хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.Новобудови на узбережжіКоста-дель-Соль зараз займають другу за величиною частку ринку в Іспанії. Крім того, ціни на новобудови зросли на 135 000 євро з 2016 року, а попит на нову нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль перевищує пропозицію більш ніж на 30%.
Понад 10% від загальнонаціональної частки.
Нещодавній звіт компанії Colliers показує, що новобудови Коста-дель-Соль є одним з найбільш швидкозростаючих ринків в Іспанії. Нове будівництво в провінції Малага становить 10,6% від загального обсягу будівництва в Іспанії, що виводить Коста-дель-Соль на друге місце в національній таблиці.
Мадрид продовжує займати перше місце з 15,8% частки ринку. Однак зростання Коста-дель-Соль відсунуло Барселону на третє місце з 9,2% від загального обсягу.
Другий найвищий показник поглинання
Крім того, попит на нову нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль значно випереджає пропозицію. Компанія Colliers повідомляє, що рівень поглинання в цьому районі становить 133,5%, що означає перевищення попиту над пропозицією більш ніж на 30%.
Це другий найвищий показник в Іспанії, після Балеарських островів, де він становить 154%. Острови і Коста-дель-Соль значно випереджають інші регіони Іспанії, такі як Мадрид, Барселона, Севілья і Валенсія. У цих провінціях рівень поглинання коливається від 70 до 79%.
Попит випереджає пропозицію
Ще одним свідченням низького рівня запасів новобудов на узбережжі Коста-дель-Соль є кількість продажів у порівнянні з новою пропозицією на ринку. У період з січня по червень цього року близько 3 579 нових будинків змінили власників. Однак на ринок вийшло лише 2 680 новобудов. Як наслідок, пропозиція значно відстає від попиту.
Colliers очікує, що рік завершиться приблизно 42 000 продажами нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль. Ця цифра означає збільшення кількості угод на 11% у 2021 році. Прогнозується, що продажі в новобудовах складуть 2 680 об’єктів, що становить лише 17% і на 3,2% більше, ніж минулого року.
Угодив Марбельї, однак, значно випереджають цей середній показник. Дані за другий квартал цього року (останні доступні від Міністерства розвитку) вказують на зростання майже на 58% у річному обчисленні.
Гігантський стрибок цін
Безпрецедентний попит на новобудови Коста-дель-Соль штовхає ціни вгору з 2016 року, причому темпи зростання значно вищі, ніж в інших регіонах Іспанії. Згідно з останнім дослідженням Property Pulse, середня ціна на нову нерухомість у цьому регіоні у 2022 році становила 344 577 євро, порівняно із середнім показником у 194 161 євро у 2016 році.
Різке зростання пов’язане з елітними новобудовами в таких частинах узбережжя Коста-дель-Соль, як Ла-Загалета і Сьєрра-Бланка в Марбельї. Ці високі ціни підштовхують середній показник по провінції вгору, піднімаючи його до нових висот цього року.
Середній показник по Коста-дель-Соль значно вищий за середній показник по Іспанії, який цього року склав 281 792 євро.
Знайдіть свою новобудову
Ринок нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль, безумовно, жвавий, тому якщо ви шукаєте новобудови, вам потрібна допомога місцевих експертів, які в курсі останніх подій на ринку. Команда Realista володіє цими знаннями і здатна знайти найкращі нові об’єкти нерухомості в цьому районі. Зв’яжіться з нами прямо зараз і повідомте про свої вимоги.
