haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Viimeisimmät luvut osoittavat, että Costa del Solin kiinteistöjen myynti ei osoita laskun merkkejä. Päinvastoin, sillä tämän vuoden kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana tehdyt kaupat olivat juuri ja juuri korkeammat kuin koskaan vuonna 2007.
Myös asuntolainahakemukset kasvoivat ja saavuttivat samankaltaiset luvut kuin vuonna 2010. Lisäksi Costa del Solin kiinteistöjen hinnat olivat Espanjan viidenneksi korkeimmat, ja pitkäaikaisten vuokrien hinnat nousivat eniten koko maassa.
Costa del Solin kiinteistöjen myynti kasvoi 44 prosenttia
Espanjan tilastokeskuksen (INE) elokuun tietojen mukaan 29 613 kiinteistöä vaihtoi omistajaa Costa del Solilla tämän vuoden tammikuun ja elokuun välisenä aikana. Luku on 44 prosenttia suurempi kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2021. Lisäksi elokuun 3 965 myyntiä oli kaikkien aikojen suurin tässä kuussa.
Viimeisimpien kauppojen ansiosta Costa del Solin kiinteistömarkkinat ovat lähellä tasoa, joka nähtiin viimeksi edellisen kiinteistökauden huipulla vuonna 2007. Tuon vuoden kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana tehtiin noin 29 869 kauppaa, mikä on vain 0,8 prosenttia enemmän kuin tänä vuonna.
Lisäksi Costa del Solin alueella tehtiin maan neljänneksi eniten myyntejä. Vain Madridissa, Barcelonassa ja Alicantessa tehtiin enemmän kauppoja tammi-elokuun välisenä aikana.
Kiinnitykset lisääntyneet myös Costa del Solilla
Lainahakemukset kulkivat samassa tahdissa kuin myyntimarkkinat olivat vilkkaat vuoden kahden ensimmäisen kolmanneksen ajan. Tammikuusta elokuuhun hyväksyttiin noin 15 670 asuntolainaa, mikä on 20,4 prosenttia enemmän kuin vastaavana aikana vuonna 2021. Luku on korkein sitten vuoden 2010.
Keskimääräinen laina nousi 176 000 euroon, mikä on huomattavasti enemmän kuin vuonna 2007, jolloin asuntolainojen keskiarvo oli 165 000 euroa. Lisäksi keskimääräiset lainasummat ovat kasvaneet Costa del Solilla 46 % vuodesta 2017.
Analyytikot selittävät nousun johtuvan Costa del Solin uudisrakentamisen runsaudesta erityisesti luksussektorilla.
Kiinteistöjen ja vuokrien hinnat nousussa
Costa del Solin kiinteistöjen suuren myyntimäärän vuoksi ei ole yllätys, että hinnat ovat sen seurauksena nousseet. Gesvaltin tämän vuoden kolmannelta neljännekseltä laatiman raportin mukaan kiinteistöjen hinnat nousivat 8,3 prosenttia 12 kuukaudessa.
Viimeisin nousu nostaa Costa del Solin kiinteistöjen keskimääräisen neliöhinnan 2 264 euroon. Luku on Espanjan viidenneksi korkein. Alueen sisällä Marbellan kiinteistöt ovat edelleen kalleimpia, keskimäärin 2 965 euroa neliömetriltä.
Vuokrahinnat nousevat pilviin
Pitkäaikaisten vuokrien hinnat ovat kuitenkin nousseet eniten viime vuoden aikana. Gesvaltin laskelmien mukaan keskimääräinen vuokrahinta oli syyskuun lopussa 12,10 euroa neliömetriltä. Vaikka hinnat ovat korkeammat useissa muissa Espanjan osissa, Costa del Solin alueella hinnat nousivat eniten edellisvuodesta, 17,6 prosenttia.
Etsi Costa del Solin kiinteistö
Jos etsit Costa del Solin kiinteistöä, ota yhteyttä asiantuntijatiimiimme. Olemme auttaneet ostajia löytämään täydellisen kiinteistön näiltä markkinoilta vuodesta 1992 lähtien, joten tunnemme ne kuin omat taskumme.
