хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.МВФ приносит хорошие новости с испанского рынка недвижимости
Международный валютный фонд (МВФ) опубликовал анализ рынка недвижимости в начале этого месяца, в котором подробно описаны события на четырех европейских рынках жилья: Ирландии, Дании, Нидерландов и Испании. Во всех этих странах в последние годы наблюдалось значительное снижение цен на жилье. В нем содержатся обнадеживающие новости испанского рынка недвижимости, в которых сообщается, что рынок недвижимости Испании, скорее всего, достиг дна. Однако они предупреждают, что следует сохранять осторожность, поскольку различные факторы еще могут повлиять на исход этого года.
На подъеме
В отчете говорится, что рынок недвижимости Испании, как и других стран, находится на спаде, и в скором времени ожидается новый рост цен на жилье. Этот прогноз соответствует позитивным новостям о недвижимости, о которых мы сообщали в нашем блоге в прошлом году, как для Марбельи, так и для Испании в целом. Например, цены на дома для отдыха в Марбелье заметно выросли, а Испания как страна была отмечена как один из наиболее динамично развивающихся международных рынков недвижимости.
Эти новости особенно радостны для Испании, где экономический спад и негативные потрясения баланса оказались наиболее сильными. “Относительно большая избыточная застройка во время бума привела к более значительному снижению цен на жилье, большим скачкам безработицы и большему падению строительной активности”. (IMF, 2015) Хотя Марбелья продемонстрировала раннее восстановление в плане строительства и цен на жилье, тот факт, что вся страна сейчас, похоже, восстанавливается, является утешительной мыслью для многих заинтересованных покупателей.
Осторожно
Ситуация улучшается, однако, согласно отчету, все еще необходимо соблюдать осторожность. Испанский рынок недвижимости все еще может быть подвержен влиянию факторов, снижающих цены на жилье. Например, реальные процентные ставки были низкими, что помогло многим испанским заемщикам удержаться на плаву благодаря ипотеке с переменной ставкой. Однако вполне логично ожидать, что процентные ставки будут расти, оказывая давление на цены. К счастью, Испания также приняла ряд мер по поддержке наиболее уязвимых владельцев жилья, предотвратив, в частности, значительное накопление долгов.
Будущее
Новости испанского рынка недвижимости свидетельствуют о том, что рынок, хоть и медленно, но восстанавливает свои позиции. Тот факт, что он, скорее всего, достиг дна, означает, что заинтересованные покупатели, которые решили подстраховаться, могут начать поиск нового жилья. Осторожным покупателям, заинтересованным в роскошном доме, стоит обратить внимание на такие районы, как Марбелья, где наблюдаются первые признаки восстановления и относительно устойчивый спрос на высококачественную недвижимость. Чтобы получить представление о том, что сейчас продается на рынке, посмотрите доступные объекты элитной недвижимости в Марбелье здесь.
Источник: Многострановой доклад МВФ. Восстановление жилищного строительства: кластерный отчет по Дании, Ирландии, Нидерландам и Испании. Январь, 2015.
