Продажі нерухомості в Марбельї досягли найвищого рівня за всю історію

Як ми вже повідомляли раніше в блозі Realista, продажі нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль пожвавилися після пандемії. Останні статистичні дані щодо нерухомості в Марбельї підтверджують цю тенденцію, оскільки курорт реєструє найбільшу кількість угод за всю історію. Ці цифри ставлять Марбелью на п’яте місце в Іспанії за кількістю продажів.

Рекордні продажі нерухомості в Марбельї

Останні дані Міністерства розвитку (Ministerio de Fomento) підтверджують зайнятість ринку нерухомості в Марбельї. Продажі на курорті у другому кварталі цього року досягли найвищого рівня за всю історію.

У період з квітня по червень у Марбельї змінили власників близько 1 810 будинків. Цей показник майже на 40% перевищує рівень продажів у першому кварталі і майже на 58% – у другому кварталі 2021 року.

Підтвердження тенденції

1 810 продажів нерухомості в Марбельї у 2 кварталі цього року є найвищим показником і з легкістю б’є попередній рекорд. Останній найвищий показник був зафіксований у 4 кварталі минулого року, коли відбулося 1 523 угоди. Продажі у 2 кварталі зросли на 18,8%.

Попередній рекорд датується 2 кварталом 2006 року, коли в Марбельї було продано 1 334 об’єкти нерухомості. Новий найвищий показник, встановлений через 16 років, підтверджує статус курорту як одного з лідерів на узбережжі Коста-дель-Соль та іспанському ринку нерухомості.

П’яте місце в Іспанії

Останні показники продажів також ставлять Марбелью на п’яте місце в таблиці національних рейтингів. Згідно зі звітом компанії Housell, Марбелья посідає п’яте місце в Іспанії за кількістю угод, поступаючись набагато більшим містам – Мадриду, Барселоні, Валенсії та Гранаді.

Хоча Марбелья займає центральне місце в угодах з нерухомістю на узбережжі Коста-дель-Соль, чотири інші муніципалітети також увійшли в топ-15 іспанських міст. Місто Малага знаходиться на два місця нижче Марбельї, на сьомій позиції, в той час як Естепона, Міхас і Бенальмадена займають одинадцяте, тринадцяте і п’ятнадцяте місця відповідно.

У випадку з Марбельєю та Малагою рейтинг обох міст не змінився з 2021 року. Однак Естепона піднялася на одну сходинку, а Міхас – на цілих три.

Дефіцит нерухомості

З огляду на велику кількість угод, мабуть, не дивно, що Марбелья страждає від нестачі пропозиції. Згідно з останнім плановим документом, опублікованим міською радою, дефіцит житла в Марбельї становить майже 4 000 одиниць.

Протягом наступних п’яти років для задоволення попиту необхідно побудувати 3 850 об’єктів нерухомості, в тому числі 700 соціальних будинків. Як наслідок, Марбелья віддзеркалює загальну нестачу нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль, оскільки нові об’єкти та об’єкти для перепродажу не встигають за попитом покупців.

Знайдіть свою нерухомість

Безсумнівно, ринок нерухомості в Марбельї і, відповідно, на узбережжі Коста-дель-Соль є обмеженим. Однак це не означає, що нерухомість недоступна. Щоб допомогти вам знайти їх, зв’яжіться з нашою дружньою командою, яка має багаторічний досвід роботи на цьому насиченому ринку.

Зв’яжітьсяз ними прямо зараз, щоб розпочати пошук нерухомості та знайти найкращий будинок для вас.