хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.Останні дані показують, що продажі нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль не демонструють жодних ознак падіння. Навіть навпаки, адже за перші вісім місяців цього року кількість укладених угод лише трохи не досягла найвищого показника 2007 року.
Кількість заявок на іпотеку також зросла і досягла показників, подібних до тих, що були у 2010 році. Крім того, нерухомість на Коста-дель-Соль посіла п’яте місце за рівнем цін в Іспанії, а довгострокова оренда зазнала найбільшого зростання в країні.
Продажі нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль зросли на 44
Згідно з даними Іспанського статистичного інституту (INE) за серпень, з січня по серпень цього року на узбережжі Коста-дель-Соль змінили власника 29 613 об’єктів нерухомості. Це на 44% більше, ніж за аналогічний період 2021 року. Крім того, 3 965 продажів у серпні стали найбільшим показником для цього місяця за всю історію.
Останні угоди наближають ринок нерухомості Коста-дель-Соль до рівнів, які востаннє спостерігалися в розпал попереднього циклу розвитку ринку нерухомості в 2007 році. За перші вісім місяців того року відбулося 29 869 продажів, що лише на 0,8% більше, ніж цього року.
Крім того, Коста-дель-Соль посіла четверте місце за рівнем продажів у країні. Лише в Мадриді, Барселоні та Аліканте було укладено більше угод у період з січня по серпень.
Іпотека на узбережжі Коста-дель-Соль також зросла
У перші дві третини року кількість заявок на кредити зростала паралельно з шаленим ринком продажів. З січня по серпень було схвалено близько 15 670 іпотечних кредитів, що на 20,4% більше, ніж за ті ж вісім місяців 2021 року. Це найвищий показник з 2010 року.
Середній розмір кредиту сягнув 176 000 євро, що значно більше, ніж у 2007 році, коли середній розмір іпотеки становив 165 000 євро. Крім того, середня сума кредиту зросла на 46% на узбережжі Коста-дель-Соль з 2017 року.
Аналітики пояснюють це зростання великою кількістю новобудов на узбережжі Коста-дель-Соль, особливо в елітному секторі.
Ціни на нерухомість та оренду стрімко зростають
Враховуючи високий рівень продажів нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль, не дивно, що ціни на неї стрімко зростають. Згідно зі звітом Gesvalt за 3 квартал цього року, за 12 місяців нерухомість подорожчала на 8,3%.
В результаті останнього зростання середня ціна за квадратний метр нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль досягла 2264 євро. Це п’ятий найвищий показник в Іспанії. У межах регіону найдорожчою залишається нерухомість у Марбельї – в середньому 2 965 євро за квадратний метр.
Ціни на оренду стрімко зростають
Однак за останній рік найбільш суттєво зросла вартість довгострокової оренди. За підрахунками Gesvalt, на кінець вересня середня ціна оренди становила 12,10 євро за квадратний метр. Хоча в деяких інших частинах Іспанії ціни вищі, на узбережжі Коста-дель-Соль зафіксовано найвищий річний приріст – 17,6%.
Знайдіть свою нерухомість на Коста-дель-Соль
Якщо ви шукаєте нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль, зв’яжіться з нашою командою експертів. Ми допомагаємо покупцям знайти ідеальну нерухомість на цьому ринку з 1992 року, тому знаємо його як свої п’ять пальців.
