haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Costa del Solin uudisrakennusten markkinaosuus on nyt Espanjan toiseksi suurin. Lisäksi uudisrakennusten hinnat ovat nousseet 135 000 eurolla vuodesta 2016, ja Costa del Solin uusien kiinteistöjen kysyntä ylittää tarjonnan yli 30 prosentilla.
Yli 10 % kansallisesta osuudesta.
Colliersin tuore raportti paljastaa, että Costa del Solin uudisrakennukset ovat yksi Espanjan nopeimmin kasvavista markkinoista. Malagan maakunnan uudisrakentaminen vastaa 10,6 prosenttia Espanjan kokonaisrakentamisesta, mikä nostaa Costa del Solin valtakunnallisessa vertailussa toiseksi.
Madrid pitää edelleen kärkipaikkaa 15,8 prosentin markkinaosuudella. Costa del Solin nousu on kuitenkin pudottanut Barcelonan kolmannelle sijalle 9,2 prosentin osuudella.
Toiseksi korkein käyttöaste
Costa del Solin uusien kiinteistöjen kysyntä ylittää selvästi tarjonnan. Colliersin mukaan alueen käyttöaste on 133,5 prosenttia, mikä tarkoittaa, että kysyntä on yli 30 prosenttia suurempi kuin tarjonta.
Luku on toiseksi korkein Espanjassa Baleaarien jälkeen, jossa se on 154 prosenttia. Sekä saaret että Costa del Sol ovat selvästi edellä muita Espanjan alueita, kuten Madridia, Barcelonaa, Sevillaa ja Valenciaa. Näissä maakunnissa asuntojen käyttöaste on 70-79 prosenttia.
Kysyntä ylittää tarjonnan
Lisänäyttöä Costa del Solin uusien rakennusten alhaisesta varastotasosta on myyntien määrä verrattuna markkinoilla olevaan uuteen tarjontaan. Tämän vuoden tammikuun ja kesäkuun välisenä aikana noin 3 579 uutta asuntoa vaihtoi omistajaa. Markkinoille tuli kuitenkin vain 2 680 uutta rakennusta. Näin ollen tarjonta jää selvästi jälkeen kysynnästä.
Colliers arvioi, että Costa del Solin kiinteistöjä myydään vuoden lopussa noin 42 000 kappaletta. Tämä luku tarkoittaa 11 prosentin kasvua kauppojen määrässä vuonna 2021. Uudisrakennusten myynnin ennustetaan olevan 2 680, mikä on vain 17 % ja 3,2 % enemmän kuin viime vuonna.
Marbellassa tapahtuvat kaupat ovat kuitenkin huomattavasti tätä keskiarvoa nopeampia. Tämän vuoden toisen vuosineljänneksen luvut (viimeisimmät kehitysministeriöltä saadut tiedot) osoittavat, että määrä on kasvanut lähes 58 prosenttia edellisvuodesta.
Hintojen valtava nousu
Costa del Solin uudisrakennusten ennennäkemätön kysyntä on nostanut hintoja vuodesta 2016 lähtien ja huomattavasti muuta Espanjaa nopeammin. Alueen viimeisimmässä Property Pulse -julkaisussa todetaan, että uusien kiinteistöjen keskihinta vuonna 2022 oli 344 577 euroa, kun se vuonna 2016 oli 194 161 euroa.
Jyrkkä nousu johtuu luksusluokan uudisrakennusmarkkinoista osissa Costa del Solia, kuten La Zagaletassa ja Sierra Blancassa Marbellassa. Nämä kalliit hintalaput nostavat maakunnan keskiarvoa ja vievät sen tänä vuonna uusiin korkeuksiin.
Costa del Solin keskiarvo on huomattavasti korkeampi kuin Espanjan keskiarvo, joka oli tänä vuonna 281 792 euroa.
Löydä uusi asuntosi
Costa del Solin markkinat ovat varmasti vilkkaat, joten jos etsit uudisrakennusta, tarvitset apua paikallisilta asiantuntijoilta, jotka ovat ajan tasalla markkinoiden viimeisimmistä uutuuksista. Realistan tiimillä on tämä tietämys, ja se pystyy hankkimaan alueen parhaat uudet kiinteistöt. Ota yhteyttä nyt ja kerro tarpeesi.
