De voor de hand liggende eerste stap bij het kopen is het vinden van een woning in Spanje. Er zijn drie manieren om dit te doen – op uw eigen houtje, met behulp van een vastgoed vinder of met behulp van een makelaar om het werk voor u te doen. In dit artikel bekijken we hoe u elk van de drie kanalen kunt gebruiken en wat de voor- en nadelen zijn van elke optie.
Hoe zelf een woning in Spanje vinden
Met de komst van internet en sociale media, is het vinden van een woning in Spanje online nog nooit zo eenvoudig geweest. Maar als u alleen gaat hoeft u uw zoektocht niet te beperken tot online – traditionele methoden zoals het zoeken naar se vende borden zijn nog steeds geldig en betrouwbaar.
Ga online
Talrijke online portals bieden geavanceerde zoekopdrachten voor eigendommen in de meest populaire plaatsen om te kopen in Spanje. Met behulp van zoekcriteria bepaalt u uw budget, gewenste kenmerken en voorzieningen en vervolgens kiest u met behulp van een kaart uw locatie. Vervolgens klikt u om de beschrijving te lezen en de foto’s te bekijken. Als u geïnteresseerd bent, neemt u contact op met de eigenaar om een bezichtiging te regelen.
Wat is er goed aan online portals?
Goed overzicht – je krijgt een goed beeld van wat er op de markt is en voor welke prijs.
Snel en gemakkelijk – de beste portals hebben een brede selectie van eigendommen die u in een oogopslag en van overal ter wereld kunt doorbladeren.
Wat is er niet zo goed?
Onbetrouwbare informatie – als een complete newbie op de markt dus hoe weet je of de geadverteerde woning een goede waarde vertegenwoordigt voor locatie, grootte en functies? (Dat weet je niet.)
Onnauwkeurige details – er is geen garantie dat wat je ziet bestaat of dat de opgegeven contactpersoon echt de eigenaar is. En natuurlijk, de foto’s worden zwaar bewerkt om de beste kant van het pand te laten zien.
Onbetrouwbaar contact – de verkoper kan uw e-mail met verzoek om informatie niet zien of vergeten deze te beantwoorden.
Tijd niet aan uw kant – in een snel bewegende markt kan een verzoek om informatie niet op tijd aankomen en een andere koper kan u voor zijn.
Ga voor traditioneel
U kunt de voorkeur geven aan veldwerk op het terrein, zoals rondrijden in het door u gekozen gebied en het noteren van telefoonnummers op se vende-borden om later contact op te nemen. Of rondvragen in de buurt.
De voordelen – u kunt de locatie onmiddellijk zien; en u hebt te maken met de echte eigenaar (meestal).
De nadelen – niet alles wat te koop staat heeft een bordje, dus u ziet niet de echte selectie; en dit is erg tijdrovend.
Hoe een eigendom in Spanje te vinden met behulp van een makelaar
Een andere goede bron van informatie zijn makelaars, die er in overvloed zijn in Spanje, vooral in gebieden die interessant zijn voor buitenlandse kopers. U vindt er kleine, onafhankelijke bedrijven, misschien met een handvol medewerkers naast grote internationale namen met kantoren in verschillende landen, alsmede in Spanje.
De voordelen
- Toegang tot onroerend goed portefeuille, hoewel niet altijd zo breed mogelijk (zie hieronder).
- Marktkennis.
De nadelen
- Ondanks de keuze aan panden, kan een makelaar slechts toegang hebben tot een beperkt aantal.
- De makelaar vertegenwoordigt vaak en wordt betaald door de verkoper. Dit is niet altijd in uw belang.
Lees meer over onroerend goed makelaars in Spanje.
Hoe vindt u een woning in Spanje met behulp van een speciale woningzoeker
De derde optie die u ter beschikking staat in uw zoektocht naar een huis om te kopen is een professionele vastgoedzoeker. Ook bekend als aankoopmakelaars, zij zoeken woningen die aan uw eisen voldoen (bv. locatie, budget, grootte, functies, enz.) in het door u gekozen gebied.
De voordelen
Bespaart kostbare tijd – een vastgoed vinder verkleint de zoekopties tot alleen die eigenschappen die alle vakjes op uw must-have lijst aanvinken. U bezoekt alleen die op de shortlist.
Biedt marktkennis – goede vastgoedvinders hebben uitgebreide kennis van de lokale markt in termen van vastgoedtype, trends, prijzen en locatie.
Heeft voorkennis – goede aankoopmakelaars hebben hun oren in de grond om nieuwe kansen te vinden, soms voordat ze op de open markt worden geplaatst.
Vertegenwoordigt u – en alleen u. Niet naar de verkoper, een makelaar of andere derde partij.
Biedt extra diensten – woningzoekenden gaan verder dan alleen het verstrekken van een lijst met potentiële huizen om te kopen. Ze onderhandelen namens u, geven u updates en kunnen extra’s regelen zoals verbouwingen, verhuizingen en hulp bij officieel papierwerk voor bijvoorbeeld visa.
De nadelen
Niet altijd professioneel – niet alle huizenzoekers bieden een uitgebreide en betrouwbare service. Om er zeker van te zijn dat u de juiste kiest, vraag dan rond voor aanbevelingen en ga voor één met een gevestigde naam in het gebied.
