хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.МВФ приніс хороші новини з іспанського ринку нерухомості
Міжнародний валютний фонд (МВФ) опублікував аналіз ринку нерухомості на початку цього місяця, в якому детально описується розвиток чотирьох європейських ринків житла: Ірландії, Данії, Нідерландів та Іспанії. Всі ці країни пережили значне падіння цін на житло в останні роки. У звіті містяться обнадійливі новини з іспанського ринку нерухомості, в яких повідомляється, що іспанський ринок нерухомості, швидше за все, досягнув дна. Однак вони застерігають, що слід зберігати обережність, оскільки різні фактори все ще можуть вплинути на результати цього року.
На підйомі
У звіті йдеться про те, що іспанський ринок нерухомості разом з іншими країнами перебуває у стані спаду, а ціни на житло, як очікується, незабаром знову зростуть. Цей прогноз відповідає позитивним новинам про нерухомість, про які ми повідомляли в нашому блозі минулого року, як для Марбельї, так і для Іспанії в цілому. Наприклад, ціни на будинки для відпочинку в Марбельї помітно зросли, а Іспанія як країна була відзначена як один з найбільш швидкозростаючих міжнародних ринків нерухомості.
Ця новина особливо вітається в Іспанії, де економічний спад і несприятливі балансові шоки були найсильнішими. “Відносно більше надмірного будівництва під час буму призвело до більшого падіння цін на житло, вищих стрибків безробіття та більшого падіння будівельної активності” (МВФ, 2015). (МВФ, 2015) Хоча Марбелья продемонструвала раннє відновлення з точки зору будівництва і цін на житло, той факт, що вся країна зараз, схоже, відновлюється, є втішною думкою для багатьох зацікавлених покупців.
Застереження
Ситуація покращується, але, як зазначено у звіті, все ще потрібно бути обережним. На іспанський ринок нерухомості все ще можуть впливати фактори, що знижують ціни на житло. Наприклад, реальні процентні ставки залишаються низькими, що допомагає багатьом іспанським позичальникам залишатися на плаву завдяки іпотечним кредитам зі змінною ставкою. Однак логічно було б очікувати, що відсоткові ставки зростатимуть, чинячи тиск на ціни. На щастя, Іспанія також вжила певних заходів для підтримки найбільш вразливих власників житла, зокрема, запобігаючи значному накопиченню боргів.
Майбутнє
Новини іспанського ринку нерухомості свідчать про те, що ринок, хоч і повільно, але відновлює свою силу. Той факт, що він, найімовірніше, досягнув дна, означає, що зацікавлені покупці житла, які вирішили перестрахуватися, можуть розпочати пошук нового житла. Обережним покупцям, зацікавленим у розкішному житлі, варто звернути увагу на такі регіони, як Марбелья, де спостерігаються ранні ознаки відновлення і відносно стабільний попит на високоякісну нерухомість. Щоб отримати уявлення про те, що зараз пропонується на ринку, перегляньте доступні об’єкти елітної нерухомості в Марбельї тут.
Джерело: Звіт МВФ по декількох країнах. Відновлення ринку житла: кластерний звіт по Данії, Ірландії, Нідерландах та Іспанії. Січень, 2015.
