrzymały pozwolenia na budowę. Fuengirola była następna z 610, podczas gdy Mijas (553), Marbella (533) i Estepona (340) zamknęły pierwszą piątkę.
Nowe domy na rynku nieruchomości luksusowych
Najnowsze statystyki dotyczące rynku nowych domów na Costa del Sol pokazują, że większość nowych inwestycji koncentruje się na sektorze high-end. Większość inwestycji jest przeznaczona na rynek luksusowy, co wyraźnie pokazują dane dotyczące cen domów. Sprawdź naszą ofertę nieruchomości w Esteponie
Ceny nieruchomości na Costa del Sol wzrosły o 7,7% w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a średnia cena metra kwadratowego wynosi obecnie 3 140 EUR. Liczby te ukrywają jednak znacznie wyższe średnie w takich lokalizacjach jak Marbella, gdzie ceny wzrosły o 9,5%.
Nic dziwnego, że kredyty hipoteczne wzrosły również na Costa del Sol. Najnowsze dane Hiszpańskiego Instytutu Statystycznego (INE) wskazują na 160 713 euro jako średnią kwotę pożyczoną na zakup nieruchomości w listopadzie ubiegłego roku. W rezultacie liczba ta jest obecnie tylko nieznacznie niższa od rekordu ustanowionego w 2007 r., kiedy średnia pożyczka na Costa del Sol wynosiła 165 000 EUR.
Odkryj najlepsze nowe projekty budowlane na Costa del Sol
Jeśli podoba Ci się możliwość zakupu domu poza planem lub zupełnie nowego domu na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, jesteś we właściwym miejscu! Prezentujemy wszystkie najlepsze inwestycje w Esteponie, Benahavis i Marbelli. Zapoznaj się z naszą ofertą już teraz lub skontaktuj się z naszym zespołem ekspertów, który z przyjemnością znajdzie dla Ciebie nowy budynek.
