chcesz kupić dom?
Prześlij ten formularz i skorzystaj z naszego 25-letniego doświadczenia i silnej sieci lokalnej.Jak już wcześniej informowaliśmy na blogu Realista, sprzedaż nieruchomości na Costa del Sol jest bardzo wysoka od czasu pandemii. Najnowsze statystyki dotyczące nieruchomości w Marbelli potwierdzają ten trend, ponieważ kurort rejestruje najwyższą liczbę transakcji w historii. Dane te plasują Marbellę na piątym miejscu w Hiszpanii pod względem największej sprzedaży.
Rekordowa sprzedaż nieruchomości w Marbelli
Najnowsze dane z Ministerstwa Rozwoju (Ministerio de Fomento) potwierdzają ruch na rynku w Marbelli. Sprzedaż w kurorcie w drugim kwartale tego roku osiągnęła najwyższy poziom w historii.
W okresie od kwietnia do czerwca około 1 810 domów zmieniło właściciela w Marbelli. Liczba ta jest o prawie 40% wyższa niż sprzedaż w pierwszym kwartale i prawie 58% wyższa niż w drugim kwartale 2021 roku.
Potwierdzenie trendu
Sprzedaż 1 810 nieruchomości w Mar belli w drugim kwartale tego roku jest najwyższa i z łatwością pobiła poprzedni rekord. Ostatni najwyższy wynik odnotowano w IV kwartale ubiegłego roku, kiedy to miały miejsce 1 523 transakcje. Sprzedaż w II kwartale była o 18,8% wyższa.
Poprzedni rekord pochodzi z II kwartału 2006 r., kiedy to 1 334 nieruchomości zmieniły właściciela w Marbelli. Nowy najwyższy wynik ustanowiony 16 lat później potwierdza status kurortu jako wiodącego na Costa del Sol i hiszpańskim rynku nieruchomości.
Piąty najwyższy wynik w Hiszpanii
Najnowsze dane dotyczące sprzedaży również plasują Marbellę wysoko w tabeli rankingów krajowych. Według raportu firmy Housell, Marbella zajmuje piąte miejsce w Hiszpanii pod względem liczby transakcji, za znacznie większymi miastami Madrytem, Barceloną, Walencją i Granadą.
Chociaż Marbella zajmuje centralne miejsce pod względem transakcji na rynku nieruchomości na Costa del Sol, cztery inne gminy również znajdują się w pierwszej piętnastce w Hiszpanii. Miasto Malaga znajduje się dwa miejsca poniżej Marbelli na siódmej pozycji, podczas gdy Estepona, Mijas i Benalmadena zajmują odpowiednio jedenaste, trzynaste i piętnaste miejsce.
W przypadku Marbelli i Malagi rankingi obu miast nie zmieniły się od 2021 roku. Estepona awansowała jednak o jedno miejsce w tabeli, a Mijas o całe trzy.
Niedobór nieruchomości
Biorąc pod uwagę dużą liczbę transakcji, być może nie jest zaskoczeniem odkrycie, że Marbella cierpi na brak podaży. Zgodnie z najnowszym dokumentem planistycznym opublikowanym przez radę miasta, Marbella ma deficyt prawie 4000 domów.
W ciągu najbliższych pięciu lat potrzeba około 3 850 nieruchomości, aby zaspokoić popyt, w tym 700 domów socjalnych. W rezultacie Marbella odzwierciedla ogólny brak zapasów na Costa del Sol, ponieważ nowe inwestycje i oferty odsprzedaży nie nadążają za popytem kupujących.
Znajdź swoją nieruchomość
Nie ma wątpliwości, że rynek w Marbelli, a tym samym na Costa del Sol, jest napięty. Nie oznacza to jednak, że nieruchomości nie są dostępne. Aby pomóc Ci je znaleźć, skontaktuj się z naszym przyjaznym zespołem z wieloletnim doświadczeniem na tym ruchliwym rynku.
Skontaktuj się znimi już teraz, aby rozpocząć poszukiwania nieruchomości i znaleźć najlepszy dom dla siebie.
