¿desea comprar una vivienda?
Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.Como ya hemos informado anteriormente en el blog de Realista, las ventas de propiedades inmobiliarias en la Costa del Sol se han acelerado desde la pandemia. Las últimas estadísticas de propiedades en Marbella confirman esta tendencia, ya que la localidad registra el mayor número de transacciones de su historia. Estas cifras sitúan a Marbella en la quinta posición de España por mayor número de ventas.
Récord de ventas de viviendas en Marbella
Los últimos datos del Ministerio de Fomento confirman la gran actividad del mercado en Marbella. Las ventas en la localidad en el segundo trimestre de este año alcanzaron su máximo histórico.
Entre abril y junio, unas 1.810 viviendas cambiaron de manos en Marbella. La cifra es casi un 40% superior a las ventas durante el primer trimestre y casi un 58% más que en el segundo trimestre de 2021.
Confirmación de la tendencia
Las 1.810 ventas de propiedades en Marbella en el 2T de este año se sitúan como las más altas y superan fácilmente el récord anterior. La última cifra más alta se registró en el cuarto trimestre del año pasado, cuando se produjeron 1.523 transacciones. Las ventas en el segundo trimestre fueron un 18,8% superiores.
El récord anterior se remonta al segundo trimestre de 2006, cuando 1.334 propiedades cambiaron de manos en Marbella. La nueva cifra más alta alcanzada 16 años después confirma el estatus de la localidad como líder en la Costa del Sol y en el mercado inmobiliario español.
La quinta más alta de España
Las últimas cifras de ventas también sitúan a Marbella en lo más alto del ranking nacional. Según un informe de Housell, Marbella ocupa la quinta posición en España por número de transacciones, por detrás de ciudades mucho más grandes como Madrid, Barcelona, Valencia y Granada.
Aunque Marbella ocupa el primer puesto en cuanto a transacciones inmobiliarias en la Costa del Sol, otros cuatro municipios también figuran entre los 15 primeros de España. Málaga capital se sitúa dos puestos por debajo de Marbella, en la séptima posición, mientras que Estepona, Mijas y Benalmádena ocupan los puestos undécimo, decimotercero y decimoquinto, respectivamente.
En el caso de Marbella y Málaga, la clasificación de ambas ciudades no ha variado desde 2021. Sin embargo, Estepona sube un puesto en la tabla y Mijas asciende nada menos que tres.
Escasez de viviendas
Dado el elevado número de transacciones, quizá no sorprenda descubrir que Marbella sufre una falta de oferta. Según el último documento urbanístico publicado por el ayuntamiento, Marbella tiene un déficit de casi 4.000 viviendas.
Se necesitan unas 3.850 viviendas en los próximos cinco años para satisfacer la demanda, incluidas 700 viviendas sociales. Como resultado, Marbella refleja la falta general de inventario en la Costa del Sol como el nuevo desarrollo, y los listados de reventa no logran mantenerse al día con la demanda de los compradores.
Encuentre su propiedad
No cabe duda de que el mercado de Marbella y, por extensión, de la Costa del Sol, está muy ajustado. Sin embargo, eso no significa que no haya propiedades disponibles. Para ayudarle a encontrarlas, póngase en contacto con nuestro amable equipo que cuenta con años de experiencia en este ajetreado mercado.
Póngase encontacto con ellos ahora para iniciar su búsqueda de propiedades y localizar la mejor casa para usted.
