Opas kiinteistön löytämiseen Espanjasta

Ilmeinen ensimmäinen askel ostamiseen on löytää kiinteistö Espanjasta. Tähän on kolme päätapaa: voit tehdä sen itse, käyttää kiinteistönvälittäjää tai palkata kiinteistönvälittäjän tekemään työn puolestasi. Tässä artikkelissa tarkastelemme, miten kutakin näistä kolmesta kanavasta kannattaa käyttää, sekä kunkin vaihtoehdon hyviä ja huonoja puolia.

Miten löytää kiinteistö Espanjasta itse

Internetin ja sosiaalisen median myötä kiinteistön etsiminen Espanjasta verkossa ei ole koskaan ollut helpompaa. Mutta jos olet lähdössä yksin, sinun ei tarvitse rajoittaa etsintääsi verkkoon – perinteiset menetelmät, kuten se vende -kylttien etsiminen, ovat edelleen päteviä ja luotettavia.

Mene verkkoon

Lukuisat verkkoportaalit tarjoavat kehittyneitä hakuja kiinteistöistä Espanjan suosituimmissa ostopaikoissa. Hakukriteerien avulla määrittelet budjettisi, haluamasi ominaisuudet ja mukavuudet ja valitset sitten kartan avulla sijainnin. Klikkaamalla voit sitten lukea kuvauksen ja katsella kuvia. Jos olet kiinnostunut, otat yhteyttä omistajaan ja sovit vierailusta.

Mitä hyvää nettiportaaleissa on?

Hyvä yleiskuva

– saat hyvän käsityksen siitä, mitä markkinoilla on tarjolla ja mihin hintaan.

Nopea ja helppo – parhaissa portaaleissa on laaja valikoima kiinteistöjä, joita voit selata yhdellä silmäyksellä ja mistä päin maailmaa tahansa.

Mikä ei ole niin hyvää?

Epäluotettavat tiedot

– kun olet täysin aloittelija markkinoilla, mistä tiedät, onko mainostettu kiinteistö sijaintinsa, kokonsa ja ominaisuuksiensa puolesta edullinen? (Et tiedä.)

Epätarkat tiedot – ei ole mitään takeita siitä, että näkemäsi kohde on olemassa tai että annettu yhteyshenkilö on todella omistaja. Ja tietysti valokuvia muokataan voimakkaasti, jotta ne näyttäisivät kiinteistön parhaat puolet.

Epäluotettava yhteyshenkilö – myyjä ei ehkä näe sähköpostiviestiäsi, jossa pyydät tietoja, tai unohtaa vastata siihen.

Aika ei ole puolellasi – nopeasti muuttuvilla markkinoilla tietopyyntö ei ehkä saavu ajoissa ja toinen ostaja ehtii ennen sinua.

Perinteinen ratkaisu

Saatat suosia kenttätyötä, kuten ajelua valitsemallasi alueella ja se vende -kylttien puhelinnumeroiden merkitsemistä muistiin, jotta voit ottaa yhteyttä myöhemmin. Tai kyselemällä paikalliselta alueelta.

Hyvät puolet: näet paikan heti ja olet (yleensä) tekemisissä todellisen omistajan kanssa.

Miinukset – kaikissa myytävissä kohteissa ei ole kylttiä, joten et näe todellista valikoimaa; ja tämä on hyvin aikaa vievää.

Miten löytää kiinteistö Espanjasta käyttämällä kiinteistönvälittäjää?

Toinen pätevä tietolähde ovat kiinteistönvälittäjät, joita on Espanjassa runsaasti, erityisesti ulkomaalaisia ostajia kiinnostavilla alueilla. Pieniä, itsenäisiä yrityksiä, joissa on ehkä kourallinen henkilökuntaa, on suurten kansainvälisten nimien rinnalla, joilla on toimistoja useissa maissa ja Espanjassa.

Edut

• Pääsy kiinteistösalkkuun, vaikkakaan ei aina niin laaja kuin mahdollista (ks. jäljempänä).
• Markkinatuntemus.

Haitat

• Kiinteistönvälittäjällä voi olla valinnanvarasta huolimatta pääsy vain rajalliseen määrään kiinteistöjä.
• Kiinteistönvälittäjä edustaa usein myyjää ja saa siitä maksun. Tämä ei aina ole sinun etusi mukaista.

Lue lisää kiinteistönvälitystoimistoista Espanjassa.

Miten löydät kiinteistön Espanjasta käyttämällä kiinteistönvälittäjää?

Kolmas käytettävissäsi oleva vaihtoehto ostettavaa taloa etsiessäsi on ammattimainen kiinteistönetsijä. He etsivät valitsemaltasi alueelta kiinteistöjä, jotka vastaavat tarpeitasi (esim. sijainti, budjetti, koko, ominaisuudet jne.).

Edut

Säästää arvokasta aikaa

– kiinteistönetsijä rajaa hakuvaihtoehdot vain niihin kiinteistöihin, jotka täyttävät kaikki välttämättömyyslistasi laatikot. Vierailet vain karsitulla listalla olevissa kohteissa.

Tarjoaa markkinatuntemusta – hyvillä kiinteistönetsijöillä on laaja tietämys paikallisista markkinoista kiinteistötyypin, trendien, hintojen ja sijainnin osalta.

Sisäpiirin tietämys – hyvät ostoagentit ovat kuulollaan ja löytävät uusia mahdollisuuksia, joskus jo ennen kuin ne tulevat avoimille markkinoille.

Edustaa sinua – ja vain sinua. Ei myyjälle, kiinteistönvälittäjälle tai muulle kolmannelle osapuolelle.

Tarjoaa lisäpalveluita – kiinteistövälittäjät eivät pelkästään tarjoa sinulle luetteloa mahdollisista ostettavista taloista. He neuvottelevat puolestasi, päivittävät tietoja ja voivat järjestää lisäpalveluita, kuten kunnostuksen, muutot ja avun esimerkiksi viisumiasioissa.

Haitat

Ei aina ammattimaista

– kaikki kiinteistönvälittäjät eivät tarjoa kattavaa ja luotettavaa palvelua. Varmistaaksesi, että valitset oikean välittäjän, kysele suosituksia ja valitse sellainen, jolla on vakiintunut nimi alueella.