Les ventes de biens immobiliers sur la Costa del Sol ne montrent aucun signe de fléchissement

Les derniers chiffres révèlent que les ventes de biens immobiliers sur la Costa del Sol ne montrent aucun signe de baisse. Bien au contraire, les transactions réalisées au cours des huit premiers mois de l’année n’ont jamais été aussi élevées qu’en 2007.

Les demandes de prêts hypothécaires ont également augmenté pour atteindre des chiffres similaires à ceux de 2010. En outre, l’immobilier de la Costa del Sol a enregistré le cinquième prix le plus élevé d’Espagne, les locations à long terme ayant connu la plus forte hausse du pays.

Les ventes de biens immobiliers sur la Costa del Sol sont en hausse de 44 %

Selon les données de l’Institut espagnol des statistiques (INE) pour le mois d’août, 29 613 propriétés ont changé de mains sur la Costa del Sol entre janvier et août de cette année. Ce chiffre est supérieur de 44 % à celui de la même période en 2021. En outre, les 3 965 ventes réalisées en août sont les plus nombreuses jamais enregistrées pour ce mois.

Les dernières transactions rapprochent le marché immobilier de la Costa del Sol des niveaux observés pour la dernière fois au plus fort du cycle immobilier précédent, en 2007. Au cours des huit premiers mois de cette année-là, quelque 29 869 ventes ont eu lieu, soit seulement 0,8 % de plus que cette année.

En outre, la Costa del Sol a enregistré le quatrième plus grand nombre de ventes du pays. Seules Madrid, Barcelone et Alicante ont enregistré davantage de transactions entre janvier et août.

Les prêts hypothécaires sont également en hausse sur la Costa del Sol

Les demandes de prêts ont suivi la frénésie du marché de la vente pendant les deux premiers tiers de l’année. Quelque 15 670 prêts hypothécaires ont été approuvés de janvier à août, soit 20,4 % de plus qu’au cours des huit mêmes mois en 2021. Ce chiffre est le plus élevé depuis 2010.

Le prêt moyen a atteint 176 000 €, soit nettement plus qu’en 2007, lorsque le montant moyen des prêts hypothécaires s’élevait à 165 000 €. En outre, le montant moyen des prêts a augmenté de 46 % sur la Costa del Sol depuis 2017.

Les analystes attribuent cette hausse à la profusion de nouvelles constructions sur la Costa del Sol, en particulier dans le secteur du luxe.

Les prix de l’immobilier et de la location montent en flèche

Compte tenu des niveaux élevés de ventes de propriétés sur la Costa del Sol, il n’est pas surprenant de découvrir que les prix montent en flèche en conséquence. Selon un rapport de Gesvalt pour le troisième trimestre de cette année, les propriétés ont augmenté de 8,3 % en 12 mois.

Cette dernière hausse porte le prix moyen au mètre carré de l’immobilier sur la Costa del Sol à 2 264 euros. Il s’agit du cinquième prix le plus élevé d’Espagne. Dans la région, l’immobilier de Marbella reste le plus cher, avec une moyenne de 2 965 euros par mètre carré.

Les prix des locations montent en flèche

Toutefois, ce sont les locations à long terme qui ont connu l’augmentation la plus importante au cours de l’année écoulée. Selon Gesvalt, le prix moyen des loyers s’élevait à 12,10 euros par mètre carré à la fin du mois de septembre. Si les prix sont plus élevés dans plusieurs autres régions d’Espagne, c’est sur la Costa del Sol que l’on enregistre la plus forte augmentation d’une année sur l’autre (17,6 %).

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