die een huis wil kopen?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.De voor de hand liggende eerste stap is het vinden van een woning in Spanje. Er zijn drie belangrijke manieren om dit te doen – zelf, met behulp van een vastgoedzoeker of met een makelaar die het werk voor u doet. In dit artikel bekijken we hoe u elk van de drie kanalen en de voor- en nadelen van elke optie kunt gebruiken.
Hoe vindt u zelf een woning in Spanje?
Met de komst van internet en sociale media is het online vinden van een woning in Spanje nog nooit zo eenvoudig geweest. Maar als u alleen gaat, hoeft u uw zoektocht niet te beperken tot online – traditionele methoden zoals het zoeken naar se vende borden zijn nog steeds geldig en betrouwbaar.
Ga online
Talrijke online portalen bieden geavanceerde zoekopdrachten voor eigendommen in de meest populaire plaatsen om te kopen in Spanje. Met behulp van zoekcriteria stelt u uw budget, gewenste kenmerken en voorzieningen vast en vervolgens kiest u met een kaart uw locatie. Vervolgens klikt u om de beschrijving te lezen en de foto’s te bekijken. Als je geïnteresseerd bent, neem je contact op met de eigenaar om een bezichtiging te regelen.
Wat is er goed aan online portalen?
Goed overzicht
– je krijgt een eerlijk beeld van wat er op de markt is en voor welke prijs.
Snel en gemakkelijk – de beste portalen hebben een brede selectie van eigendommen die u in één oogopslag en van overal ter wereld kunt bekijken.
Wat is niet zo goed?
Onbetrouwbare informatie
– hoe weet u als nieuweling op de markt of de geadverteerde woning een goede waarde vertegenwoordigt voor de locatie, de grootte en de kenmerken? (Dat weet je niet.)
Onnauwkeurige gegevens – er is geen garantie dat wat u ziet bestaat of dat de opgegeven contactpersoon werkelijk de eigenaar is. En natuurlijk zijn de foto’s zwaar bewerkt om de beste kant van het huis te laten zien.
Onbetrouwbaar contact – de verkoper kan uw e-mail met een verzoek om informatie niet zien of vergeten te beantwoorden.
Tijd staat niet aan uw kant – in een snel bewegende markt kan een verzoek om informatie niet op tijd aankomen en is een andere koper u voor.
Ga voor traditioneel
Misschien geeft u de voorkeur aan veldwerktactieken zoals rondrijden in het door u gekozen gebied en het noteren van telefoonnummers op se vende borden om later contact op te nemen. Of vragen stellen in de omgeving.
De voordelen: u kunt de locatie onmiddellijk zien en u heeft (meestal) te maken met de echte eigenaar.
De nadelen – niet alles wat te koop staat heeft een bord, dus je ziet niet de echte selectie; en dit is erg tijdrovend.
Hoe vindt u een woning in Spanje met behulp van een makelaar?
Een andere goede bron van informatie zijn makelaars, die in Spanje in overvloed aanwezig zijn, vooral in gebieden die interessant zijn voor buitenlandse kopers. U vindt er kleine, onafhankelijke bedrijven, misschien met een handvol medewerkers naast grote internationale namen met kantoren in verschillende landen en in Spanje.
De voordelen
- Toegang tot onroerend goed portefeuille, hoewel niet altijd zo breed mogelijk (zie hieronder).
- Kennis van de markt.
De nadelen
- Ondanks de keuze aan panden heeft een makelaar mogelijk slechts toegang tot een beperkt aantal.
- De makelaar vertegenwoordigt en wordt vaak betaald door de verkoper. Dit is niet altijd in uw belang.
Lees meer over makelaars in Spanje.
Hoe vindt u een woning in Spanje via een gespecialiseerde vastgoedzoeker?
De derde optie die u ter beschikking staat in uw zoektocht naar een koopwoning komt in de vorm van een professionele vastgoedzoeker. Ook bekend als aankoopmakelaars, zoeken zij woningen die voldoen aan uw eisen (bijv. locatie, budget, grootte, kenmerken enz.) in het door u gekozen gebied.
De voordelen
Bespaart kostbare tijd
– een vastgoedzoeker beperkt de zoekopties tot alleen die eigendommen die aan al uw eisen voldoen. U bezoekt alleen de woningen op de shortlist.
Biedt marktkennis – goede vastgoedzoekers hebben uitgebreide kennis van de lokale markt in termen van type woning, trends, prijzen en locatie.
Heeft voorkennis – goede aankoopmakelaars hebben hun oren gespitst op nieuwe mogelijkheden, soms voordat ze op de open markt komen.
Vertegenwoordigt u – en alleen u. Niet tegenover de verkoper, een makelaar of een andere derde partij.
Biedt extra diensten – vastgoedzoekers gaan verder dan alleen het verstrekken van een lijst met potentiële koopwoningen. Zij onderhandelen namens u, zorgen voor updates en kunnen extra’s regelen zoals verbouwingen, verhuizingen en hulp bij officieel papierwerk voor bijvoorbeeld visa.
De nadelen
Niet altijd professioneel
– niet alle huizenzoekers bieden een uitgebreide en betrouwbare service. Om er zeker van te zijn dat u de juiste kiest om namens u op te treden, vraag dan om aanbevelingen en ga voor iemand met een gevestigde naam in het gebied.
