die een huis wil kopen?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Nieuwbouwwoningen aan de Costa del Sol hebben nu het op één na grootste marktaandeel in Spanje. Bovendien zijn de nieuwbouwprijzen sinds 2016 met € 135.000 gestegen en overtreft de vraag naar nieuwe woningen aan de Costa del Sol het aanbod met meer dan 30%.
Meer dan 10% van het nationale aandeel.
Uit een recent rapport van Colliers blijkt dat de nieuwbouw aan de Costa del Sol een van de snelst groeiende markten in Spanje is. De nieuwbouw in de provincie Malaga bedraagt 10,6% van het totaal in Spanje, waardoor de Costa del Sol op de tweede plaats komt in de nationale tabel.
Madrid blijft de toppositie innemen, met 15,8% van het marktaandeel. Door de opkomst van de Costa del Sol is Barcelona echter gezakt naar de derde plaats met 9,2% van het totaal.
Tweede hoogste absorptiegraad
Bovendien ligt de vraag naar nieuwe woningen aan de Costa del Sol ver voor op het aanbod. Colliers meldt dat het absorptiepercentage in het gebied 133,5% bedraagt, wat betekent dat de vraag meer dan 30% hoger ligt dan het aanbod.
Dit cijfer is het op één na hoogste in Spanje, na de Balearen, waar het percentage 154% bedraagt. Zowel de eilanden als de Costa del Sol liggen ver voor op andere delen van Spanje, zoals Madrid, Barcelona, Sevilla en Valencia. In deze provincies ligt het absorptiepercentage tussen 70 en 79%.
Vraag boven aanbod
Een ander bewijs van de lage voorraadniveaus voor nieuwbouwwoningen aan de Costa del Sol is het aantal verkopen in vergelijking met het nieuwe aanbod op de markt. Tussen januari en juni van dit jaar wisselden ongeveer 3.579 nieuwe woningen van eigenaar. Er kwamen echter slechts 2.680 nieuwbouwwoningen op de markt. Daardoor blijft het aanbod ver achter bij de vraag.
Colliers verwacht dat het jaar zal eindigen met ongeveer 42.000 verkopen van onroerend goed aan de Costa del Sol. Dit cijfer vertaalt zich in een stijging van 11% in transacties in 2021. Verwacht wordt dat de nieuwbouwverkopen in totaal 2.680 zullen bedragen, slechts 17% en 3,2% meer dan vorig jaar.
De transacties in Marbella liggen echter ruim boven dit gemiddelde. De cijfers voor het tweede kwartaal van dit jaar (de laatste die beschikbaar zijn bij het ministerie van Ontwikkeling) wijzen op een stijging van bijna 58% op jaarbasis.
Gigantische stijging van de prijzen
De ongekende vraag naar nieuwbouwwoningen aan de Costa del Sol heeft de prijzen sinds 2016 opgedreven, in een tempo dat aanzienlijk hoger ligt dan in de rest van Spanje. Uit de laatste Property Pulse voor het gebied blijkt dat de gemiddelde prijs voor nieuwe woningen in 2022 € 344.577 bedroeg, tegenover een gemiddelde van € 194.161 in 2016.
De sterke stijging wordt toegeschreven aan de luxe nieuwbouwmarkt in delen van de Costa del Sol, zoals La Zagaleta en Sierra Blanca in Marbella. Deze high-end prijskaartjes stuwen het provinciale gemiddelde omhoog, waardoor het dit jaar naar nieuwe hoogten stijgt.
Het gemiddelde aan de Costa del Sol ligt aanzienlijk hoger dan het Spaanse gemiddelde, dat dit jaar €281.792 bedroeg.
Vind uw nieuwbouwwoning
De Costa del Sol heeft zeker een drukke markt, dus als u op zoek bent naar nieuwbouw, hebt u hulp nodig van lokale experts die op de hoogte zijn van het laatste nieuws op de markt. Het Realista team beschikt over deze kennis en is in staat om de beste nieuwbouwwoningen in het gebied te vinden. Neem nu contact op met uw wensen.
