¿desea comprar una vivienda?
Envíe este formulario y benefíciese de nuestros 25 años de experiencia y de nuestra sólida red local.Las últimas cifras revelan que la venta de viviendas en la Costa del Sol no muestra signos de caída. Más bien al contrario, ya que las transacciones en los ocho primeros meses de este año se situaron justo por debajo del máximo alcanzado en 2007.
Las solicitudes de hipotecas también aumentaron hasta alcanzar cifras similares a las de 2010. Además, los inmuebles de la Costa del Sol registraron el quinto precio más alto de España, y los alquileres de larga duración experimentaron la mayor subida del país.
La venta de viviendas en la Costa del Sol crece un 44
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al mes de agosto, 29.613 viviendas cambiaron de manos en la Costa del Sol entre enero y agosto de este año. La cifra supone un 44% más que en el mismo periodo de 2021. Además, las 3.965 compraventas de agosto son las mayores de la historia para este mes.
Las últimas transacciones acercan el mercado inmobiliario de la Costa del Sol a niveles vistos por última vez en el punto álgido del anterior ciclo inmobiliario en 2007. En los primeros ocho meses de ese año, se produjeron unas 29.869 ventas, sólo un 0,8% más que este año.
Además, la Costa del Sol registró la cuarta cifra de ventas más alta del país. Sólo Madrid, Barcelona y Alicante registraron más transacciones entre enero y agosto.
Las hipotecas también suben en la Costa del Sol
Durante los dos primeros tercios del año, la solicitud de préstamos fue paralela al frenesí de las ventas. Entre enero y agosto se aprobaron 15.670 hipotecas, un 20,4% más que en los mismos ocho meses de 2021. La cifra es la más alta desde 2010.
El préstamo medio alcanzó los 176.000 euros, bastante más que en 2007, cuando la media de las hipotecas se situaba en 165.000 euros. Además, el importe medio de los préstamos ha aumentado un 46% en la Costa del Sol desde 2017.
Los analistas atribuyen la subida a la profusión de obra nueva en la Costa del Sol, sobre todo en el sector del lujo.
Los precios de la vivienda y el alquiler se disparan
Dados los altos niveles de ventas de propiedades en la Costa del Sol, no sorprende descubrir que los precios se están disparando como resultado. Según un informe de Gesvalt correspondiente al tercer trimestre de este año, las propiedades subieron un 8,3% en 12 meses.
La última subida sitúa el precio medio por metro cuadrado de los inmuebles de la Costa del Sol en 2.264 euros. La cifra se sitúa como la quinta más alta de España. Dentro de la zona, la vivienda en Marbella sigue siendo la más cara, con una media de 2.965 euros por metro cuadrado.
Los precios del alquiler se disparan
Sin embargo, los alquileres de larga duración son los que han experimentado un aumento más significativo en el último año. Gesvalt calcula que el precio medio del alquiler se situó en 12,10 euros por metro cuadrado a finales de septiembre. Aunque las tarifas son más altas en otras partes de España, la Costa del Sol registró el mayor incremento interanual, un 17,6%.
Encuentre su vivienda en la Costa del Sol
Si busca una vivienda en la Costa del Sol, póngase en contacto con nuestro equipo de expertos. Llevamos desde 1992 ayudando a compradores a encontrar la propiedad perfecta en este mercado, por lo que lo conocemos como la palma de nuestras manos.
