Ваш путівник по пошуку нерухомості в Іспанії

Очевидним першим кроком до покупки є пошук нерухомості в Іспанії. Існує три основні способи зробити це – самостійно, за допомогою пошукача нерухомості або найняти агента з нерухомості, який зробить цю роботу за вас. У цій статті ми розглянемо, як скористатися кожним із трьох способів, а також плюси і мінуси кожного з них.

Як знайти нерухомість в Іспанії самостійно

З появою інтернету та соціальних мереж знайти нерухомість в Іспанії онлайн ніколи не було так просто. Але якщо ви подорожуєте самостійно, вам не обов’язково обмежуватися пошуком в Інтернеті – традиційні методи, такі як пошук вивісок ” se vende “, все ще залишаються актуальними і надійними.

Зайдіть в Інтернет

Численні інтернет-портали пропонують складний пошук нерухомості в найпопулярніших місцях для купівлі в Іспанії. Використовуючи критерії пошуку, ви встановлюєте свій бюджет, бажані характеристики та зручності, а потім за допомогою карти обираєте місце розташування. Потім ви натискаєте, щоб прочитати опис та переглянути фотографії. Якщо вас зацікавив об’єкт, ви зв’язуєтеся з власником, щоб домовитися про візит.

Що хорошого в онлайн-порталах?

Хороший огляд

– ви можете отримати чітке уявлення про те, що є на ринку і за якою ціною.

Швидко і просто – найкращі портали пропонують широкий вибір об’єктів нерухомості, які ви можете переглянути з одного погляду і з будь-якої точки світу.

Що не дуже добре?

Недостовірна інформація

– будучи новачком на ринку, звідки ви можете знати, що рекламована нерухомість має гарне співвідношення ціни, розміру та характеристик? (Ніяк.)

Неточні деталі – немає жодних гарантій, що те, що ви бачите, існує, або що вказана контактна особа дійсно є власником. І, звичайно, фотографії будуть ретельно відредаговані, щоб показати нерухомість з найкращого боку.

Ненадійний контакт – продавець може не побачити ваш електронний лист із запитом на інформацію або забути відповісти на нього.

Час не на вашому боці – на швидкоплинному ринку запит на інформацію може не надійти вчасно, і інший покупець випередить вас.

Дотримуйтесь традицій

Ви можете віддати перевагу тактиці роботи на місцях, наприклад, об’їхати обраний вами район і записати номери телефонів на вивісках ” se vende “, щоб зв’язатися з вами пізніше. Або розпитати місцевих жителів.

Плюси – ви одразу бачите місце розташування; і ви маєте справу з реальним власником (зазвичай).

Мінуси – не все, що продається, має вивіску, тому ви не побачите реальний вибір; і це забирає багато часу.

Як знайти нерухомість в Іспанії за допомогою агентства нерухомості

Ще одним надійним джерелом інформації є агенції нерухомості, яких в Іспанії дуже багато, особливо в районах, що цікавлять іноземних покупців. Ви знайдете як невеликі, незалежні компанії, можливо, з невеликою кількістю співробітників, так і великі міжнародні компанії з офісами в декількох країнах, а також в Іспанії.

Переваги

• Доступ до портфеля нерухомості, хоча і не завжди максимально широкого (див. нижче).
• Знання ринку.

Недоліки

• Незважаючи на вибір об’єктів нерухомості, агент з нерухомості може мати доступ лише до обмеженої кількості.
• Агент з нерухомості часто представляє інтереси продавця і отримує від нього зарплату. Це не завжди у ваших інтересах.

Дізнайтеся більше про агентства нерухомості в Іспанії.

Як знайти нерухомість в Іспанії за допомогою спеціальної системи пошуку нерухомості

Третій варіант, доступний для вас у пошуку будинку для купівлі, – це професійні агенції з пошуку нерухомості. Також відомі як агенти з купівлі, вони знаходять нерухомість, яка відповідає вашим вимогам (наприклад, місце розташування, бюджет, розмір, характеристики тощо) у вибраному вами районі.

Переваги

Заощаджуєдорогоцінний час – пошуковик нерухомості звужує варіанти пошуку лише до тих об’єктів, які відповідають усім пунктам вашого списку must-have. Ви відвідуєте лише ті об’єкти, які потрапили до короткого списку.

Пропонує ноу-хау ринку – хороші фахівці з пошуку нерухомості володіють великими знаннями місцевого ринку з точки зору типу нерухомості, тенденцій, цін і місця розташування.

Має інсайдерську інформацію – хороші агенти з купівлі тримають вуха на землі, щоб знайти нові можливості, іноді ще до того, як вони з’являться на відкритому ринку.

Представляє вас – і тільки вас. А не продавця, агента з нерухомості чи іншу третю сторону.

Надає додаткові послуги – фахівці з пошуку нерухомості виходять за рамки простого надання вам списку потенційних будинків для купівлі. Вони ведуть переговори від вашого імені, надають оновлену інформацію і можуть організувати додаткові послуги, наприклад, ремонт, переїзд і допомогу в оформленні офіційних документів для отримання візи.

Недоліки

Не завжди професійні

– не всі агенції з пошуку нерухомості пропонують комплексні та надійні послуги. Щоб переконатися, що ви вибрали правильну компанію, яка буде діяти від вашого імені, поцікавтеся рекомендаціями і зверніться до тієї, яка має добре ім’я в цьому районі.