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Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.Comme nous l’avons déjà indiqué sur le blog Realista, les ventes de biens immobiliers sur la Costa del Sol ont été soutenues depuis la pandémie. Les dernières statistiques concernant l’immobilier à Marbella confirment cette tendance, puisque la station enregistre le plus grand nombre de transactions de son histoire. Ces chiffres placent Marbella en cinquième position en Espagne pour le plus grand nombre de ventes.
Ventes record de biens immobiliers à Marbella
Les dernières données du ministère du développement (Ministerio de Fomento) confirment l’activité du marché de Marbella. Au cours du deuxième trimestre de cette année, les ventes dans la station balnéaire ont atteint leur niveau le plus élevé.
Entre avril et juin, quelque 1 810 logements ont changé de mains à Marbella. Ce chiffre est supérieur de près de 40 % aux ventes du premier trimestre et de près de 58 % à celles du deuxième trimestre 2021.
Confirmation de la tendance
Les 1 810 ventes de propriétés à Marbella au deuxième trimestre de cette année constituent le chiffre le plus élevé et battent facilement le record précédent. Le dernier chiffre le plus élevé a été enregistré au quatrième trimestre de l’année dernière avec 1 523 transactions. Les ventes du deuxième trimestre ont augmenté de 18,8 %.
Le précédent record remonte au deuxième trimestre 2006, au cours duquel 1 334 propriétés ont changé de mains à Marbella. Ce nouveau record, établi 16 ans plus tard, confirme le statut de la station balnéaire en tant qu’acteur majeur de la Costa del Sol et du marché immobilier espagnol.
Cinquième rang en Espagne
Les derniers chiffres de vente placent également Marbella en haut du tableau des classements nationaux. Selon un rapport de Housell, Marbella occupe la cinquième place en Espagne pour le nombre de transactions, derrière les villes de Madrid, Barcelone, Valence et Grenade, qui sont beaucoup plus grandes.
Bien que Marbella occupe le devant de la scène en ce qui concerne les transactions immobilières sur la Costa del Sol, quatre autres municipalités figurent également dans le top 15 espagnol. La ville de Malaga se situe deux places en dessous de Marbella, à la septième position, tandis qu’Estepona, Mijas et Benalmadena occupent respectivement les onzième, treizième et quinzième places.
Dans le cas de Marbella et de Malaga, les classements des deux villes n’ont pas changé depuis 2021. Cependant, Estepona gagne une place et Mijas en gagne trois.
Pénurie de biens immobiliers
Compte tenu du nombre élevé de transactions, il n’est peut-être pas surprenant de découvrir que Marbella souffre d’un manque d’offre. Selon le dernier document de planification publié par le conseil municipal, Marbella souffre d’un déficit de près de 4 000 logements.
Quelque 3 850 propriétés sont nécessaires au cours des cinq prochaines années pour satisfaire la demande, dont 700 logements sociaux. Par conséquent, Marbella reflète le manque général de stocks sur la Costa del Sol, car les nouveaux développements et les listes de revente ne parviennent pas à répondre à la demande des acheteurs.
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Il ne fait aucun doute que le marché est tendu à Marbella et, par extension, sur la Costa del Sol. Toutefois, cela ne signifie pas qu’il n’y a pas de propriétés disponibles. Pour vous aider à les trouver, prenez contact avec notre équipe sympathique qui a des années d’expérience sur ce marché très actif.
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