vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.Som vi tidigare rapporterat på Realista-bloggen har försäljningen av fastigheter på Costa del Sol varit livlig sedan pandemin. Den senaste statistiken för fastigheter i Marbella bekräftar denna trend, eftersom orten registrerar sitt högsta antal transaktioner någonsin. Dessa siffror placerar Marbella på femte plats i Spanien för flest försäljningar.
Rekordförsäljning av fastigheter i Marbella
De senaste uppgifterna från ministeriet för utveckling (Ministerio de Fomento) bekräftar den livliga marknaden i Marbella. Försäljningen på orten under andra kvartalet i år nådde sin högsta nivå någonsin.
Mellan april och juni bytte 1.810 bostäder ägare i Marbella. Siffran är nästan 40% högre än försäljningen under Q1 och nästan 58% mer än Q2 2021.
Bekräftelse på trend
De 1 810 försäljningarna av fastigheter i Marbella under Q2 i år rankas som de högsta och slår lätt det tidigare rekordet. Den senaste högsta siffran registrerades under Q4 förra året då 1 523 transaktioner ägde rum. Försäljningen under Q2 var 18,8% högre.
Det tidigare rekordet går tillbaka till Q2 2006, ett kvartal då 1.334 fastigheter bytte ägare i Marbella. Den nya högsta siffran 16 år senare bekräftar semesterortens status som ett ledande ljus på Costa del Sol och de spanska fastighetsmarknaderna.
Femte högsta i Spanien
De senaste försäljningssiffrorna placerar också Marbella högt upp i den nationella rankingen. Enligt en rapport från Housell ligger Marbella på femte plats i Spanien för flest transaktioner efter de mycket större städerna Madrid, Barcelona, Valencia och Granada.
Även om Marbella står i centrum när det gäller fastighetstransaktioner på Costa del Sol, finns fyra andra kommuner också med på Spaniens topp 15. Malaga stad ligger två placeringar under Marbella på sjunde plats, medan Estepona, Mijas och Benalmadena ligger på elfte, trettonde respektive femtonde plats.
När det gäller Marbella och Malaga har båda städernas rankning inte förändrats sedan 2021. Estepona stiger dock en plats i tabellen och Mijas klättrar hela tre.
Brist på fastigheter
Med tanke på det höga antalet transaktioner är det kanske ingen överraskning att upptäcka att Marbella lider av brist på utbud. Enligt det senaste planeringsdokumentet som publicerats av kommunfullmäktige har Marbella ett underskott på nästan 4.000 bostäder.
Under de kommande fem åren behövs cirka 3.850 bostäder för att tillgodose efterfrågan, inklusive 700 sociala bostäder. Som ett resultat speglar Marbella den allmänna bristen på lager på Costa del Sol som ny utveckling, och återförsäljningslistor misslyckas med att hålla jämna steg med köparnas efterfrågan.
Hitta din fastighet
Det råder ingen tvekan om att det är en tuff marknad i Marbella och, i förlängningen, på Costa del Sol. Det betyder dock inte att det inte finns tillgängliga fastigheter. För att hjälpa dig att hitta dem, kontakta vårt vänliga team med många års erfarenhet av denna livliga marknad.
Takontakt med dem nu för att kickstarta din fastighetssökning och hitta det bästa hemmet för dig.
