haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Ensimmäinen ilmeinen askel asunnon ostamisessa on sopivan kiinteistön löytäminen Espanjasta. Tähän on kolme pääasiallista tapaa: voit etsiä kiinteistöä itse, käyttää kiinteistöhakupalvelua tai palkata kiinteistönvälittäjän hoitamaan asian puolestasi. Tässä artikkelissa tarkastelemme, miten näitä kolmea vaihtoehtoa käytetään, sekä kunkin vaihtoehdon etuja ja haittoja.
Kuinka löytää kiinteistö Espanjasta itse
Internetin ja sosiaalisen median myötä kiinteistön löytäminen
Espanjasta
verkossa on helpompaa kuin koskaan. Jos kuitenkin toimit yksin, sinun ei tarvitse rajoittaa hakua verkkoon – perinteiset menetelmät, kuten ”se vende”- kyltien etsiminen, ovat edelleen toimivia ja luotettavia.
Verkossa
Lukuisat verkkoportaalit tarjoavat edistyneitä hakutoimintoja kiinteistöjen etsimiseen Espanjan suosituimmilla ostopaikoilla. Hakukriteereiden avulla määrität budjettisi, toivotut ominaisuudet ja varustelun ja valitset sitten kartalta sijainnin. Sen jälkeen klikkaat lukeaksesi kuvauksen ja katsellaksesi valokuvia. Jos olet kiinnostunut, otat yhteyttä omistajaan ja sovit esittelystä.
Mitä hyvää verkkoportaaleissa on?
Hyvä yleiskuva
– saat hyvän käsityksen siitä, mitä markkinoilla on tarjolla ja mihin hintaan.
Nopeaa ja helppoa – parhaissa portaaleissa on laaja valikoima kiinteistöjä, joita voit selata yhdellä silmäyksellä mistä tahansa maailmassa.
Mitä huonoa niissä on?
Epäluotettavaa tietoa
– miten täysin aloittelijana tiedät, onko mainostettu kiinteistö hintansa arvoinen sijainnin, koon ja ominaisuuksien suhteen? (Et voi tietää.)
Epätarkat tiedot – ei ole takeita siitä, että näkemäsi kohde todella on olemassa tai että annettu yhteystieto kuuluu oikeasti omistajalle. Ja tietenkin kuvat on muokattu voimakkaasti, jotta kiinteistö näyttäisi parhaimmalta mahdolliselta.
Epäluotettava yhteyshenkilö – myyjä ei välttämättä näe tietopyyntöäsi sisältävää sähköpostia tai saattaa unohtaa vastata siihen.
Aika ei ole puolellasi – nopeasti muuttuvilla markkinoilla tietopyyntö ei välttämättä ehdi perille ajoissa, ja toinen ostaja ehtii ennen sinua.
Perinteinen tapa
Saatat mieluummin
käyttää
kenttätyöskentelyä, kuten ajella valitsemallasi alueella ja merkitä muistiin ”se vende ”-kyltissä olevat puhelinnumerot, joihin otat myöhemmin yhteyttä. Tai kysellä paikallisilta.
Hyödyt – näet sijainnin heti, ja olet tekemisissä (yleensä) oikean omistajan kanssa.
Haitat – kaikissa myytävissä kohteissa ei ole kylttiä, joten et näe todellista valikoimaa, ja tämä on erittäin aikaa vievää.
Kuinka löytää kiinteistö Espanjasta kiinteistönvälittäjän avulla
Toinen hyvä tietolähde ovat kiinteistönvälittäjät, joita on runsaasti Espanjassa, erityisesti ulkomaisten ostajien kannalta kiinnostavilla alueilla. Löydät pieniä, itsenäisiä yrityksiä, joissa on ehkä vain muutama työntekijä, sekä suuria kansainvälisiä toimistoja, joilla on toimipisteitä useissa maissa, myös Espanjassa.
Edut
- Pääsy kiinteistövalikoimaan, vaikkakaan se ei aina ole mahdollisimman laaja (katso alla).
- Markkinatuntemus.
Haitat
- Kiinteistövalikoimasta huolimatta kiinteistönvälittäjällä voi olla pääsy vain rajoitettuun määrään kohteita.
- Kiinteistönvälittäjä edustaa usein myyjää ja saa palkkionsa myyjältä. Tämä ei aina ole sinun eduksesi.
Lue lisää kiinteistövälitystoimistoista Espanjassa.
Kuinka löytää kiinteistö Espanjasta erikoistuneen kiinteistönvälittäjän avulla
Kolmas vaihtoehto, joka on käytettävissäsi, kun etsit taloa ostettavaksi, on ammattimainen kiinteistönvälittäjä. Heitä kutsutaan myös ostovälittäjiksi, ja he etsivät valitsemallasi alueella kiinteistöjä, jotka vastaavat vaatimuksiasi (esim. sijainti, budjetti, koko, ominaisuudet jne.).
Edut
Säästää arvokasta aikaa
– kiinteistönvälittäjä rajataa hakuvaihtoehdot vain niihin kohteisiin, jotka täyttävät kaikki vaatimuksesi. Käyt katsomassa vain valintalistalle jääneitä kohteita.
Tarjoaa markkinatuntemusta – hyvät kiinteistönvälittäjät tuntevat paikallisen markkinan laajasti kiinteistötyyppien, trendien, hintojen ja sijaintien osalta.
Heillä on sisäpiiritietoa – hyvät ostovälittäjät seuraavat tarkasti markkinoita uusien mahdollisuuksien löytämiseksi, joskus jo ennen kuin ne tulevat avoimille markkinoille.
Edustaa sinua – ja vain sinua. Ei myyjää, kiinteistönvälittäjää tai muuta kolmatta osapuolta.
Tarjoaa lisäpalveluita – kiinteistönvälittäjät tekevät muutakin kuin vain toimittavat sinulle luettelon mahdollisista ostettavista taloista. He neuvottelevat puolestasi, antavat ajankohtaista tietoa ja voivat järjestää lisäpalveluita, kuten kunnostustöitä, muuttoapua ja apua esimerkiksi viisumien virallisten asiakirjojen kanssa.
Haitat
Ei aina ammattimaista
– kaikki kiinteistönvälittäjät eivät tarjoa kattavaa ja luotettavaa palvelua. Varmistaaksesi, että valitset oikean edustajan, kysy suosituksia ja valitse sellainen, jolla on vakiintunut maine alueella.
