sie möchten ein Haus kaufen?
Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Die neuesten Zahlen zeigen, dass der Verkauf von Immobilien an der Costa del Sol keine Anzeichen eines Rückgangs aufweist. Ganz im Gegenteil, denn die Transaktionen in den ersten acht Monaten dieses Jahres lagen nur knapp unter dem Höchststand von 2007.
Auch die Zahl der Hypothekenanträge stieg an und erreichte ähnliche Werte wie im Jahr 2010. Darüber hinaus verzeichneten die Immobilien an der Costa del Sol die fünfthöchsten Preise in Spanien, wobei die Langzeitmieten den größten Anstieg im ganzen Land verzeichneten.
Immobilienverkäufe an der Costa del Sol um 44 % gestiegen
Nach den Daten des spanischen Statistikamtes (INE) für den Monat August wechselten zwischen Januar und August dieses Jahres 29.613 Immobilien an der Costa del Sol den Besitzer. Das sind 44 % mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2021. Außerdem waren die 3.965 Verkäufe im August die meisten in diesem Monat überhaupt.
Die jüngsten Transaktionen bringen den Immobilienmarkt der Costa del Sol in die Nähe des Niveaus, das zuletzt auf dem Höhepunkt des letzten Immobilienzyklus im Jahr 2007 erreicht wurde. In den ersten acht Monaten jenes Jahres wurden 29.869 Verkäufe getätigt, nur 0,8 % mehr als in diesem Jahr.
Darüber hinaus verzeichnete die Costa del Sol die vierthöchsten Verkaufszahlen des Landes. Nur in Madrid, Barcelona und Alicante wurden zwischen Januar und August mehr Transaktionen getätigt.
Hypotheken auch an der Costa del Sol im Aufwind
In den ersten zwei Dritteln des Jahres verlief die Beantragung von Hypotheken parallel zum rasanten Verkaufsmarkt. Von Januar bis August wurden 15.670 Hypotheken bewilligt, 20,4 % mehr als in den gleichen acht Monaten des Jahres 2021. Dies ist die höchste Zahl seit 2010.
Das durchschnittliche Darlehen erreichte 176.000 €, deutlich mehr als im Jahr 2007, als der Mittelwert für Hypotheken bei 165.000 € lag. Darüber hinaus sind die durchschnittlichen Darlehensbeträge an der Costa del Sol seit 2017 um 46 % gestiegen.
Analysten führen den Anstieg auf die Fülle von Neubauten an der Costa del Sol zurück, insbesondere im Luxussektor.
Immobilien- und Mietpreise explodieren
Angesichts des hohen Verkaufsvolumens von Immobilien an der Costa del Sol ist es nicht verwunderlich, dass auch die Preise in die Höhe schnellen. Einem Bericht von Gesvalt für das dritte Quartal dieses Jahres zufolge stiegen die Immobilienpreise innerhalb von 12 Monaten um 8,3 %.
Der jüngste Anstieg bringt den Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Immobilien an der Costa del Sol auf 2.264 Euro. Dieser Wert ist der fünfthöchste in Spanien. Innerhalb der Region sind Immobilien in Marbella mit durchschnittlich 2.965 Euro pro Quadratmeter weiterhin am teuersten.
Mietpreise schießen in die Höhe
Die Preise für Langzeitmieten sind jedoch im letzten Jahr am stärksten gestiegen. Nach Berechnungen von Gesvalt lag der durchschnittliche Mietpreis Ende September bei 12,10 Euro pro Quadratmeter. Während die Preise in mehreren anderen Regionen Spaniens höher sind, verzeichnete die Costa del Sol mit 17,6 % den höchsten Anstieg im Vergleich zum Vorjahr.
Finden Sie Ihre Immobilie an der Costa del Sol
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie an der Costa del Sol sind, wenden Sie sich an unser Expertenteam. Wir helfen Käufern seit 1992, die perfekte Immobilie auf diesem Markt zu finden, und kennen ihn daher wie unsere Westentasche.
