vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.IMF ger goda nyheter om den spanska fastighetsmarknaden
Internationella valutafonden (IMF) publicerade en analys av analys tidigare denna månad, som beskriver utvecklingen på fyra europeiska bostadsmarknader: Irland, Danmark, Nederländerna och Spanien. Alla dessa länder hade upplevt stora husprisfall under de senaste åren. Den innehåller upplyftande nyheter om den spanska fastighetsmarknaden och rapporterar att den spanska fastighetsmarknaden troligen har nått botten. De varnar dock för att vara försiktiga eftersom olika faktorer fortfarande kan påverka årets resultat.
På uppgång
I rapporten beskrivs den spanska fastighetsmarknaden tillsammans med de andra länderna vara i en bottennivå, med huspriser som förväntas stiga igen snart. Denna förutsägelse skulle vara i linje med de positiva fastighetsnyheter som vi har rapporterat i vår blogg förra året, både för Marbella och Spanien i allmänhet. Till exempel hade priserna på semesterbostäder i Marbella stigit märkbart, och Spanien som land noterades som en av de bäst växande internationella fastighetsmarknaderna.
Nyheten är särskilt välkommen i Spanien, där den ekonomiska nedgången och de negativa balansräkningschockerna var mest allvarliga. “Relativt sett mer överbyggande under högkonjunkturen ledde till större husprisfall, högre arbetslöshet och större nedgångar i byggverksamheten.” (IMF, 2015) Även om Marbella visade en tidig återhämtning när det gäller byggnation och huspriser, är det faktum att hela landet nu verkar återhämta sig en tröstande tanke för många intresserade köpare.
Försiktighet
Saker och ting ser ljusare ut, men försiktighet är fortfarande nödvändig enligt rapporten. Den spanska fastighetsmarknaden kan fortfarande påverkas av faktorer som sänker huspriserna. Till exempel har realräntorna varit låga, vilket har hjälpt många spanska låntagare att hålla sig flytande tack vare bolån med rörlig ränta. Men räntorna kan logiskt sett förväntas stiga, vilket sätter press på priserna. Tack och lov har Spanien också infört vissa åtgärder för att stödja de mest utsatta husägarna, vilket bland annat förhindrar en stor skulduppbyggnad.
Framtid
Nyheterna om den spanska fastighetsmarknaden visar att marknaden, om än långsamt, håller på att återfå sin styrka. Det faktum att den sannolikt har nått botten innebär att intresserade bostadsköpare som har bestämt sig för att hålla sig på den säkra sidan nu kan börja leta efter ett nytt hem. Försiktiga köpare som är intresserade av en lyxbostad bör överväga områden som Marbella, som har sett tidiga tecken på återhämtning och en relativt stadig efterfrågan på högkvalitativa fastigheter. För ett intryck av vad som för närvarande finns på marknaden, se tillgängliga lyxfastigheter i Marbella här.
Källa: IMF:s flerlandsrapport. Återhämtning på bostadsmarknaden: klusterrapport om Danmark, Irland, Nederländerna och Spanien. Januari 2015.
