хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.Последние данные показывают, что продажи недвижимости на Коста-дель-Соль не имеют признаков спада. Напротив, за первые восемь месяцев этого года количество сделок не достигло рекордного уровня 2007 года.
Число заявок на ипотеку также выросло и достигло показателей 2010 года. Кроме того, недвижимость на Коста-дель-Соль зарегистрировала пятую по величине цену в Испании, а долгосрочная аренда пережила самый большой подъем в стране.
Продажи недвижимости на Коста-дель-Соль выросли на 44 %
Согласно данным Испанского статистического института (INE) за август, в период с января по август этого года на Коста-дель-Соль сменилось 29 613 объектов недвижимости. Этот показатель на 44 % выше, чем за тот же период 2021 года. Кроме того, в августе было совершено 3 965 сделок купли-продажи, что стало рекордным показателем за всю историю этого месяца.
Благодаря последним сделкам рынок недвижимости Коста-дель-Соль приблизился к уровню, который в последний раз наблюдался на пике предыдущего цикла в 2007 году. За первые восемь месяцев того года было совершено 29 869 продаж, что всего на 0,8 % больше, чем в этом году.
Кроме того, на Коста-дель-Соль был зарегистрирован четвертый по величине показатель продаж в стране. Только в Мадриде, Барселоне и Аликанте было совершено больше сделок в период с января по август.
Ипотека также растет на Коста-дель-Соль
Первые две трети года заявки на кредиты шли параллельно с ажиотажным рынком продаж. С января по август было одобрено 15 670 ипотечных кредитов, что на 20,4% больше, чем за те же восемь месяцев 2021 года. Этот показатель является самым высоким с 2010 года.
Средний размер кредита достиг 176 000 евро, что значительно больше, чем в 2007 году, когда средний размер ипотечного кредита составлял 165 000 евро. Кроме того, с 2017 года средняя сумма кредита на Коста-дель-Соль выросла на 46 %.
Аналитики связывают этот рост с обилием новостроек на Коста-дель-Соль, особенно в секторе элитной недвижимости.
Цены на недвижимость и аренду взлетели
Учитывая высокий уровень продаж недвижимости на Коста-дель-Соль, неудивительно, что в результате цены на нее взлетели. Согласно отчету компании Gesvalt за третий квартал этого года, за 12 месяцев недвижимость подорожала на 8,3 %.
В результате последнего повышения средняя цена квадратного метра недвижимости на Коста-дель-Соль достигла €2 264. Этот показатель является пятым по величине в Испании. Самой дорогой в этом регионе остается недвижимость в Марбелье – €2 965 за квадратный метр.
Цены на аренду взлетели до небес
Однако за последний год больше всего выросли цены на долгосрочную аренду. По подсчетам Gesvalt, в конце сентября средняя стоимость аренды составляла 12,10 евро за квадратный метр. В то время как в некоторых других частях Испании ставки выше, на Коста-дель-Соль зарегистрирован самый высокий рост за год – 17,6 %.
Найдите свою недвижимость на Коста-дель-Соль
Если вы ищете недвижимость на Коста-дель-Соль, свяжитесь с нашей командой экспертов. Мы помогаем покупателям найти идеальную недвижимость на этом рынке с 1992 года, поэтому знаем его как свои пять пальцев.
