تبحث لشراء منزل؟
Submit this Form and Benefit from our 25 Years' Experience & Strong Local Network.تكشف أحدث الأرقام أن مبيعات العقارات في كوستا ديل سول لا تظهر أي علامات على الانخفاض. بل على العكس تماما في الواقع، لأن المعاملات في الأشهر الثمانية الأولى من هذا العام كانت خجولة من أعلى مستوياتها على الإطلاق في عام 2007.
كما ارتفعت طلبات الرهن العقاري لتصل إلى أرقام مماثلة لتلك التي كانت في عام 2010. بالإضافة إلى ذلك ، سجلت عقارات Costa del Sol خامس أعلى سعر في إسبانيا، حيث شهدت الإيجارات طويلة الأجل أكبر ارتفاع في البلاد.
مبيعات العقارات في كوستا ديل سول ترتفع بنسبة 44٪
وفقا ل data from Spanish Statistical Institute (INE) لشهر أغسطس، تم تغيير 29,613 عقارا في كوستا ديل سول بين يناير وأغسطس من هذا العام. الرقم أعلى بنسبة 44٪ مما كان عليه في نفس الفترة من عام 2021. علاوة على ذلك ، كانت المبيعات البالغة 3,965 في أغسطس هي الأكثر لهذا الشهر على الإطلاق.
المعاملات الأخيرة تجعل سوق العقارات Costa del Sol قريبا من المستويات التي شوهدت آخر مرة في ذروة دورة العقارات السابقة في عام 2007. في الأشهر الثمانية الأولى من ذلك العام ، تم إجراء حوالي 29,869 عملية بيع ، بزيادة 0.8٪ فقط عن هذا العام.
بالإضافة إلى ذلك ، سجلت كوستا ديل سول رابع أعلى مبيعات في البلاد. فقط مدريد وبرشلونة وأليكانتي شهدت المزيد من المعاملات بين يناير وأغسطس.
الرهون العقارية أيضا في كوستا ديل سول
وسارت طلبات القروض جنبا إلى جنب مع سوق المبيعات المحموم في الثلثين الأولين من العام. تمت الموافقة على حوالي 15,670 قرضا عقاريا من يناير إلى أغسطس ، بزيادة 20.4٪ عن نفس الأشهر الثمانية في عام 2021. وهذا الرقم هو الأعلى منذ عام 2010.
بلغ متوسط القرض 176000 يورو ، وهو أكثر بكثير مما كان عليه في عام 2007 عندما بلغ متوسط الرهون العقارية 165000 يورو. بالإضافة إلى ذلك ، ارتفع متوسط مبالغ القروض بنسبة 46٪ في كوستا ديل سول منذ عام 2017.
يعزو المحللون الارتفاع إلى وفرة المباني الجديدة في كوستا ديل سول ، لا سيما في قطاع السلع الفاخرة.
ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات
نظرا للمستويات العالية من مبيعات العقارات في كوستا ديل سول ، فليس من المستغرب اكتشاف أن الأسعار ترتفع نتيجة لذلك. وفقا ل تقرير صادر عن Gesvalt للربع الثالث من هذا العام ، ارتفعت العقارات بنسبة 8.3٪ في 12 شهرا.
وبهذا الارتفاع الأخير يصل متوسط سعر المتر المربع لعقارات كوستا ديل سول إلى 2،264 يورو. يحتل الرقم المرتبة الخامسة في إسبانيا. داخل المنطقة, property في ماربيا لا تزال أغلى بمتوسط 2,965 يورو للمتر المربع.
ارتفاع أسعار الإيجارات
ومع ذلك ، شهدت الإيجارات طويلة الأجل أكبر زيادة خلال العام الماضي. تحسب Gesvalt أن متوسط سعر الإيجار بلغ 12.10 يورو للمتر المربع في نهاية سبتمبر. في حين أن المعدلات أعلى في عدة أجزاء أخرى من إسبانيا ، سجلت كوستا ديل سول أعلى زيادة على أساس سنوي ، 17.6٪.
ابحث عن ممتلكاتك في كوستا ديل سول
إذا كنت تبحث عن عقار في كوستا ديل سول ، تواصل مع فريق الخبراء لدينا. نحن نساعد المشترين في العثور على العقار المثالي في هذا السوق منذ عام 1992 ، لذلك نحن نعرف ذلك مثل ظهر أيدينا.
