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Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.En septiembre, los precios de la vivienda en la Costa del Sol alcanzaron un nuevo récord y registraron la mayor subida de España. La demanda acumulada junto con su agradable clima durante todo el año está impulsando el mercado, que ahora espera un excelente final de año.
La mayor subida de precios
Las cifras de septiembre publicadas por Idealista muestran que la Costa del Sol experimenta actualmente una fuerte demanda que, a su vez, empuja los precios al alza. El portal online registró una subida del 9,2% en el precio de la vivienda en la Costa del Sol en lo que va de año, el mayor incremento del país.
El salto del 9,2% situó el metro cuadrado medio en 2.433 euros. La cifra supone un 13% más que en 2019, antes de la pandemia, y un 17,9% más que en marzo de 2007, el último punto álgido del ciclo inmobiliario en la Costa del Sol.
Sexta más cara de España
El incremento convierte a la Costa del Sol en el lugar más caro para comprar una vivienda en Andalucía y el sexto de España. Sólo Guipúzcoa y Vizcaya (en el País Vasco), Baleares, Madrid y Barcelona tienen un precio por metro cuadrado superior.
En términos trimestrales, la provincia de Málaga tiene la segunda vivienda más cara de España. Ocupa el cuarto lugar si se tiene en cuenta el precio medio. En el primer trimestre de 2021 (últimas cifras oficiales disponibles), la vivienda media en la Costa del Sol costaba 240.238 euros, frente a los 220.000 euros de 2007.
¿Lo sabía? La Costa del Sol tiene la mayor concentración de viviendas de lujo de España.
Demanda constante
Según Idealista, hay varios factores que explican la fuerte subida de los precios de la vivienda en la Costa del Sol. Entre ellos:
Demanda acumulada tanto de compradores españoles como internacionales. Sin embargo, esta demanda es más fuerte entre los extranjeros que no pudieron viajar a la Costa del Sol durante casi 18 meses.
Ahorros acumulados entre compradores que ahora tienen mayor poder adquisitivo y requisitos más exigentes para una vivienda.
Tipos de interés bajos en la mayoría de los países que hacen accesibles las hipotecas. El Euribor, referencia para las hipotecas en España, se sitúa actualmente en torno al 0%, sin visos reales de subir significativamente.
Estos factores parecen haber llegado para quedarse, lo que lleva a los expertos a creer que el mercado inmobiliario de la Costa del Sol tiene un excelente potencial para el resto de este año. El mercado ha registrado una de las recuperaciones más sólidas de España en 2021.
La Costa del Sol Occidental lidera el mercado
Las cifras de Idealista ofrecen una media de la provincia de Málaga y esconden importantes diferencias de precios por zonas. La Costa del Sol es claramente el líder del mercado, con varios complejos en el oeste que registran precios muy por encima de la media provincial.
Como viene siendo habitual en los últimos años, la vivienda en Benahavís lidera el ranking de precios. Según Idealista, el metro cuadrado en esta zona de la Costa del Sol alcanzó los 3.517 euros en septiembre. La vivienda en Marbella se situó en segundo lugar, con una media de 3.365 euros. En Estepona, la propiedad registró 2.436 euros y, junto con Benalmádena, fue uno de los centros turísticos con mayor incremento de precios en el último año.
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En Realista, las últimas estadísticas nos llevan a creer que la demanda seguirá creciendo para la propiedad en partes deseables de la Costa del Sol como Benahavis, Estepona y Marbella. Si desea unirse al creciente número de personas que han comprado una casa en esta ubicación excepcional, póngase en contacto con nuestro equipo de expertos. Estarán encantados de aconsejarle sobre dónde y qué comprar para asegurarse de que su nuevo hogar cumple todos sus requisitos.