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Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.El FMI trae buenas noticias para el mercado inmobiliario español
El Fondo Monetario Internacional (FMI) publicó a principios de mes un inmobiliario a principios de este mes, en el que se detalla la evolución de cuatro mercados inmobiliarios europeos: Irlanda, Dinamarca, Países Bajos y España. Todos estos países habían experimentado grandes caídas del precio de la vivienda en los últimos años. Contiene noticias alentadoras sobre el mercado inmobiliario español, informando de que lo más probable es que el mercado inmobiliario español haya tocado fondo. Sin embargo, advierten de que hay que mantener la cautela, ya que diversos factores pueden seguir influyendo en el resultado de este año.
Al alza
En el informe, se describe que el mercado inmobiliario español, junto con el de otros países, se encuentra en un punto bajo, y se espera que los precios de la vivienda vuelvan a subir pronto. Esta predicción estaría en consonancia con las noticias inmobiliarias positivas de las que hemos informado en nuestro blog el año pasado, tanto para Marbella como para España en general. Por ejemplo, los precios de las casas de vacaciones en Marbella habían subido notablemente, y España como país fue señalada como uno de los mercados inmobiliarios internacionales con mejor crecimiento.
La noticia se acoge con especial satisfacción en España, donde la recesión económica y las perturbaciones adversas de los balances fueron más graves. “Un exceso de construcción relativamente mayor durante el boom condujo a mayores caídas del precio de la vivienda, mayores picos de desempleo y mayores caídas de la actividad de la construcción.” (FMI, 2015) Aunque Marbella mostró una recuperación temprana en términos de construcción y precios de la vivienda, el hecho de que ahora todo el país parezca estar recuperándose es un pensamiento reconfortante para muchos compradores interesados.
Precaución
Las cosas están mejorando, pero, según el informe, sigue siendo necesaria la cautela. El mercado inmobiliario español aún podría verse afectado por factores que reduzcan el precio de la vivienda. Por ejemplo, los tipos de interés reales han sido bajos, lo que ha ayudado a muchos prestatarios españoles a mantenerse a flote gracias a las hipotecas a tipo variable. Sin embargo, es lógico esperar que los tipos de interés suban, presionando los precios. Afortunadamente, España también ha puesto en marcha algunas medidas para apoyar a los propietarios de viviendas más vulnerables, evitando una acumulación importante de deuda, entre otras cosas.
Futuro
Las noticias del mercado inmobiliario español muestran que, aunque lentamente, el mercado está recuperando su fuerza. El hecho de que probablemente haya tocado fondo significa que los compradores de vivienda interesados que hayan decidido mantenerse en el lado seguro, pueden ahora comenzar su búsqueda de un nuevo hogar. Los compradores prudentes interesados en una casa de lujo deberían considerar zonas como Marbella, que ha visto los primeros signos de recuperación y una demanda relativamente estable en propiedades de alta calidad. Para hacerse una idea de lo que hay actualmente en el mercado, consulte aquí las propiedades de lujo disponibles en Marbella.
Fuente: Informe multipaís del FMI. Recuperación de la vivienda: informe agrupado sobre Dinamarca, Irlanda, Países Bajos y España. Enero de 2015.
