vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.Nybyggda fastigheter på Costa del Sol har nu den näst största marknadsandelen i Spanien. Dessutom har priserna på nybyggen stigit med 135 000 euro sedan 2016 och efterfrågan på nya fastigheter på Costa del Sol överstiger utbudet med över 30%.
Över 10% av den nationella andelen.
En färsk rapport från Colliers visar att nybyggnation på Costa del Sol är en av de snabbast expanderande marknaderna i Spanien. Nybyggnationen i provinsen Malaga motsvarar 10,6% av den totala nybyggnationen i Spanien, vilket innebär att Costa del Sol hamnar på andra plats i den nationella tabellen.
Madrid fortsätter att inneha toppositionen med 15,8% av marknadsandelen. Costa del Sols uppgång har dock knuffat ner Barcelona till tredje plats med 9,2% av den totala marknaden.
Näst högsta absorptionstakten
Dessutom ligger efterfrågan på nya fastigheter på Costa del Sol långt före utbudet. Colliers rapporterar att absorptionsgraden i området ligger på 133,5%, vilket innebär att efterfrågan är över 30% högre än utbudet.
Siffran är den näst högsta i Spanien, efter Balearerna, där den ligger på 154%. Både öarna och Costa del Sol ligger långt före andra delar av Spanien, såsom Madrid, Barcelona, Sevilla och Valencia. I dessa provinser varierar absorptionsgraden mellan 70 och 79%.
Efterfrågan större än utbudet
Ytterligare bevis på de låga lagernivåerna för nybyggnation på Costa del Sol ligger i antalet försäljningar jämfört med det nya utbudet på marknaden. Mellan januari och juni i år bytte 3.579 nya bostäder ägare. Men endast 2 680 nybyggda bostäder kom ut på marknaden. Därmed ligger utbudet långt efter efterfrågan.
Colliers förväntar sig att året kommer att avslutas med cirka 42.000 försäljningar av fastigheter på Costa del Sol. Denna siffra motsvarar en ökning med 11% av transaktionerna 2021. Nybyggnadsförsäljningen förväntas uppgå till totalt 2 680, bara 17% och en ökning med 3,2% jämfört med förra året.
Transaktionerna i Marbella ligger dock långt över detta genomsnitt. Siffrorna för Q2 i år (de senast tillgängliga från utvecklingsministeriet) pekar på en ökning med nästan 58% jämfört med föregående år.
Enorm uppgång i priserna
En aldrig tidigare skådad efterfrågan på nybyggen i Costa del Sol har drivit upp priserna sedan 2016 och i en takt som är betydligt högre än i resten av Spanien. Den senaste Property Pulse för området visar att genomsnittspriset för nya fastigheter under 2022 var 344 577 euro, en ökning från ett medelpris på 194 161 euro under 2016.
Den kraftiga ökningen beror på den lyxiga nybyggnationsmarknaden i delar av Costa del Sol, såsom La Zagaleta och Sierra Blanca i Marbella. Dessa avancerade prislappar driver upp genomsnittet i provinsen och tar det till nya höjder i år.
Genomsnittet på Costa del Sol är betydligt högre än det spanska genomsnittet, som låg på 281 792 euro i år.
Hitta ditt nybyggda hus
Costa del Sol har verkligen en livlig marknad, så om du tittar på nybyggnation behöver du hjälp från lokala experter som är uppdaterade med det senaste på marknaden. Realista-teamet har denna kunskap och kan hitta de bästa nya fastigheterna i området. Kontakta oss nu med dina önskemål.
