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Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Wie wir bereits auf dem Realista-Blog berichtet haben, ist der Verkauf von Immobilien an der Costa del Sol seit der Pandemie sehr lebhaft. Die neuesten Statistiken für Immobilien in Marbella bestätigen diesen Trend, da der Ferienort die höchste Anzahl von Transaktionen aller Zeiten verzeichnet. Mit diesen Zahlen steht Marbella an fünfter Stelle in Spanien mit den meisten Verkäufen.
Rekord beim Verkauf von Immobilien in Marbella
Die neuesten Daten des Ministeriums für Entwicklung (Ministerio de Fomento) bestätigen den lebhaften Markt in Marbella. Die Verkäufe in dem Ferienort erreichten im zweiten Quartal dieses Jahres den höchsten Stand aller Zeiten.
Zwischen April und Juni wechselten in Marbella rund 1.810 Häuser den Besitzer. Das sind fast 40 % mehr als im ersten Quartal und fast 58 % mehr als im zweiten Quartal 2021.
Bestätigung des Trends
Die 1.810 Verkäufe von Immobilien in Marbella im zweiten Quartal dieses Jahres sind die höchste Zahl und brechen den bisherigen Rekord deutlich. Der letzte Höchstwert wurde im 4. Quartal des vergangenen Jahres mit 1.523 Transaktionen verzeichnet. Die Verkäufe im 2. Quartal waren um 18,8 % höher.
Der bisherige Rekord stammt aus dem 2. Quartal 2006, in dem 1.334 Immobilien in Marbella den Besitzer wechselten. Die neue Höchstzahl, die 16 Jahre später erreicht wurde, bestätigt den Status des Resorts als führendes Unternehmen an der Costa del Sol und auf dem spanischen Immobilienmarkt.
Fünfter Platz in Spanien
Mit den jüngsten Verkaufszahlen belegt Marbella auch in der nationalen Rangliste einen Spitzenplatz. Einem Bericht von Housell zufolge steht Marbella an fünfter Stelle in Spanien, was die meisten Transaktionen angeht, hinter den viel größeren Städten Madrid, Barcelona, Valencia und Granada.
Obwohl Marbella bei den Immobilientransaktionen an der Costa del Sol im Mittelpunkt steht, finden sich vier weitere Gemeinden unter den Top 15 Spaniens. Málaga liegt zwei Plätze unterhalb von Marbella an siebter Stelle, während Estepona, Mijas und Benalmadena die Plätze elf, dreizehn und fünfzehn einnehmen.
Im Fall von Marbella und Málaga hat sich die Rangfolge der beiden Städte seit 2021 nicht verändert. Allerdings steigt Estepona in der Tabelle um einen Platz und Mijas sogar um drei.
Knappheit an Immobilien
In Anbetracht der hohen Anzahl an Transaktionen ist es vielleicht nicht verwunderlich, dass Marbella unter einem Mangel an Immobilien leidet. Laut dem jüngsten Planungsdokument, das von der Stadtverwaltung veröffentlicht wurde, fehlen in Marbella fast 4.000 Wohnungen.
In den nächsten fünf Jahren werden etwa 3 850 Wohnungen benötigt, um die Nachfrage zu befriedigen, darunter 700 Sozialwohnungen. Damit spiegelt Marbella den allgemeinen Mangel an Immobilien an der Costa del Sol wider, da neue Bauvorhaben und Wiederverkaufsangebote nicht mit der Nachfrage der Käufer Schritt halten können.
Finden Sie Ihre Immobilie
Zweifellos ist der Markt in Marbella und damit auch an der Costa del Sol angespannt. Das bedeutet jedoch nicht, dass keine Immobilien verfügbar sind. Um Ihnen bei der Suche zu helfen, wenden Sie sich an unser freundliches Team, das über jahrelange Erfahrung auf diesem geschäftigen Markt verfügt.
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