تبحث لشراء منزل؟
Submit this Form and Benefit from our 25 Years' Experience & Strong Local Network.الخطوة الأولى الواضحة للشراء هي العثور على عقار في إسبانيا. هناك ثلاث طرق رئيسية للقيام بذلك – بمفردك ، باستخدام مكتشف عقارات أو توظيف وكيل عقارات للقيام بالعمل نيابة عنك. في هذه المقالة ، ننظر في كيفية استخدام كل قناة من القنوات الثلاث والإيجابيات والسلبيات المتضمنة في كل خيار.
كيف تجد عقارا في إسبانيا بنفسك
مع ظهور الإنترنت ووسائل التواصل الاجتماعي ، لم يكن العثور على عقار في إسبانيا عبر الإنترنت أسهل من أي وقت مضى. ولكن إذا كنت ستذهب بمفردك ، فلن تحتاج إلى قصر بحثك على الإنترنت – فالطرق التقليدية مثل البحث عن علامات se vende لا تزال صالحة وموثوقة.
الاتصال بالإنترنت
تقدم العديد من البوابات عبر الإنترنت عمليات بحث متطورة عن العقارات في الأماكن الأكثر شعبية للشراء في إسبانيا. باستخدام معايير البحث ، يمكنك تحديد ميزانيتك والخصائص المفضلة ووسائل الراحة ثم باستخدام خريطة اختر موقعك. ثم انقر لقراءة الوصف ومشاهدة الصور. إذا كنت مهتما ، يمكنك الاتصال بالمالك لترتيب زيارة.
ما الجيد في البوابات الإلكترونية؟
نظرة عامة جيدة
– يمكنك الحصول على فكرة عادلة عما هو موجود في السوق وبأي سعر.
سريع وسهل – تحمل أفضل البوابات مجموعة واسعة من العقارات التي يمكنك تصفحها في لمحة ومن أي مكان في العالم.
ما الغير جيد؟
معلومات غير موثوقة
– بصفتك مبتدئا كاملا في السوق ، فكيف تعرف ما إذا كان العقار المعلن عنه يمثل قيمة جيدة للموقع والحجم والميزات؟ (أنت لا تفعل.)
تفاصيل غير دقيقة – ليس هناك ما يضمن وجود ما تراه أو أن جهة الاتصال المقدمة هي المالك حقا. وبالطبع ، سيتم تحرير الصور بشكل كبير لإظهار أفضل جانب للممتلكات.
جهة اتصال غير موثوقة – قد لا يرى البائع بريدك الإلكتروني الذي يطلب معلومات أو ينسى الإجابة عليها.
الوقت ليس في صالحك – في سوق سريع الحركة ، قد لا يصل طلب المعلومات في الوقت المناسب ويضربك مشتر آخر عليه.
الذهاب التقليدية
قد تفضل تكتيكات العمل الميداني على الأرض مثل القيادة حول المنطقة التي اخترتها وتدوين أرقام الهواتف على علامات se vende للاتصال لاحقا. أو يسأل في جميع أنحاء المنطقة المحلية.
الايجابيات – يمكنك رؤية الموقع على الفور ؛ وأنت تتعامل مع المالك الحقيقي (عادة).
سلبيات – ليس كل شيء للبيع لديه تسجيل حتى لا ترى الاختيار الحقيقي ؛ وهذا يستغرق وقتا طويلا للغاية.
كيفية العثور على عقار في إسبانيا باستخدام وكيل عقارات
مصدر آخر صالح للمعلومات هو وكلاء العقارات ، والتي تكثر في إسبانيا ، لا سيما في المجالات التي تهم المشترين الأجانب. ستجد شركات صغيرة ومستقلة ، ربما مع عدد قليل من الموظفين جنبا إلى جنب مع الأسماء الدولية الكبيرة التي لها مكاتب في العديد من البلدان وكذلك في إسبانيا.
الفوائد
- الوصول إلى محفظة العقارات ، وإن لم يكن دائما على أوسع نطاق ممكن (انظر أدناه).
- معرفة السوق.
العيوب
- على الرغم من اختيار العقارات ، قد يتمكن الوكيل العقاري من الوصول إلى عدد محدود فقط.
- غالبا ما يمثل الوكيل العقاري البائع ويدفعه. هذا ليس دائما في مصلحتك.
اقرأ المزيد عن الوكالات العقارية في إسبانيا.
كيفية العثور على عقار في إسبانيا باستخدام أداة بحث مخصصة عن العقارات
الخيار الثالث المتاح لك في بحثك عن منزل للشراء يأتي في شكل الباحث عن العقارات المهنية. يعرف أيضا باسم وكلاء الشراء ، وهم مصدر العقارات التي تتوافق مع متطلباتك (مثل الموقع والميزانية والحجم والميزات وما إلى ذلك) في المنطقة التي اخترتها.
المزايا
يوفر الوقت الثمين
– يقوم الباحث عن العقارات بتضييق خيارات البحث إلى تلك الخصائص التي تحدد جميع المربعات في قائمتك الضرورية فقط. أنت تزور فقط أولئك الموجودين في القائمة المختصرة.
يقدم معرفة السوق – يتمتع مكتشفو العقارات الجيدون بمعرفة واسعة بالسوق المحلية من حيث نوع العقار والاتجاهات والأسعار والموقع.
لديه معرفة من الداخل – وكلاء الشراء الجيدون لديهم آذانهم على الأرض للحصول على فرص جديدة ، وأحيانا قبل وضعها في السوق المفتوحة.
يمثلك – وأنت فقط. ليس للبائع أو الوكيل العقاري أو طرف ثالث آخر.
يوفر خدمات إضافية – يتجاوز مكتشفو العقارات مجرد تزويدك بقائمة بالمنازل المحتملة للشراء. إنهم يتفاوضون نيابة عنك ، ويقدمون تحديثات ويمكنهم ترتيب إضافات مثل التجديد والإزالة والمساعدة في الأعمال الورقية الرسمية للتأشيرات ، على سبيل المثال.
العيوب
ليس دائما محترفا
– لا يقدم جميع الباحثين عن العقارات خدمة شاملة وموثوقة. للتأكد من اختيار الشخص المناسب للتصرف نيابة عنك ، اسأل عن التوصيات وابحث عن واحدة تحمل اسما ثابتا في المنطقة.
