zoekt u een koopwoning?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Uit de laatste cijfers blijkt dat de verkoop van onroerend goed aan de Costa del Sol geen tekenen van daling vertoont. Integendeel zelfs, want de transacties in de eerste acht maanden van dit jaar waren net niet zo hoog als in 2007.
De hypotheekaanvragen stegen ook en bereikten cijfers die vergelijkbaar zijn met die van 2010. Bovendien registreerde vastgoed aan de Costa del Sol de vijfde hoogste prijs in Spanje, waarbij langetermijnverhuur de grootste stijging van het land kende.
Vastgoedverkoop aan de Costa del Sol stijgt met 44%
Volgens gegevens van het Spaanse bureau voor de statistiek (INE) voor augustus zijn er aan de Costa del Sol tussen januari en augustus van dit jaar 29.613 woningen van eigenaar veranderd. Dat is 44% meer dan in dezelfde periode in 2021. Bovendien waren de 3.965 verkopen in augustus de meeste voor deze maand ooit.
De laatste transacties brengen de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol dicht bij het niveau dat voor het laatst werd gezien op het hoogtepunt van de vorige vastgoedcyclus in 2007. In de eerste acht maanden van dat jaar vonden ongeveer 29.869 verkopen plaats, slechts 0,8% meer dan dit jaar.
Bovendien registreerde de Costa del Sol de op drie na hoogste verkoopcijfers van het land. Alleen Madrid, Barcelona en Alicante zagen meer transacties tussen januari en augustus.
Hypotheken ook hoger aan de Costa del Sol
Gedurende de eerste twee derden van het jaar gingen de kredietaanvragen gelijk op met de uitzinnige verkoopmarkt. Tussen januari en augustus werden 15.670 hypotheken goedgekeurd, 20,4% meer dan in dezelfde acht maanden van 2021. Het cijfer is het hoogste sinds 2010.
De gemiddelde lening bereikte 176.000 euro, aanzienlijk meer dan in 2007 toen het gemiddelde voor hypotheken 165.000 euro bedroeg. Bovendien zijn de gemiddelde leenbedragen aan de Costa del Sol sinds 2017 met 46% gestegen.
Analisten schrijven de stijging toe aan de overvloed aan nieuwbouw aan de Costa del Sol, met name in de luxe sector.
Vastgoed- en huurprijzen rijzen de pan uit
Gezien de hoge verkoopcijfers van onroerend goed aan de Costa del Sol, is het geen verrassing dat de prijzen als gevolg daarvan omhoog schieten. Volgens een rapport van Gesvalt voor het derde kwartaal van dit jaar, stegen de prijzen van onroerend goed met 8,3% in 12 maanden.
De laatste stijging brengt de gemiddelde prijs per vierkante meter voor onroerend goed aan de Costa del Sol op € 2.264. Dit is de vijfde hoogste prijs in Spanje. Binnen het gebied blijft vastgoed in Marbella het duurst met een gemiddelde van €2.965 per vierkante meter.
Huurprijzen rijzen de pan uit
Verhuur op lange termijn is het afgelopen jaar het sterkst gestegen. Gesvalt berekent dat de gemiddelde huurprijs eind september €12,10 per vierkante meter bedroeg. Hoewel de prijzen in verschillende andere delen van Spanje hoger liggen, registreerde de Costa del Sol de hoogste stijging op jaarbasis, namelijk 17,6%.
Vind uw woning aan de Costa del Sol
Als u op zoek bent naar onroerend goed aan de Costa del Sol, neem dan contact op met ons deskundig team. We helpen kopers al sinds 1992 bij het vinden van de perfecte woning in deze markt, dus we kennen het als onze broekzak.
