Ваше руководство по поиску недвижимости в Испании

Очевидный первый шаг к покупке – поиск недвижимости в Испании. Есть три основных способа сделать это – самостоятельно, с помощью агентства по поиску недвижимости или наняв агента по недвижимости, который сделает эту работу за вас. В этой статье мы рассмотрим, как использовать каждый из этих трех каналов, а также плюсы и минусы каждого варианта.

Как найти недвижимость в Испании самостоятельно

С появлением интернета и социальных сетей найти недвижимость в Испании онлайн стало как никогда просто. Но если вы едете в одиночку, не стоит ограничиваться только онлайн-поиском – традиционные методы, такие как поиск вывесок se vende, по-прежнему актуальны и надежны.

Зайдите в интернет

Многочисленные онлайн-порталы предлагают сложный поиск недвижимости в самых популярных местах для покупки в Испании. Используя критерии поиска, вы определяете свой бюджет, предпочитаемые характеристики и удобства, а затем с помощью карты выбираете местоположение. Затем вы нажимаете кнопку, чтобы прочитать описание и посмотреть фотографии. Если вас что-то заинтересовало, вы связываетесь с владельцем, чтобы договориться о визите.

Чем хороши онлайн-порталы?

Хороший обзор

– вы можете получить представление о том, что выставлено на продажу и по какой цене.

Быстрота и простота – лучшие порталы предлагают широкий выбор недвижимости, которую можно просмотреть с первого взгляда и из любой точки мира.

Что не так хорошо?

Недостоверная информация

– если вы новичок на рынке, откуда вам знать, соответствует ли рекламируемая недвижимость местоположению, размеру и характеристикам? (Вы не знаете.)

Неточные данные – нет никакой гарантии, что то, что вы видите, существует или что указанный контакт действительно является владельцем. И, конечно, фотографии будут сильно отредактированы, чтобы показать недвижимость с лучшей стороны.

Ненадежный контакт – продавец может не увидеть ваше письмо с запросом информации или забыть ответить на него.

Время не на вашей стороне – на быстро меняющемся рынке запрос на информацию может не поступить вовремя, и другой покупатель опередит вас.

Пойти традиционным путем

Вы можете предпочесть тактику работы на месте, например, объезжать выбранный вами район и записывать номера телефонов на вывесках se vende, чтобы связаться с ними позже. Или расспрашивать местных жителей.

Плюсы – вы сразу видите местоположение; и вы имеете дело с реальным владельцем (как правило).

Минусы – не на всех продаваемых объектах есть вывески, поэтому вы не увидите реальный выбор; и это отнимает много времени.

Как найти недвижимость в Испании с помощью агента по недвижимости

Еще одним надежным источником информации являются агентства недвижимости, которых в Испании великое множество, особенно в тех районах, которые интересны иностранным покупателям. Вы найдете небольшие независимые компании, возможно, с небольшим штатом сотрудников, наряду с крупными международными именами, имеющими офисы в нескольких странах, а также в Испании.

Преимущества

• Доступ к портфелю недвижимости, хотя и не всегда максимально широкий (см. ниже).
• Знание рынка.

Недостатки

• Несмотря на выбор объектов недвижимости, агент по недвижимости может иметь доступ только к ограниченному их количеству.
• Агент по недвижимости часто представляет интересы продавца и получает от него зарплату. Это не всегда отвечает вашим интересам.

Подробнее об агентствах недвижимости в Испании.

Как найти недвижимость в Испании с помощью специализированного агентства по поиску недвижимости

Третий вариант, доступный вам в поисках дома для покупки, – это профессиональный агент по поиску недвижимости. Они также известны как агенты по поиску недвижимости, которые подбирают объекты, соответствующие вашим требованиям (например, местоположение, бюджет, размер, характеристики и т. д.) в выбранном вами районе.

Преимущества

Экономия драгоценного времени

– специалист по поиску недвижимости сужает круг поиска до тех объектов, которые соответствуют всем вашим требованиям. Вы посещаете только те объекты, которые попали в короткий список.

Ноу-хау на рынке – хорошие специалисты по поиску недвижимости обладают обширными знаниями о местном рынке с точки зрения типа недвижимости, тенденций, цен и местоположения.

Обладает инсайдерской информацией – хорошие агенты по поиску недвижимости на слуху, они узнают о новых возможностях, иногда еще до того, как они появятся на открытом рынке.

Представляет вас – и только вас. Не перед продавцом, агентом по недвижимости или другой третьей стороной.

Предоставляет дополнительные услуги – специалисты по поиску недвижимости не ограничиваются предоставлением вам списка потенциальных домов для покупки. Они ведут переговоры от вашего имени, предоставляют обновленную информацию и могут организовать дополнительные услуги, такие как ремонт, переезд и помощь в оформлении официальных документов, например, виз.

Недостатки

Не всегда профессиональны

– не все агентства по поиску недвижимости предлагают комплексные и надежные услуги. Чтобы убедиться в том, что вы выбрали правильную фирму, которая будет действовать от вашего имени, спросите у знакомых рекомендации и выберите фирму с известной репутацией в данном районе.