sie möchten ein Haus kaufen?
Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Der erste Schritt zum Kauf ist natürlich die Suche nach einer Immobilie in Spanien. Es gibt drei Möglichkeiten, dies zu tun – auf eigene Faust, mit Hilfe eines Immobilienmaklers oder indem Sie einen Makler beauftragen, der die Arbeit für Sie erledigt. In diesem Artikel gehen wir darauf ein, wie Sie die drei Möglichkeiten nutzen können und welche Vor- und Nachteile jede einzelne Option mit sich bringt.
Wie Sie selbst eine Immobilie in Spanien finden
Mit dem Aufkommen des Internets und der sozialen Medien war es noch nie so einfach, eine Immobilie in Spanien online zu finden. Aber wenn Sie allein unterwegs sind, müssen Sie sich nicht auf die Online-Suche beschränken – traditionelle Methoden wie die Suche nach “se vende” -Schildern sind immer noch gültig und zuverlässig.
Gehen Sie online
Zahlreiche Online-Portale bieten eine ausgefeilte Suche nach Immobilien in den beliebtesten Orten zum Kauf in Spanien. Anhand von Suchkriterien legen Sie Ihr Budget, Ihre bevorzugten Eigenschaften und Annehmlichkeiten fest und wählen dann mit Hilfe einer Karte Ihren Standort aus. Mit einem Klick können Sie dann die Beschreibung lesen und die Fotos ansehen. Bei Interesse setzen Sie sich mit dem Eigentümer in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Was ist das Gute an Online-Portalen?
Guter Überblick
– man kann sich einen guten Eindruck davon verschaffen, was auf dem Markt ist und zu welchem Preis.
Schnell und einfach – die besten Portale bieten eine große Auswahl an Immobilien, die Sie auf einen Blick und von jedem Ort der Welt aus durchsuchen können.
Was ist nicht so gut?
Unzuverlässige Informationen
– wie können Sie als völliger Neuling auf dem Markt wissen, ob die angebotene Immobilie in Bezug auf Lage, Größe und Ausstattung einen guten Wert darstellt? (Man weiß es nicht.)
Ungenaue Angaben – es gibt keine Garantie dafür, dass das, was Sie sehen, wirklich existiert oder dass der angegebene Kontakt auch wirklich der Eigentümer ist. Und natürlich werden die Fotos stark bearbeitet, um die Immobilie von ihrer besten Seite zu zeigen.
Unzuverlässiger Kontakt – der Verkäufer sieht Ihre E-Mail mit der Bitte um Informationen möglicherweise nicht oder vergisst, sie zu beantworten.
DieZeit ist nicht auf Ihrer Seite – auf einem schnelllebigen Markt kann es vorkommen, dass eine Informationsanfrage nicht rechtzeitig eingeht und ein anderer Käufer Ihnen zuvorkommt.
Traditionell vorgehen
Vielleicht ziehen Sie es vor, vor Ort zu recherchieren, z. B. durch die Gegend zu fahren und sich die Telefonnummern auf den Verkaufsschildern zu notieren, um sie später zu kontaktieren. Oder Sie erkundigen sich in der näheren Umgebung.
Die Vorteile: Sie können sich sofort ein Bild von der Lage machen, und Sie haben es (in der Regel) mit dem tatsächlichen Eigentümer zu tun.
Die Nachteile – nicht alles, was zum Verkauf steht, ist ausgeschildert, so dass Sie nicht die tatsächliche Auswahl sehen können; und das ist sehr zeitaufwändig.
Wie man eine Immobilie in Spanien mit Hilfe eines Immobilienmaklers findet
Eine weitere gute Informationsquelle sind Immobilienmakler, die es in Spanien in Hülle und Fülle gibt, insbesondere in Gebieten, die für ausländische Käufer von Interesse sind. Es gibt kleine, unabhängige Unternehmen mit vielleicht nur einer Handvoll Mitarbeitern, aber auch große internationale Namen mit Niederlassungen in mehreren Ländern und in Spanien.
Die Vorteile
- Zugang zu einem Immobilienportfolio, wenn auch nicht immer so umfangreich wie möglich (siehe unten).
- Marktkenntnis.
Die Nachteile
- Trotz der großen Auswahl an Objekten hat ein Immobilienmakler möglicherweise nur Zugang zu einer begrenzten Anzahl.
- Der Makler vertritt häufig den Verkäufer und wird von diesem bezahlt. Dies ist nicht immer in Ihrem besten Interesse.
Lesen Sie mehr über Immobilienmakler in Spanien.
So finden Sie eine Immobilie in Spanien über einen speziellen Immobilienmakler
Die dritte Möglichkeit, die Ihnen bei der Suche nach einem Haus zum Kauf zur Verfügung steht, ist der Einsatz eines professionellen Immobilienmaklers. Sie sind auch als Immobilienmakler bekannt und suchen nach Immobilien, die Ihren Anforderungen (z. B. Lage, Budget, Größe, Ausstattung usw.) in der von Ihnen gewählten Region entsprechen.
Die Vorteile
Sparen Sie wertvolle Zeit
– ein Immobilienmakler grenzt die Suchoptionen auf die Objekte ein, die alle Kriterien auf Ihrer Must-have-Liste erfüllen. Sie besichtigen nur die Objekte, die auf der Auswahlliste stehen.
Bietet Marktkenntnis – gute Immobilienmakler verfügen über umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes in Bezug auf Immobilientyp, Trends, Preise und Lage.
Verfügt über Insiderwissen – gute Immobilienmakler haben ein offenes Ohr für neue Angebote, manchmal bevor diese auf dem Markt angeboten werden.
Repräsentiert Sie – und nur Sie. Nicht gegenüber dem Verkäufer, einem Immobilienmakler oder einer anderen dritten Partei.
Bietet zusätzliche Dienstleistungen an – Immobilienmakler stellen Ihnen nicht nur eine Liste potenzieller Kaufobjekte zur Verfügung. Sie verhandeln in Ihrem Namen, halten Sie auf dem Laufenden und können Extras wie Renovierungen, Umzüge und Hilfe bei offiziellen Formalitäten, z. B. für Visa, organisieren.
Die Nachteile
Nicht immer professionell
– nicht alle Immobilienmakler bieten einen umfassenden und zuverlässigen Service. Um sicherzugehen, dass Sie den richtigen Makler auswählen, sollten Sie sich nach Empfehlungen umhören und sich für einen Makler entscheiden, der in der Region einen guten Namen hat.
