تبحث لشراء منزل؟
Submit this Form and Benefit from our 25 Years' Experience & Strong Local Network.IMF يجلب أخبار جيدة عن سوق العقارات الإسبانية
نشر صندوق النقد الدولي (IMF) تحليلا لسوق العقارات في وقت سابق من هذا الشهر ، يوضح بالتفصيل تطورات أربعة أسواق إسكان أوروبية: أيرلندا والدنمارك وهولندا وإسبانيا. وقد شهدت كل هذه البلدان انخفاضا كبيرا في أسعار المساكن في السنوات الأخيرة. يحتوي على أخبار سوق العقارات الإسبانية المشجعة ، حيث يفيد بأن سوق العقارات الإسباني قد وصل على الأرجح إلى القاع. ومع ذلك ، يحذرون من توخي الحذر لأن هناك عوامل مختلفة لا تزال تؤثر على نتيجة هذا العام.
في ازدياد
في التقرير، يوصف سوق العقارات الإسباني مع البلدان الأخرى بأنه في قاع واحد، مع توقع ارتفاع أسعار المنازل مرة أخرى قريبا. سيكون هذا التوقع متماشيا مع أخبار العقارات الإيجابية التي أبلغنا عنها في مدونتنا العام الماضي ، لكل من ماربيا وإسبانيا بشكل عام. على سبيل المثال ، ارتفعت أسعار واحدة من أفضل أسواق العقارات الدولية نموا.
الأخبار مرحب بها بشكل خاص في إسبانيا، حيث كان الانكماش الاقتصادي والصدمات السلبية للميزانية العمومية على أشدها. “أدى الإفراط في البناء نسبيا خلال فترة الازدهار إلى انخفاض أكبر في أسعار المنازل ، وارتفاع معدلات البطالة ، وانخفاض أكبر في نشاط البناء.” (صندوق النقد الدولي ، 2015) على الرغم من أن ماربيا أظهرت انتعاشا مبكرا من حيث أسعار البناء والمنازل ، إلا أن حقيقة أن البلد بأكمله يبدو الآن أنه يتعافى هو فكرة مريحة للعديد من المشترين المهتمين.
أنذر
الأمور تبحث ، ولكن لا تزال هناك حاجة إلى الحذر وفقا للتقرير. لا يزال من الممكن أن يتأثر سوق العقارات الإسباني بعوامل خفض أسعار المنازل. على سبيل المثال، كانت أسعار الفائدة الحقيقية منخفضة، مما ساعد الكثير من المقترضين الإسبان على البقاء واقفين على قدميهم بفضل الرهون العقارية ذات الأسعار المتغيرة. ومع ذلك ، من المنطقي أن نتوقع ارتفاع أسعار الفائدة ، مما يضغط على الأسعار. لحسن الحظ ، وضعت إسبانيا أيضا بعض التدابير لدعم أصحاب المنازل الأكثر ضعفا ، ومنع تراكم الديون بشكل كبير ، من بين أمور أخرى.
مستقبل
تظهر أخبار سوق العقارات الإسبانية أنه على الرغم من بطء السوق يستعيد قوته. حقيقة أنه من المرجح أن يكون قد وصل إلى القاع يعني أن مشتري المنازل المهتمين الذين قرروا البقاء في الجانب الآمن ، يمكنهم الآن بدء بحثهم عن منزل جديد. يجب على المشترين الحذرين المهتمين بمنزل فاخر التفكير في مناطق مثل ماربيا ، التي شهدت علامات مبكرة على الانتعاش والطلب الثابت نسبيا على العقارات عالية الجودة. للحصول على انطباع عما هو موجود حاليا في السوق ، عرض العقارات الفاخرة المتاحة في ماربيا هنا.
المصدر: التقرير المتعدد الأقطار لصندوق النقد الدولي. استرداد المساكن: تقرير عنقودي عن الدانمرك وأيرلندا وهولندا وإسبانيا. يناير 2015.
