die een huis wil kopen?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Zoals we eerder berichtten op de Realista blog, is de verkoop van onroerend goed aan de Costa del Sol levendig sinds de pandemie. De laatste statistieken voor vastgoed in Marbella bevestigen deze trend, aangezien het resort het hoogste aantal transacties ooit registreert. Deze cijfers plaatsen Marbella op de vijfde plaats in Spanje voor de meeste verkopen.
Record verkoop van vastgoed in Marbella
De laatste gegevens van het Ministerie van Ontwikkeling (Ministerio de Fomento) bevestigen de drukke markt in Marbella. In het tweede kwartaal van dit jaar bereikte de verkoop in de badplaats het hoogste niveau ooit.
Tussen april en juni wisselden ongeveer 1.810 woningen van eigenaar in Marbella. Dit cijfer ligt bijna 40% hoger dan de verkopen in het eerste kwartaal en bijna 58% meer dan in het tweede kwartaal van 2021.
Bevestiging van de trend
De 1.810 verkopen van woningen in Marbella in Q2 dit jaar gelden als de hoogste en verbreken met gemak het vorige record. Het laatste hoogste cijfer werd geregistreerd in Q4 vorig jaar toen 1.523 transacties plaatsvonden. De verkopen in Q2 lagen 18,8% hoger.
Het vorige record dateert van Q2 in 2006, een kwartaal waarin 1.334 eigendommen van eigenaar wisselden in Marbella. Het nieuwe hoogste cijfer van 16 jaar later bevestigt de status van de badplaats als toonaangevend in de Costa del Sol en de Spaanse vastgoedmarkten.
Vijfde hoogste in Spanje
De laatste verkoopcijfers plaatsen Marbella ook hoog op de nationale ranglijst. Volgens een rapport van Housell staat Marbella op de vijfde plaats in Spanje voor de meeste transacties achter de veel grotere steden Madrid, Barcelona, Valencia en Granada.
Hoewel Marbella centraal staat wat betreft vastgoedtransacties aan de Costa del Sol, staan ook vier andere gemeenten in de top 15 van Spanje. De stad Malaga staat twee plaatsen onder Marbella op de zevende plaats, terwijl Estepona, Mijas en Benalmadena respectievelijk de elfde, dertiende en vijftiende plaats innemen.
In het geval van Marbella en Malaga is de ranglijst van beide steden niet veranderd sinds 2021. Estepona stijgt echter één plaats op de ranglijst, en Mijas klimt een volle drie.
Tekort aan eigendommen
Gezien het hoge aantal transacties is het misschien geen verrassing te ontdekken dat Marbella lijdt aan een gebrek aan aanbod. Volgens het laatste planningsdocument van het stadsbestuur heeft Marbella een tekort van bijna 4.000 woningen.
In de komende vijf jaar zijn ongeveer 3.850 woningen nodig om aan de vraag te voldoen, waaronder 700 sociale woningen. Als gevolg hiervan weerspiegelt Marbella het algemene gebrek aan voorraad aan de Costa del Sol, omdat nieuwe ontwikkelingen en doorverkoop aanbiedingen de vraag van kopers niet kunnen bijhouden.
Vind uw woning
Het lijdt geen twijfel dat het een krappe markt is in Marbella en, bij uitbreiding, aan de Costa del Sol. Dat betekent echter niet dat er geen woningen beschikbaar zijn. Om u te helpen ze te vinden, neem contact op met ons vriendelijke team met jarenlange ervaring in deze drukke markt.
Neemnu contact met hen op om uw zoektocht naar een woning te starten en de beste woning voor u te vinden.
