haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Kuten olemme aiemmin kertoneet Realista-blogissa, Costa del Solin kiinteistöjen myynti on ollut vilkasta pandemian jälkeen. Viimeisimmät Marbellan kiinteistöjä koskevat tilastot vahvistavat tämän suuntauksen, sillä lomakohteessa on rekisteröity kaikkien aikojen suurin määrä kauppoja. Näiden lukujen ansiosta Marbella on Espanjassa viidennellä sijalla eniten myyntejä tehneiden kiinteistöjen määrässä.
Marbellan kiinteistöjen ennätysmyynti
Kehitysministeriön (Ministerio de Fomento) viimeisimmät tiedot vahvistavat Marbellan vilkkaat markkinat. Myynti lomakohteessa oli tämän vuoden toisella neljänneksellä kaikkien aikojen korkeinta.
Huhti-kesäkuun välisenä aikana Marbellassa vaihtoi omistajaa noin 1 810 asuntoa. Luku on lähes 40 % korkeampi kuin myynti ensimmäisellä vuosineljänneksellä ja lähes 58 % enemmän kuin vuoden 2021 toisella vuosineljänneksellä.
Suuntauksen vahvistuminen
Marbellan 1 810 kiinteistön myynti tämän vuoden toisella neljänneksellä on korkein ja rikkoo helposti edellisen ennätyksen. Edellinen korkein luku kirjattiin viime vuoden neljännellä neljänneksellä, jolloin tehtiin 1 523 kauppaa. Q2:n myynti oli 18,8 % suurempi.
Edellinen ennätys on peräisin vuoden 2006 toiselta neljännekseltä, jolloin Marbellassa vaihtoi omistajaa 1 334 kiinteistöä. Uusi, 16 vuotta myöhemmin saavutettu ennätys vahvistaa Marbellan asemaa Costa del Solin ja Espanjan kiinteistömarkkinoiden johtavana valopilkkuna.
Viidenneksi eniten Espanjassa
Uusimmat myyntiluvut nostavat Marbellan korkealle myös kansallisessa vertailussa. Housellin raportin mukaan Marbella on Espanjassa viidennellä sijalla eniten kauppoja tehneiden kaupunkien Madridin, Barcelonan, Valencian ja Granadan jälkeen.
Vaikka Marbella on Costa del Solin kiinteistökauppojen keskiössä, neljä muuta kuntaa on myös Espanjan 15 parhaan joukossa. Malagan kaupunki on kaksi sijaa Marbellan alapuolella seitsemäntenä, kun taas Estepona, Mijas ja Benalmadena ovat sijoilla 11, 13 ja 15.
Marbellan ja Malagan kaupunkien sijoitukset eivät ole muuttuneet vuoden 2021 jälkeen. Estepona kuitenkin nousee taulukossa yhden sijan ja Mijas peräti kolme.
Pula kiinteistöistä
Kun otetaan huomioon kauppojen suuri määrä, ei ehkä ole yllätys, että Marbella kärsii tarjonnan puutteesta. Kaupunginvaltuuston julkaiseman viimeisimmän suunnitteluasiakirjan mukaan Marbellassa on lähes 4 000 asunnon vaje.
Kysynnän tyydyttämiseksi tarvitaan seuraavien viiden vuoden aikana noin 3 850 asuntoa, joista 700 on sosiaalisia asuntoja. Tämän seurauksena Marbella heijastaa Costa del Solin yleistä asuntovajetta, sillä uudet rakennushankkeet ja jälleenmyyntitarjoukset eivät pysy ostajien kysynnän perässä.
Etsi omaisuutesi
Marbellan ja sitä kautta Costa del Solin markkinat ovat epäilemättä tiukat. Se ei kuitenkaan tarkoita, etteikö kiinteistöjä olisi saatavilla. Ota yhteyttä ystävälliseen tiimiimme, jolla on vuosien kokemus näiltä vilkkailta markkinoilta.
Otaheihin yhteyttä nyt käynnistääksesi kiinteistönhakusi ja löytääksesi sinulle parhaan kodin.
