die een huis wil kopen?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Dat Spanje een van ‘s werelds favoriete plaatsen is om onroerend goed te kopen, is geen geheim. Het land is jaar na jaar de topbestemming voor buitenlanders.
Ondanks de economische en sociale gevolgen van de pandemie en Brexit blijft Spanje een favoriete vakantiebestemming voor internationale kopers, met name Noord-Europeanen. In dit artikel bekijken we wie er in Spanje koopt, waar en wat ze kopen en enkele algemene feiten over de Spaanse vastgoedmarkt.
Hoeveel buitenlanders kopen onroerend goed in Spanje?
Internationale kopers zijn sinds 2014 elk jaar goed voor ongeveer 13% van de Spaanse vastgoedmarkt. Volgens cijfers gepubliceerd door de Spaanse registervereniging (Colegio de Registradores) bedroeg het hoogste aantal door buitenlanders gekochte woningen 61.000 in 2017.
In 2020 was de buitenlandse markt in Spanje door de mobiliteitsbeperkingen kleiner dan normaal. In het derde kwartaal waren buitenlanders echter nog steeds goed voor 11,39% van alle aankopen in Spanje. In populaire kustgebieden en op de eilanden vertegenwoordigen buitenlandse kopers een aanzienlijk groter aandeel. Op de Balearen en de Canarische eilanden bijvoorbeeld bedroeg het aandeel respectievelijk 27,14% en 26,33%. https://www.registradores.org/documents/33383/321222/ERI_2020_3T.pdf/e0a2a7a7-bb8b-bed9-b6d7-24490c16b698?t=1605257841835
Op provinciaal niveau liggen de percentages nog hoger. In het derde kwartaal van 2020 vertegenwoordigde de buitenlandse markt 38,14% van het totaal in Alicante (Costa Blanca) en 30,25% in Malaga (Costa del Sol).
Wie koopt onroerend goed in Spanje?
Hoewel Spaans onroerend goed de interesse wekt van Zuid-Amerikaanse en Aziatische kopers, domineren Noord-Europeanen de markt, met name voor tweede huizen aan de kust. Britse kopers nemen al jaren het leeuwendeel voor hun rekening. En ondanks Brexit blijven ze dat doen. In het derde kwartaal van 2020 (laatste beschikbare cijfers) vertegenwoordigden zij 13,01% van het totaal. De volgende grootste groep waren de Fransen (8,98%), gevolgd door de Duitsers en Belgen (beide met 8,28%).
De Europese kopers zijn meestal tussen 45 en 55 jaar oud en op zoek naar een tweede huis, eventueel voor hun pensioen. Hun gemiddelde budget is €250.000 en hun favoriete locatie, aan de Middellandse Zee of op de Canarische Eilanden.
Waar kopen zij onroerend goed in Spanje?
Terwijl zakelijke kopers en investeerders zich meestal concentreren op Spaanse steden, met name Madrid en Barcelona, geven lifestyle-kopers een overweldigende voorkeur aan de kust. Marktanalisten constateerden in 2020 dat de meeste belangstelling uitgaat naar de Canarische Eilanden en de Balearen, de Costa del Sol in zijn geheel (van Sotogrande tot Nerja) en het noorden van de Costa Blanca. Bekijk onze Costa del Sol Gebiedsgids voor meer informatie over de regio.
In al deze gebieden zijn de prijzen sinds 2014 sterk gestegen. Volgens cijfers gepubliceerd door het vastgoed taxatie bedrijf TINSA, stegen de prijzen voor Costa del Sol vastgoed in het algemeen met 3% in het jaar tot Q1 2020 tot een gemiddelde van €1.684 per vierkante meter. De prijsstijgingen in specifieke badplaatsen waren echter hoger. Zo steeg vastgoed in Benalmádena met 8,2%, in Estepona met 8% en in Marbella met 7%.
Wat kopen buitenlanders?
Buitenlandse kopers in Spanje kopen meestal koopwoningen en geven de voorkeur aan herenhuizen met gemeenschappelijk zwembad en tuin of villa’s met privézwembad en terrein. Strand- en golflocaties zijn het populairst. Nieuwbouwwoningen komen op de tweede plaats, maar sinds 2016 is er een duidelijke toename van de belangstelling voor off-plan woningen, met name aan de Costa del Sol. Kijk voor meer informatie over de beste projecten op onze pagina Nieuwe ontwikkelingen.
Volgens de Architectenvereniging in Malaga werden in 2019 aan de Costa del Sol 7.102 nieuwbouwvergunningen afgegeven, iets minder dan de 7.678 een jaar eerder. De meeste nieuwe ontwikkelingen zijn in Málaga stad, Estepona, Benahavís en Mijas. In 2020 waren er ongeveer 200 nieuwe ontwikkelingen aan de Costa del Sol in aanbouw.
De belangstelling voor nieuwbouwwoningen aan de Costa del Sol komt zowel van buitenlandse als van Spaanse kopers.
Hoe vinden zij hun eigendom?
De meeste buitenlanders maken gebruik van de diensten van een makelaarskantoor. Om het gemakkelijker te maken, kiezen velen voor een makelaar met specialistische gebiedskennis, een service die tijd, geld en stress bespaart en de kans op het vinden van de juiste woning vergroot.
Laat ons u helpen uw perfecte tweede huis in Spanje te vinden. Gebruik onze exclusieve diensten om ervoor te zorgen dat u het huis koopt dat aan al uw eisen voldoet. We horen graag van u.
