vous cherchez à acheter un logement ?
Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.Le FMI apporte de bonnes nouvelles sur le marché immobilier espagnol
Le Fonds monétaire international (FMI) a publié une analyse du marché au début du mois, détaillant l’évolution de quatre marchés immobiliers européens : Irlande, Danemark, Pays-Bas et Espagne. Tous ces pays ont connu d’importantes baisses des prix de l’immobilier au cours des dernières années. L’analyse contient des informations encourageantes sur le marché immobilier espagnol, indiquant que celui-ci a très probablement atteint son niveau le plus bas. Toutefois, il invite à la prudence, car divers facteurs peuvent encore influencer les résultats de cette année.
En hausse
Le rapport indique que le marché immobilier espagnol, comme celui des autres pays, se trouve dans un creux, et que les prix des logements devraient bientôt repartir à la hausse. Cette prédiction est en accord avec les nouvelles immobilières positives que nous avons rapportées dans notre blog l’année dernière, tant pour Marbella que pour l’Espagne en général. Par exemple, les prix des maisons de vacances à Marbella ont sensiblement augmenté et l’Espagne en tant que pays est considérée comme l’un des marchés immobiliers internationaux connaissant la meilleure croissance.
Ces nouvelles sont particulièrement bienvenues en Espagne, où le ralentissement économique et les chocs sur les bilans ont été les plus graves. “Une surconstruction relativement plus importante pendant le boom a conduit à des baisses plus importantes des prix de l’immobilier, à des pics de chômage plus élevés et à des baisses plus importantes de l’activité de construction.” (FMI, 2015) Bien que Marbella ait connu une reprise précoce en termes de construction et de prix des logements, le fait que l’ensemble du pays semble maintenant se redresser est une pensée réconfortante pour de nombreux acheteurs intéressés.
Attention
Les choses s’améliorent, mais la prudence reste de mise selon le rapport. Le marché immobilier espagnol pourrait encore être affecté par des facteurs de baisse des prix des logements. Par exemple, les taux d’intérêt réels ont été bas, ce qui a permis à de nombreux emprunteurs espagnols de rester à flot grâce à des prêts hypothécaires à taux variable. Toutefois, on peut logiquement s’attendre à ce que les taux d’intérêt augmentent, ce qui exercerait une pression sur les prix. Heureusement, l’Espagne a également mis en place des mesures pour soutenir les propriétaires les plus vulnérables, en évitant notamment une accumulation importante de dettes.
L’avenir
L’actualité du marché immobilier espagnol montre que, bien que lentement, le marché reprend des forces. Le fait qu’il ait probablement atteint son niveau le plus bas signifie que les acheteurs intéressés qui ont décidé de rester prudents peuvent maintenant commencer leur recherche d’une nouvelle maison. Les acheteurs prudents intéressés par une maison de luxe devraient considérer des zones telles que Marbella, qui a vu des signes précoces de reprise et une demande relativement régulière de propriétés de haute qualité. Pour avoir une idée de ce qui est actuellement sur le marché, consultez les propriétés de luxe disponibles à Marbella ici.
Source : Rapport multi-pays du FMI : Rapport multi-pays du FMI. Reprise de l’immobilier : rapport groupé sur le Danemark, l’Irlande, les Pays-Bas et l’Espagne. Janvier 2015.