chcesz kupić dom?
Prześlij ten formularz i skorzystaj z naszego 25-letniego doświadczenia i silnej sieci lokalnej.Najnowsze dane pokazują, że sprzedaż nieruchomości na Costa del Sol nie wykazuje żadnych oznak spadku. Wręcz przeciwnie, ponieważ transakcje w pierwszych ośmiu miesiącach tego roku były tylko o włos od osiągnięcia najwyższego poziomu w historii w 2007 roku.
Liczba wniosków o kredyt hipoteczny również wzrosła, osiągając wartości podobne do tych z 2010 roku. Ponadto nieruchomości na Costa del Sol odnotowały piątą najwyższą cenę w Hiszpanii, a wynajem długoterminowy odnotował największy wzrost w kraju.
Sprzedaż nieruchomości na Costa del Sol wzrosła o 44%
Według danych Hiszpańskiego Instytutu Statystycznego (INE) za sierpień, 29.613 nieruchomości zmieniło właściciela na Costa del Sol w okresie od stycznia do sierpnia tego roku. Liczba ta jest o 44% wyższa niż w tym samym okresie w 2021 roku. Co więcej, 3 965 transakcji sprzedaży w sierpniu było najwięcej w tym miesiącu w historii.
Najnowsze transakcje zbliżają rynek nieruchomości na Costa del Sol do poziomów ostatnio obserwowanych w szczycie poprzedniego cyklu nieruchomości w 2007 roku. W ciągu pierwszych ośmiu miesięcy tamtego roku miało miejsce około 29.869 transakcji sprzedaży, czyli zaledwie 0,8% więcej niż w tym roku.
Ponadto Costa del Sol zarejestrowało czwartą najwyższą sprzedaż w kraju. Tylko w Madrycie, Barcelonie i Alicante odnotowano więcej transakcji w okresie od stycznia do sierpnia.
Wzrost liczby kredytów hipotecznych na Costa del Sol
Przez pierwsze dwie trzecie roku liczba składanych wniosków kredytowych szła w parze z gorączkową sprzedażą. Od stycznia do sierpnia zatwierdzono około 15 670 kredytów hipotecznych, o 20,4% więcej niż w tych samych ośmiu miesiącach 2021 roku. Liczba ta jest najwyższa od 2010 roku.
Średnia pożyczka osiągnęła 176 000 euro, czyli znacznie więcej niż w 2007 r., kiedy średnia dla kredytów hipotecznych wynosiła 165 000 euro. Ponadto średnie kwoty pożyczek wzrosły o 46% na Costa del Sol od 2017 roku.
Analitycy przypisują ten wzrost obfitości nowych budynków na Costa del Sol, szczególnie w sektorze luksusowym.
Wzrost cen nieruchomości i wynajmu
Biorąc pod uwagę wysoki poziom sprzedaży nieruchomości na Costa del Sol, nie jest zaskoczeniem odkrycie, że w rezultacie ceny rosną. Według raportu Gesvalt za trzeci kwartał tego roku, ceny nieruchomości wzrosły o 8,3% w ciągu 12 miesięcy.
Najnowszy wzrost powoduje, że średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości na Costa del Sol wynosi 2 264 EUR. Jest to piąty najwyższy wynik w Hiszpanii. Na tym obszarze nieruchomości w Marbelli są nadal najdroższe, a średnia cena za metr kwadratowy wynosi 2 965 EUR.
Ceny wynajmu szybują w górę
Jednak w ciągu ostatniego roku najbardziej znaczący wzrost odnotowano w przypadku wynajmu długoterminowego. Gesvalt oblicza, że pod koniec września średnia cena wynajmu wynosiła 12,10 euro za metr kwadratowy. Podczas gdy stawki są wyższe w kilku innych częściach Hiszpanii, Costa del Sol odnotowało najwyższy wzrost rok do roku, wynoszący 17,6%.
Znajdź swoją nieruchomość na Costa del Sol
Jeśli szukasz nieruchomości na Costa del Sol, skontaktuj się z naszym zespołem ekspertów. Pomagamy kupującym znaleźć idealną nieruchomość na tym rynku od 1992 roku, więc znamy go jak własną kieszeń.
