haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.IMF tuo hyviä uutisia Espanjan kiinteistömarkkinoilta
Kansainvälinen valuuttarahasto (IMF) julkaisi kiinteistömarkkinoiden aiemmin tässä kuussa analyysin, jossa esitellään yksityiskohtaisesti neljän Euroopan asuntomarkkinan kehitystä: Irlanti, Tanska, Alankomaat ja Espanja. Kaikissa näissä maissa asuntojen hinnat ovat laskeneet huomattavasti viime vuosina. Se sisältää piristäviä uutisia Espanjan kiinteistömarkkinoista, joissa kerrotaan, että Espanjan kiinteistömarkkinat ovat todennäköisesti saavuttaneet pohjan. Ne varoittavat kuitenkin pysymään varovaisina, sillä monet tekijät voivat vielä vaikuttaa tämän vuoden tulokseen.
Nousussa
Raportissa Espanjan kiinteistömarkkinoiden kuvataan yhdessä muiden maiden kanssa olevan laskusuhdanteessa, ja asuntojen hintojen odotetaan nousevan pian uudelleen. Tämä ennuste olisi linjassa niiden myönteisten kiinteistöuutisten kanssa, joista olemme raportoineet blogissamme viime vuonna sekä Marbellan että Espanjan osalta yleisesti. Esimerkiksi Marbellan loma-asuntojen hinnat olivat nousseet tuntuvasti, ja Espanjan koko maan todettiin olevan yksi parhaiten kasvavista kansainvälisistä kiinteistömarkkinoista.
Uutinen on erityisen tervetullut Espanjassa, jossa talouden taantuma ja epäsuotuisat tase-iskut olivat pahimpia. “Suhteellisesti suurempi ylirakentaminen nousukauden aikana johti suurempiin asuntojen hintojen laskuihin, suurempiin työttömyyspiikkeihin ja suurempiin rakennustoiminnan laskuihin.” (IMF, 2015) Vaikka Marbella osoitti varhaista elpymistä rakentamisen ja asuntojen hintojen osalta, se, että koko maa näyttää nyt elpyvän, on lohdullinen ajatus monille kiinnostuneille ostajille.
Varovaisuus
Asiat näyttävät paremmilta, mutta raportin mukaan varovaisuus on edelleen tarpeen. Espanjan kiinteistömarkkinoihin voivat edelleen vaikuttaa asuntojen hintoja alentavat tekijät. Esimerkiksi reaalikorot ovat olleet alhaiset, mikä on auttanut monia espanjalaisia lainanottajia pysymään pinnalla vaihtuvakorkoisten asuntolainojen ansiosta. Korkojen voidaan kuitenkin loogisesti odottaa nousevan, mikä painaa hintoja. Onneksi Espanja on myös toteuttanut joitakin toimenpiteitä kaikkein heikoimmassa asemassa olevien asunnonomistajien tukemiseksi ja muun muassa estänyt velkojen suuren kertymisen.
Tulevaisuus
Espanjan kiinteistömarkkinoiden uutiset osoittavat, että markkinat ovat, vaikkakin hitaasti, palaamassa vahvuuteensa. Se, että ne ovat todennäköisesti saavuttaneet pohjan, tarkoittaa, että kiinnostuneet asunnonostajat, jotka ovat päättäneet pysyä varman päälle, voivat nyt aloittaa uuden kodin etsinnän. Ylellisestä asunnosta kiinnostuneiden varovaisten ostajien kannattaa harkita Marbellan kaltaisia alueita, joilla on nähty varhaisia elpymisen merkkejä ja joilla korkealaatuisten kiinteistöjen kysyntä on suhteellisen vakaata. Jos haluat käsityksen siitä, mitä tällä hetkellä on markkinoilla, tutustu Marbellan saatavilla oleviin luksuskiinteistöihin täällä.
Lähde: M: IMF:n monikansallinen raportti. Asuntojen elpyminen: Irlantia, Alankomaita, Espanjaa, Tanskaa ja Irlantia koskeva klusterikertomus.. Tammikuu 2015.
