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Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Im September erreichten die Immobilienpreise an der Costa del Sol einen neuen Rekord und verzeichneten den höchsten Anstieg in Spanien. Der Nachholbedarf in Verbindung mit dem ganzjährig angenehmen Klima treibt den Markt an und lässt auf ein hervorragendes Ende des Jahres hoffen.
Höchster Preisanstieg
Die von Idealista veröffentlichten Zahlen für September zeigen, dass an der Costa del Sol derzeit eine starke Nachfrage herrscht, die wiederum die Preise in die Höhe treibt. Das Online-Portal registrierte einen Anstieg der Immobilienpreise an der Costa del Sol um 9,2 %, was den höchsten Anstieg im ganzen Land darstellt.
Mit diesem Anstieg um 9,2 % stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf 2.433 €. Das sind 13 % mehr als vor der Pandemie 2019 und 17,9 % mehr als im März 2007, dem letzten Höhepunkt des Immobilienmarktzyklus an der Costa del Sol.
Sechstteuerster Ort in Spanien
Dieser Anstieg macht die Costa del Sol zum teuersten Ort für den Kauf einer Immobilie in Andalusien und zum sechstteuersten in Spanien. Nur Guipuzcoa und Vizcaya (im Baskenland), die Balearen, Madrid und Barcelona haben einen höheren Quadratmeterpreis.
Die Provinz Málaga hatte im Quartalsvergleich die zweitteuersten Immobilien in Spanien. Wenn man den Durchschnittspreis berücksichtigt, liegt sie an vierter Stelle. Im ersten Quartal 2021 (letzte verfügbare offizielle Zahlen) kostete die durchschnittliche Immobilie an der Costa del Sol 240.238 €, gegenüber 220.000 € im Jahr 2007.
Wussten Sie schon? Die Costa del Sol hat die höchste Konzentration von Luxusimmobilien in Spanien.
Konstante Nachfrage
Laut Idealista sind mehrere Faktoren für den starken Anstieg der Preise für Immobilien an der Costa del Sol verantwortlich. Dazu gehören:
Nachholbedarf sowohl bei spanischen als auch bei internationalen Käufern. Allerdings ist diese Nachfrage bei Ausländern stärker, die fast 18 Monate lang nicht an die Costa del Sol reisen konnten.
Angesammelte Ersparnisse von Käufern, die nun über eine höhere Kaufkraft und anspruchsvollere Anforderungen an eine Wohnung verfügen.
Die niedrigen Zinssätze in den meisten Ländern machen Hypotheken erschwinglich. Der Euribor, die Benchmark für Hypothekarkredite in Spanien, liegt derzeit bei etwa 0 % und es gibt keine Anzeichen dafür, dass er deutlich ansteigt.
Diese Faktoren scheinen von Dauer zu sein, so dass Experten der Meinung sind, dass der Immobilienmarkt an der Costa del Sol für den Rest des Jahres ein hervorragendes Potenzial hat. Der Markt verzeichnete im Jahr 2021 eine der stärksten Erholungen in Spanien.
Westliche Costa del Sol führt den Markt an
Die Zahlen von Idealista sind ein Durchschnittswert für die Provinz Málaga und verbergen erhebliche Preisunterschiede zwischen den einzelnen Gebieten. Die Costa del Sol ist eindeutig der Marktführer, wobei mehrere Ferienorte im Westen des Landes Preise verzeichnen, die weit über dem Durchschnitt der Provinz liegen.
Wie schon in den letzten Jahren führen Immobilien in Benahavis die Preisrangliste an. Nach Angaben von Idealista lag der Quadratmeterpreis in diesem Teil der Costa del Sol im September bei 3.517 €. An zweiter Stelle stehen Immobilien in Marbella mit einem Durchschnittspreis von 3.365 Euro. In Estepona wurde ein Preis von 2.436 € registriert, was zusammen mit Benalmádena zu den Orten mit dem höchsten Preisanstieg im letzten Jahr zählt.
Kaufen Sie Ihre Immobilie an der Costa del Sol
Realista geht aufgrund der neuesten Statistiken davon aus, dass die Nachfrage nach Immobilien in begehrten Gegenden der Costa del Sol wie Benahavis, Estepona und Marbella weiter steigen wird. Wenn Sie sich der wachsenden Zahl von Menschen anschließen möchten, die ein Haus in dieser außergewöhnlichen Lage gekauft haben, setzen Sie sich mit unserem Expertenteam in Verbindung. Unser Team berät Sie gerne, wo und was Sie kaufen sollten, damit Ihr neues Zuhause Ihren Ansprüchen gerecht wird.
