كوستا ديل سول يبني جديدة هي ثاني أكبر سوق في إسبانيا

More new-build sales on the Costa del Sol than in Barcelona

تبحث لشراء منزل؟

Submit this Form and Benefit from our 25 Years' Experience & Strong Local Network.

    كوستا ديل سول المباني الجديدة لديها الآن ثاني أكبر حصة في السوق في إسبانيا. علاوة على ذلك ، ارتفعت أسعار المباني الجديدة بمقدار 135000 يورو منذ عام 2016 ويتجاوز الطلب على العقارات الجديدة في كوستا ديل سول العرض بأكثر من 30٪. 

    أكثر من 10٪ من الحصة الوطنية.

    A تقرير حديث يكشف من كوليرز أن المباني الجديدة في كوستا ديل سول هي واحدة من أسرع الأسواق توسعا في إسبانيا. البناء الجديد في مقاطعة ملقة يساوي 10.6 ٪ من الإجمالي في إسبانيا ، مما يجعل كوستا ديل سول في المركز الثاني في الجدول الوطني. 

    لا تزال مدريد تحتل المركز الأول ، بنسبة 15.8٪ من حصة السوق. ومع ذلك ، فإن صعود كوستا ديل سول دفع برشلونة إلى المركز الثالث بنسبة 9.2٪ من الإجمالي. 

    ثاني أعلى معدل امتصاص

    بالإضافة إلى ذلك ، فإن الطلب على العقارات الجديدة في كوستا ديل سول يتقدم على العرض. تشير كوليرز إلى أن معدل الامتصاص في المنطقة يبلغ 133.5٪ ، مما يترجم إلى زيادة الطلب بنسبة 30٪ عن العرض. 

    هذا الرقم هو ثاني أعلى رقم في إسبانيا ، بعد جزر البليار ، حيث يبلغ المعدل 154٪. تقع كل من الجزر وكوستا ديل سول قبل أجزاء أخرى من إسبانيا ، مثل مدريد وبرشلونة وإشبيلية وفالنسيا. في هذه المقاطعات ، يتراوح معدل الامتصاص من 70 إلى 79٪. 

    الطلب قبل العرض

    دليل آخر على انخفاض مستويات المخزون ل يبني جديد على كوستا ديل سول يكمن في عدد المبيعات مقارنة بالعرض الجديد في السوق. وبين يناير/كانون الثاني ويونيو/حزيران من هذا العام، تم تغيير ملكية حوالي 3,579 منزلا جديدا. ومع ذلك ، دخلت 2,680 بنية جديدة فقط إلى السوق. ونتيجة لذلك، يتخلف العرض كثيرا عن الطلب. 

    تتوقع كوليرز أن ينتهي العام بحوالي 42000 عملية بيع لممتلكات كوستا ديل سول. يترجم هذا الرقم إلى زيادة بنسبة 11٪ في المعاملات في عام 2021. من المتوقع أن يبلغ إجمالي مبيعات المباني الجديدة 2،680 ، 17٪ فقط وبزيادة 3.2٪ عن العام الماضي.  

    المعاملات في ماربيا, ومع ذلك, أعلى بكثير من هذا المتوسط. تشير أرقام الربع الثاني من هذا العام (أحدث الأرقام المتاحة من وزارة التنمية) إلى زيادة سنوية بنسبة 58٪ تقريبا. 

    ارتفاع هائل في الأسعار

    أدى الطلب غير المسبوق على المباني الجديدة في كوستا ديل سول إلى ارتفاع الأسعار منذ عام 2016 وبمعدل أعلى بكثير من بقية إسبانيا. وجد أحدث نبض عقاري للمنطقة أن متوسط سعر العقار الجديد في عام 2022 كان 344,577 يورو ، ارتفاعا من متوسط 194,161 يورو في عام 2016. 

    ويعزى الارتفاع الحاد إلى سوق البناء الجديد الفاخر في أجزاء من كوستا ديل سول, مثل La Zagaleta و Sierra Blanca في ماربيا. تدفع علامات الأسعار المرتفعة هذه متوسط المقاطعة للأعلى ، مما يأخذه إلى آفاق جديدة هذا العام. 

    متوسط كوستا ديل سول أعلى بكثير من المتوسط الإسباني ، الذي بلغ 281،792 يورو هذا العام.

    ابحث عن جهازك الجديد

    من المؤكد أن كوستا ديل سول لديها سوق مزدحم ، لذلك إذا كنت تبحث عن بناء جديد ، فأنت بحاجة إلى مساعدة من الخبراء المحليين الذين هم على اطلاع دائم بأحدث ما في السوق. يتمتع فريق Realista بهذه المعرفة وهو قادر على الحصول على أفضل العقارات الجديدة في المنطقة. تواصل الآن مع متطلباتك.