zoekt u een koopwoning?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.In september bereikten de vastgoedprijzen aan de Costa del Sol een nieuw record en registreerden de hoogste stijging in Spanje. De aanhoudende vraag, in combinatie met het aangename klimaat gedurende het hele jaar, drijft de markt nu naar een uitstekend einde van het jaar.
Hoogste prijsstijging
Uit door Idealista gepubliceerde cijfers voor september blijkt dat de Costa del Sol momenteel een sterke vraag kent, die op haar beurt de prijzen opdrijft. Het online portaal registreerde een stijging van 9,2% van de vastgoedprijzen aan de Costa del Sol in het jaar, de hoogste stijging in het land.
De sprong van 9,2% bracht de gemiddelde vierkante meter op 2.433 euro. Dit cijfer is 13% hoger dan vóór de pandemie in 2019 en 17,9% hoger dan in maart 2007, het laatste hoogtepunt van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol.
Zesde duurste in Spanje
De stijging maakt de Costa del Sol de duurste plaats om een woning te kopen in Andalusië en de zesde in Spanje. Alleen Guipuzcoa en Vizcaya (in Baskenland), de Balearen, Madrid en Barcelona hebben een hogere vierkante meterprijs.
Op kwartaalbasis had de provincie Malaga het op één na duurste onroerend goed van Spanje. Het staat op de vierde plaats wanneer rekening wordt gehouden met de gemiddelde prijs. In Q1 2021 (laatste beschikbare officiële cijfers) kostte het gemiddelde onroerend goed aan de Costa del Sol €240.238, tegen €220.000 in 2007.
Wist u dat? De Costa del Sol heeft de hoogste concentratie van luxe onroerend goed in Spanje.
Constante vraag
Volgens Idealista liggen verschillende factoren ten grondslag aan de sterke stijging van de prijzen van onroerend goed aan de Costa del Sol. Deze omvatten:
Een aanhoudende vraag van zowel Spaanse als internationale kopers. Deze vraag is echter sterker bij buitenlanders die bijna 18 maanden lang niet naar de Costa del Sol konden reizen.
Geaccumuleerde besparingen onder kopers die nu een hogere koopkracht hebben en kritischer eisen stellen aan een woning.
De lage rente in de meeste landen maakt hypotheken toegankelijk. De Euribor, de benchmark voor hypotheken in Spanje, staat momenteel op ongeveer 0%, zonder echte tekenen van een aanzienlijke stijging.
Deze factoren lijken te blijven, waardoor deskundigen geloven dat de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol een uitstekend potentieel heeft voor de rest van dit jaar. De markt heeft in 2021 een van de meest robuuste heroplevingen in Spanje geregistreerd.
Westelijke Costa del Sol leidt de markt
De cijfers van Idealista bieden een gemiddelde voor de provincie Malaga en verbergen aanzienlijke verschillen in prijzen per gebied. De Costa del Sol is duidelijk de marktleider, met verschillende resorts in het westen met prijzen die ruim boven het provinciale gemiddelde liggen.
Zoals de afgelopen jaren het geval was, voert vastgoed in Benahavis de prijsranglijst aan. Volgens Idealista bereikte de vierkante meter in dit deel van de Costa del Sol 3.517 euro in september. Marbella vastgoed kwam op de tweede plaats met een gemiddelde van €3.365. In Estepona werd €2.436 genoteerd en samen met Benalmádena was dit een van de resorts met de hoogste prijsstijgingen van het afgelopen jaar.
Koop uw woning aan de Costa del Sol
Bij Realista geloven we op basis van de laatste statistieken dat de vraag naar vastgoed in de gewilde delen van de Costa del Sol zoals Benahavis, Estepona en Marbella zal blijven groeien. Als u zich wilt aansluiten bij het toenemende aantal mensen die een huis hebben gekocht op deze uitzonderlijke locatie, neem dan contact op met ons deskundige team. Zij zullen u maar al te graag adviseren over waar en wat te kopen om ervoor te zorgen dat uw nieuwe huis aan al uw eisen voldoet.
