хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.Новостройки на Коста-дель-Соль сейчас занимают второе место по доле рынка в Испании. Более того, цены на новостройки выросли на 135 000 евро с 2016 года, а спрос на новую недвижимость на Коста-дель-Соль превышает предложение более чем на 30 %.
Более 10 % от национальной доли.
Недавний отчет компании Colliers показывает, что новостройки Коста-дель-Соль являются одним из самых быстрорастущих рынков в Испании. Объем нового строительства в провинции Малага составляет 10,6 % от общего объема строительства в Испании, что выводит Коста-дель-Соль на второе место в национальной таблице.
Мадрид продолжает занимать первую позицию с 15,8 % доли рынка. Однако подъем на Коста-дель-Соль оттеснил Барселону на третье место с 9,2 % от общего объема.
Второй по величине уровень поглощения
Кроме того, спрос на новую недвижимость на Коста-дель-Соль значительно опережает предложение. По данным Colliers, коэффициент поглощения в этом районе составляет 133,5 %, что более чем на 30 % превышает спрос над предложением.
Этот показатель является вторым по величине в Испании после Балеарских островов, где он составляет 154 %. Как острова, так и Коста-дель-Соль значительно опережают другие регионы Испании, такие как Мадрид, Барселона, Севилья и Валенсия. В этих провинциях уровень поглощения составляет от 70 до 79 %.
Спрос опережает предложение
Еще одним доказательством низкого уровня запасов новостроек на Коста-дель-Соль является количество продаж по сравнению с новым предложением на рынке. В период с января по июнь этого года сменилось около 3 579 новых домов. При этом на рынок вышло только 2 680 новостроек. В результате предложение значительно отстает от спроса.
По прогнозам Colliers, в конце года будет продано около 42 000 объектов недвижимости на Коста-дель-Соль. Эта цифра означает 11-процентный рост числа сделок в 2021 году. По прогнозам, продажи новостроек составят 2 680, что всего на 17 % больше, чем в прошлом году, и на 3,2 % выше.
Сделки в Марбелье, однако, значительно опережают этот средний показатель. Данные за второй квартал этого года (последние данные Министерства развития) указывают на рост почти на 58 % по сравнению с прошлым годом.
Гигантский рост цен
Беспрецедентный спрос на новостройки Коста-дель-Соль привел к росту цен с 2016 года, причем темпы роста значительно выше, чем в остальной Испании. Согласно последнему исследованию Property Pulse, средняя цена на новую недвижимость в 2022 году составила 344 577 евро, по сравнению со средним показателем в 194 161 евро в 2016 году.
Такой резкий рост объясняется развитием рынка элитных новостроек в таких районах Коста-дель-Соль, как Ла-Загалета и Сьерра-Бланка в Марбелье. Эти элитные объекты способствуют росту средней цены по провинции, поднимая ее на новую высоту в этом году.
Средняя цена на Коста-дель-Соль значительно выше, чем средняя цена по Испании, которая в этом году составила 281 792 евро.
Найдите свою новостройку
На Коста-дель-Соль, безусловно, оживленный рынок, поэтому если вы рассматриваете новостройки, вам нужна помощь местных экспертов, которые в курсе последних событий на рынке. Команда Realista обладает такими знаниями и способна найти лучшие новые объекты в этом районе. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать о ваших требованиях.
