sie möchten ein Haus kaufen?
Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Der naheliegende erste Schritt beim Kauf ist die Suche nach einer Immobilie in Spanien. Dafür gibt es drei Hauptmöglichkeiten: auf eigene Faust, mithilfe eines Immobilienportals oder durch Beauftragung eines Immobilienmaklers, der die Arbeit für Sie übernimmt. In diesem Artikel schauen wir uns an, wie Sie bei den drei Möglichkeiten vorgehen können und welche Vor- und Nachteile die einzelnen Optionen mit sich bringen.
So finden Sie selbst eine Immobilie in Spanien
Mit dem Aufkommen des Internets und der sozialen Medien war es noch nie so einfach, online eine Immobilie in Spanien
zu
finden. Wenn Sie sich jedoch auf eigene Faust auf die Suche begeben, müssen Sie sich nicht auf das Internet beschränken – traditionelle Methoden wie die Suche nach „Se vende“-Schildern sind nach wie vor gültig und zuverlässig.
Online suchen
Zahlreiche Online-Portale bieten ausgefeilte Suchfunktionen für Immobilien in den beliebtesten Kaufregionen Spaniens. Mithilfe von Suchkriterien legen Sie Ihr Budget, Ihre bevorzugten Merkmale und Ausstattungsmerkmale fest und wählen dann auf einer Karte Ihren Standort aus. Anschließend klicken Sie auf die Anzeige, um die Beschreibung zu lesen und die Fotos anzusehen. Bei Interesse kontaktieren Sie den Eigentümer, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Was spricht für Online-Portale?
Guter Überblick
– Sie können sich ein gutes Bild davon machen, was auf dem Markt ist und zu welchem Preis.
Schnell und einfach – die besten Portale bieten eine große Auswahl an Immobilien, die Sie auf einen Blick und von überall auf der Welt aus durchstöbern können.
Was ist nicht so gut?
Unzuverlässige Informationen
– woher soll man als absoluter Neuling auf dem Markt wissen, ob die inserierte Immobilie in Bezug auf Lage, Größe und Ausstattung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet? (Das weiß man nicht.)
Ungenaue Angaben – es gibt keine Garantie dafür, dass das, was Sie sehen, tatsächlich existiert oder dass der angegebene Ansprechpartner wirklich der Eigentümer ist. Und natürlich sind die Fotos stark bearbeitet, um die Immobilie von ihrer besten Seite zu zeigen.
Unzuverlässiger Kontakt – der Verkäufer sieht Ihre E-Mail mit der Informationsanfrage möglicherweise gar nicht oder vergisst, darauf zu antworten.
Die Zeit arbeitet nicht für Sie – in einem schnelllebigen Markt kommt eine Informationsanfrage möglicherweise nicht rechtzeitig an, und ein anderer Käufer ist schneller als Sie.
Der traditionelle Weg
Vielleicht bevorzugen Sie die klassische Vor-Ort-Recherche: Fahren Sie durch die von Ihnen ausgewählte Gegend und notieren Sie sich die Telefonnummern auf „Se vende “-Schildern, um später Kontakt aufzunehmen. Oder erkundigen Sie sich vor Ort.
Die Vorteile – Sie können sich sofort ein Bild von der Lage machen und haben (in der Regel) mit dem tatsächlichen Eigentümer zu tun.
Die Nachteile – nicht alles, was zum Verkauf steht, ist ausgeschildert, sodass Sie nicht die gesamte Auswahl sehen, und diese Vorgehensweise ist sehr zeitaufwendig.
So finden Sie eine Immobilie in Spanien mithilfe eines Immobilienmaklers
Eine weitere gute Informationsquelle sind Immobilienmakler, von denen es in Spanien reichlich gibt, insbesondere in Gegenden, die für ausländische Käufer interessant sind. Sie finden sowohl kleine, unabhängige Unternehmen, vielleicht mit nur einer Handvoll Mitarbeitern, als auch große internationale Namen mit Niederlassungen in mehreren Ländern sowie in Spanien.
Die Vorteile
- Zugang zu einem Immobilienportfolio, wenn auch nicht immer so umfangreich wie möglich (siehe unten).
- Marktkenntnis.
Die Nachteile
- Trotz der Auswahl an Immobilien hat ein Immobilienmakler möglicherweise nur Zugang zu einer begrenzten Anzahl.
- Der Immobilienmakler vertritt oft den Verkäufer und wird von diesem bezahlt. Dies ist nicht immer in Ihrem besten Interesse.
Erfahren Sie mehr über Immobilienagenturen in Spanien.
So finden Sie eine Immobilie in Spanien mithilfe eines spezialisierten Immobilienvermittlers
Die dritte Option, die Ihnen bei der Suche nach einem Haus zum Kauf zur Verfügung steht, ist ein professioneller Immobilienvermittler. Auch als Kaufmakler bekannt, suchen sie in der von Ihnen gewählten Region nach Immobilien, die Ihren Anforderungen entsprechen (z. B. Lage, Budget, Größe, Ausstattung usw.).
Die Vorteile
Spart wertvolle Zeit
– ein Immobilienvermittler grenzt die Suchergebnisse auf diejenigen Objekte ein, die alle Kriterien auf Ihrer Wunschliste erfüllen. Sie besichtigen nur die Objekte auf der Auswahlliste.
Bietet Marktkenntnis – gute Immobilienvermittler verfügen über umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes hinsichtlich Immobilientypen, Trends, Preisen und Lage.
Verfügen über Insiderwissen – gute Kaufberater haben immer die Finger am Puls des Marktes, um neue Gelegenheiten aufzuspüren, manchmal noch bevor diese auf den freien Markt kommen.
Vertreten Sie – und nur Sie. Nicht gegenüber dem Verkäufer, einem Immobilienmakler oder anderen Dritten.
Bietet zusätzliche Dienstleistungen an – Immobilienvermittler tun mehr, als Ihnen lediglich eine Liste potenzieller Kaufobjekte zur Verfügung zu stellen. Sie verhandeln in Ihrem Namen, halten Sie auf dem Laufenden und können zusätzliche Dienstleistungen wie Renovierungen, Umzüge und Hilfe bei behördlichen Formalitäten, beispielsweise für Visa, organisieren.
Die Nachteile
Nicht immer professionell
– nicht alle Immobilienvermittler bieten einen umfassenden und zuverlässigen Service. Um sicherzustellen, dass Sie den richtigen Vermittler für sich auswählen, fragen Sie nach Empfehlungen und entscheiden Sie sich für einen, der in der Region einen guten Ruf genießt.
