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Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.En septembre, les prix de l’immobilier sur la Costa del Sol ont atteint un nouveau record et ont enregistré la plus forte hausse en Espagne. La demande croissante, associée à un climat agréable tout au long de l’année, stimule le marché et laisse présager une excellente fin d’année.
La plus forte augmentation de prix
Les chiffres de septembre publiés par Idealista montrent que la Costa del Sol connaît actuellement une forte demande, ce qui pousse les prix à la hausse. Le portail en ligne a enregistré une hausse de 9,2 % des prix de l’immobilier sur la Costa del Sol au cours de l’année, soit la plus forte augmentation du pays.
Ce bond de 9,2 % a placé le mètre carré moyen à 2 433 euros. Ce chiffre est en hausse de 13 % par rapport à l’année 2019, avant la pandémie, et de 17,9 % par rapport à mars 2007, dernier point haut du cycle du marché immobilier de la Costa del Sol.
Sixième prix le plus élevé d’Espagne
Cette augmentation fait de la Costa del Sol l’endroit le plus cher pour acheter une propriété en Andalousie et le sixième en Espagne. Seuls le Guipuzcoa et la Biscaye (au Pays basque), les Baléares, Madrid et Barcelone ont un prix au mètre carré plus élevé.
En termes trimestriels, la province de Malaga est la deuxième province d’Espagne où l’immobilier est le plus cher. Elle occupe la quatrième place si l’on tient compte du prix moyen. Au premier trimestre 2021 (derniers chiffres officiels disponibles), le prix moyen d’un bien immobilier sur la Costa del Sol était de 240 238 euros, contre 220 000 euros en 2007.
Le saviez-vous ? La Costa del Sol présente la plus forte concentration de propriétés de luxe en Espagne.
Une demande constante
Selon Idealista, plusieurs facteurs expliquent la forte hausse des prix de l’immobilier sur la Costa del Sol. Il s’agit notamment de
Une demande latente de la part des acheteurs espagnols et internationaux. Toutefois, cette demande est plus forte chez les étrangers qui n’ont pas pu se rendre sur la Costa del Sol pendant près de 18 mois.
L’épargne accumulée par les acheteurs qui disposent désormais d’un pouvoir d’achat plus élevé et d’exigences plus pointues en matière de logement.
La faiblesse des taux d’intérêt dans la plupart des pays, qui rend les prêts hypothécaires accessibles. L’Euribor, l’indice de référence pour les prêts hypothécaires en Espagne, se situe actuellement autour de 0 % et ne semble pas vouloir augmenter de manière significative.
Ces facteurs semblent être là pour durer, ce qui amène les experts à penser que le marché immobilier de la Costa del Sol a un excellent potentiel pour le reste de l’année. Le marché a enregistré l’une des plus fortes reprises en Espagne en 2021.
La Costa del Sol occidentale en tête du marché
Les chiffres d’Idealista offrent une moyenne pour la province de Malaga et cachent des différences significatives dans les prix par zone. La Costa del Sol est clairement en tête du marché, plusieurs stations balnéaires de l’ouest affichant des prix bien supérieurs à la moyenne provinciale.
Comme c’est le cas depuis quelques années, l’immobilier de Benahavis est en tête du classement des prix. Selon Idealista, le mètre carré dans cette partie de la Costa del Sol a atteint 3 517 euros en septembre. L’immobilier de Marbella suit de près avec une moyenne de 3 365 €. À Estepona, le mètre carré a atteint 2 436 euros et a été, avec Benalmádena, l’une des stations balnéaires ayant connu les plus fortes augmentations de prix au cours de l’année dernière.
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Chez Realista, les dernières statistiques nous amènent à penser que la demande va continuer à croître pour les propriétés situées dans les régions les plus prisées de la Costa del Sol, telles que Benahavis, Estepona et Marbella. Si vous souhaitez rejoindre le nombre croissant de personnes qui ont acheté une maison dans cet endroit exceptionnel, prenez contact avec notre équipe d’experts. Ils seront ravis de vous conseiller sur les lieux et les biens à acheter pour que votre nouvelle maison réponde à toutes vos attentes.
