chcesz kupić dom?
Prześlij ten formularz i skorzystaj z naszego 25-letniego doświadczenia i silnej sieci lokalnej.We wrześniu ceny nieruchomości na Costa del Sol osiągnęły nowy rekord i odnotowały najwyższy wzrost w Hiszpanii. Stłumiony popyt w połączeniu z przyjemnym całorocznym klimatem napędza rynek, który oczekuje teraz doskonałej końcówki tego roku.
Najwyższy wzrost cen
Dane za wrzesień opublikowane przez Idealista pokazują, że Costa del Sol doświadcza obecnie silnego popytu, co z kolei powoduje wzrost cen. Portal internetowy odnotował 9,2% wzrost cen nieruchomości na Costa del Sol w ciągu roku, co stanowi najwyższy wzrost w kraju.
Skok o 9,2% spowodował, że średnia cena metra kwadratowego wyniosła 2 433 euro. Liczba ta jest o 13% wyższa niż przed pandemią w 2019 r. i o 17,9% wyższa niż w marcu 2007 r., ostatnim szczytowym momencie cyklu na rynku nieruchomości Costa del Sol.
Szóste najdroższe w Hiszpanii
Wzrost ten sprawia, że Costa del Sol jest najdroższym miejscem do zakupu nieruchomości w Andaluzji i szóstym w Hiszpanii. Tylko Guipuzcoa i Vizcaya (w Kraju Basków), Baleary, Madryt i Barcelona mają wyższą cenę metra kwadratowego.
W ujęciu kwartalnym prowincja Malaga miała drugą najdroższą nieruchomość w Hiszpanii. Po uwzględnieniu średniej ceny znajduje się na czwartym miejscu. W 1. kwartale 2021 r. (najnowsze dostępne oficjalne dane) przeciętna nieruchomość na Costa del Sol kosztowała 240 238 EUR, w porównaniu z 220 000 EUR w 2007 r.
Czy wiesz, że? Costa del Sol ma największą koncentrację luksusowych nieruchomości w Hiszpanii.
Stały popyt
Według Idealista, za gwałtownym wzrostem cen nieruchomości na Costa del Sol stoi kilka czynników. Należą do nich:
Stłumiony popyt zarówno ze strony hiszpańskich, jak i międzynarodowych nabywców. Popyt ten jest jednak silniejszy wśród obcokrajowców, którzy nie mogli podróżować na Costa del Sol przez prawie 18 miesięcy.
Skumulowane oszczędności wśród nabywców, którzy mają teraz większą siłę nabywczą i bardziej wymagające wymagania dotyczące domu.
Niskie stopy procentowe w większości krajów sprawiają, że kredyty hipoteczne są dostępne. Euribor, punkt odniesienia dla kredytów hipotecznych w Hiszpanii, wynosi obecnie około 0% i nie ma realnych oznak znaczącego wzrostu.
Czynniki te wydają się być tutaj na stałe, co prowadzi ekspertów do przekonania, że rynek nieruchomości na Costa del Sol ma doskonały potencjał na resztę tego roku. Rynek ten odnotował jedno z najsilniejszych ożywień w Hiszpanii w 2021 roku.
Zachodnie wybrzeże Costa del Sol liderem rynku
Dane Idealista oferują średnią dla prowincji Malaga i ukrywają znaczne różnice w cenach w poszczególnych obszarach. Costa del Sol jest wyraźnym liderem rynku, a kilka kurortów na zachodzie odnotowuje ceny znacznie przewyższające średnią prowincji.
Podobnie jak w ciągu ostatnich kilku lat, nieruchomości w Benahavis prowadzą w rankingu cen. Według Idealista, metr kwadratowy w tej części Costa del Sol osiągnął we wrześniu 3.517 euro. Nieruchomości w Marbelli uplasowały się na drugim miejscu ze średnią 3.365 euro. W Esteponie nieruchomość zarejestrowała 2.436 € i wraz z Benalmádena była jednym z kurortów o największym wzroście cen w ciągu ostatniego roku.
Kup nieruchomość na Costa del Sol
W Realista najnowsze statystyki pozwalają nam wierzyć, że popyt na nieruchomości w pożądanych częściach Costa del Sol, takich jak Benahavis, Estepona i Marbella, będzie nadal rósł. Jeśli chcesz dołączyć do rosnącej liczby osób, które kupiły dom w tej wyjątkowej lokalizacji, skontaktuj się z naszym zespołem ekspertów. Z przyjemnością doradzą Ci, gdzie i co kupić, aby Twój nowy dom spełniał wszystkie Twoje oczekiwania.
